创业家苑小区前期物业合同即将到期，为保障小区正常运转，提高物业服务水平，根据《**市物业管理条例》第十二条第八项规定，经******管理委员会会议研究，决定对该项目进行公开发包，现将有关事项公告如下：

一、本次发包项目名称：**新桥创业家苑小区物业服务项目

二、建设单位：****

三、本项目发包规模：该项目位于**省**新桥产业园，南临创业大道，西临寿州大道，东临三星路，分别三方有出入口。占地面积73164平方米，总建筑面积215918平方米，其中：住宅面积111404平方米，商业面积15772平方米，公寓面积：41930平方米,地下面积46812平方米。容积率：2.28，建筑密度：17.65%，绿地率：37.73%；住宅总户数986户，公寓总户数600户，车位1520个。

四、发包内容：详见采购需求。

五、资金来源：非国有资金。

六、发包最高限价：物业管理费标准住宅不超过0.45元∕㎡/月、商业1.88元∕㎡/月、公寓1.21元∕㎡/月执行，最高限价****221.52元/年（包括物业服务费、人员工资、社保、****公司人员安全等全部费用）。

七、付款方式：物业服务费由中标单位自行向业主收取。

八、服务期限：三年。

九、发包方式：公开发包

十、资质要求：1、企业符合《*******国政府采购法》第二十二条规定，具有独立企业法人资格；2、本项目不接受联合体投标；3、应具有良好的信誉，近三年无重大违法记录。根据财库【2016】125号文件，投标人在评标阶段经“信用中国”网站查询被列入失信被执行人受惩黑名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的；或经“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单的，按无效投标处理。

十一、中标方式：综合评分法，以得分最高的投标单位为中标单位。

十二、发包时间、地点：

本项目于 2023 年 9 月 5 日 15 时 00 分，在创业大道与三星路**创业家****社区一楼会议室举行发包会议。未在规定时间内提交投标文件的，逾期不再受理视为自动放弃。

十三、投标文件格式：投标文件纸质版一式七份，包括公司营业执照复印件、技术标和商务标投标文件。

十四、其他事项：出席开标会议人员必须携带身份证原件及复印件、授权委托书原件现场报名。

十五、联系方式：

联系人：赵先生

联系电话：0554-****016

******管理委员会

2023年 8月 31 日