********小学教学楼房屋出租公告

（****）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：****

2.交易行为批准方：此次房屋出租经****经理办公会议纪要会议决策批准，经大****集团有限公司批准备案。

3.资产评估情况：经**中审求实房****公司出具的资产评估报告，中审求实评报字[2023]第33号资产评估报告，以2023年7月19日为评估基准日，年租金评估价值为8.734万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，（http://www.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网” “线上培训”和“服务指南”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（

2023年 9月5日9时至2023年 9 月 18 日17时

2023年9月18日17时前将竞买保证金足额交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年9月19日 9时 30分至2023年9月21日9 时 30分；

（四）标的延时竞价时间：

2023年9月 21日 9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2023年9月26 日17时前到****交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证****中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方****中心后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 3年，合同一次性签订，租金1年1付。

（二）出租方负责房产税、土地税。承租方负责承租期内由于租赁所产生的各种税费及采暖费、物业费、维修改造、水（包含污水处理费）、电等经营过程中产生的费用。共用部位或公用部位需维修时，承租人自行协商维修、费用共同承担。

（三）报名申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，与出租方书面确认。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(四) ****政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓。竞买人取得租赁权后，在办理与经营相关的手续时，出租方应积极配合。办理各种手续过程中产生的费用均由承租方自理，上述费用不包含在资产租赁费之内。

（五）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。

（六）如承租人对房产消防及其他状况有特殊需求，可以向出租方提出维修改造申请，经出租方同意后由承租方自行协调相关部门并自行投资对本房产进行维修改造，维修改造所增加内容归产权方所有。维修改造须符合国家、省、市相关行业标准。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付****交易中心指定账户。

开户名称：****交易中心

开 户 行：****银行****公司**市直支行

账 号：230********000000031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，****银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）****对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：徐志涛

联系电话：0459-****055

标的物查看地点：房产实际地点

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，****中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二****交易中心：

联系人：张冉

联系电话：0459-****693

(三)****交易中心注册咨询电话：

省公共**交易平台技术咨询：****980000

省公共**交易平台业务受理电话：

0451-****5634、****5736、****5750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。