受委托，****（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对石****预警中心大楼3-7层业务用房（含地下室停车位等配套设施）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、标的名称：石****预警中心大楼3-7层业务用房（含地下室停车位等配套设施）。

3、标的地址：**市西环路756号。

4、标的面积：3694.1㎡。

5、装修情况：毛坯。

6、挂牌价：44329.2元/月。

7、租赁期：5年（含装修期）。

8、装修期：6个月。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金递增方式：前三年月租金不变，第四年起月租金相应递增5%。

11、租赁用途：商业、办公(禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途：办公楼及配套设施。

13、履约保证金（押金）：150000元。

14、交易保证金：100000元。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

银行账号：152********009****105112

16、公告时间：2023-09-06至2023-09-19。

17、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2023-09-19 17:00:00。

(1)****中心网站(www.****.com)或权益云交易平台网站()进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请****中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

18、看样时间：2023-09-06至2023-09-19（仅上班时间）。

(1)看样联系人：曾女士；联系电话：189****5698

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2023-09-06开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2023-09-20 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：500元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****中心网站进行公告。

20、网上报名：

意向竞租人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

21、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起30日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的****中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(5)消防验收情况：有；

(6)地下室停车位作为配套设施供承租方使用，承租方必须严格按照委托方要求进行使用管理，因委托方修缮、功能布局调整等原因导致无法正常使用的，承租方不得有任何异议；

(7)租赁期内，预警中心大楼3-7层水电费用由承租方向委托方按实缴交，具体标准如下：水费按4.25元/吨收取；电费按1元/度收取；

(8)租赁期内，预警中心大楼3-7层的主体结构、建筑外防水、消防设施，以及室内公共区域（电梯间、公共卫生间、走廊）配套设施设备的日常维护保养、卫生清洁由委托方统一负责，承租方按2元/平方米﹒月的标准向委托方缴交物业管理费。物业管理费用负责范围不包括：①室内公共区域以外的业务办公场所涉及的水电维修、室内修缮、卫生清洁等均由承租人自行负责，涉及的一切费用及安全责任均由承租方自行承担；②因承租方原因导致公共区域设施损坏的，涉及的一切费用及安全责任均由承租方自行承担。

(9)承租方在装修和租赁期间不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用大楼内部的消防设施，不得占用防火间距，不得堵塞防火通道，否则引起的一切安全事故责任全部由承租方自行承担，委托方不负任何连带责任；

(10****预警中心大楼地下室停车位作为配套设施供承租方使用，不计入招租面积；

(11)装修免租期为6个月，如在装修免租期内投入使用，则从实际投入使用的日期开始收取租金。

22、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押****中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具****中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

(7)不得将房屋转租、转借给他人；

(8)承租方应及时防范处理安全隐患，一旦发生安全事故，必须按程序及时处理，并承担一切安全事故责任；

(9)租赁期间，该场所水、电费等由承租方负担，承租方应承担延期付款的违约责任；承租方在租赁期间所发生的债权债务应自行清偿，与委托方无关；

(10)承租方应按规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及结构，否则承租方需承担相应的法律责任。合同期满时，如有损坏租用房屋及其设备设施，应负责恢复房屋原状并照价赔偿，对房屋及其设备的修缮责任和费用由承租方负责；

(11)租赁期间，承租方装修时应提供书面报告及装修图纸，报委托方同意，如需申报消防及相关部门审批，应由承租方按消防及相关部门规定办理审批手续方能施工，租赁期满建筑装修物不得拆除，归委托方所有；

(12)若因国家政策、市政府决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房屋，委托方有权单方解除合同并收回该房屋，但应提前通知承租方；双方互不赔偿经济损失，承租方必须按要求时限腾空房产否则委托方有权自行清理，造成的损失由承租方自负，租金按承租方实际使用时间计算多还少补；

(13)承租方应遵守国家有关法律法规和小区物业管理规定，不得在租用场所内从事非法活动，违者按违约论处，委托方有权收回房产，终止合同；由此造成的一切民事、经济、法律、安全责任由承租方负责，与委托方无关；

(14)承租方在约定的租赁期限内，在约定的经营范围内，守法经商，自主经营，自负盈亏，按合同约定及时上缴租金。负责委托方财产和设施管理，包括周边的绿化，承担物业管理、安全保卫及维护公共卫生义务；

(15)委托方同意承租方在符合国家法律、法规、政府规章和规范性文件的前提下，经相关****商铺的室内****公司标志的招牌等广告装置（例如带照明的透明广告灯箱、立牌和户外广告招牌等）；

(16)其他详见《房屋租赁合同》。

24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

27、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

28、交易服务费：****中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

29、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

本中心网站:www.****.com

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2023-09-06