呼和浩特市国防动员办公室物业管理服务定点采购(废标重上项目)定点竞价成交公告

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呼和浩特市国防动员办公室物业管理服务定点采购(废标重上项目)定点竞价成交公告

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2023年09月12日

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一、项目概述

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务定点采购(废标重上项目)

采购单位：****

所属区域：**自治区**市本级

预算金额(元)：1,480,000.00

项目开始时间：2023-08-31 16:31:48

项目截止时间：2023-09-06 17:00:00

采购人联系方式：李钢 158****7799

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2023]02757号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：0471-****209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细编号项目需求数量计量单位

办公楼及人防工程物业服务

项

五、商务需求编号需求内容

1	呼市国动办办公楼物业地址:市新双拥街5号 1.服务面积13833m2：办公楼建筑面积：7233m2 ；院内面积：3300m2 ；地下室2800m2，地下车库：555m2。楼层层高：1-3\1-5层 (1)会议室3间：二楼会议室95m2、20 m2，三楼会议楼195m2 (2)卫生间9间150m2 (3)值班室50 m2 (4)安保、消防情况：楼道内全部安装烟感、监控探头14个，灭火器60个(5)配电进户400A。2.物业服务内容及标准(1)公共区域卫生整洁无死角、无异味，玻璃每周擦洗不少于一次；(2)每天对办公楼公共走廊、卫生间及会议室、活动室等区域每日进行清洁，楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次；(3)垃圾每日收集两次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象，设有垃圾中转站的，每日进行冲洗，冲洗后无异味，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生；垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净； (4)卫生间每日清洗蹲厕二次，地面拖抹二次，洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍, 漏口无沙泥畅通,并巡回保洁；每日擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次，厕纸篓清倒多次。每周蹲厕全面擦洗一次，无积水无异味，擦洗尿戽凹位一次，清洗镜面三次；每周消毒一次，每月对墙身、间隔、门等进行保洁，无积尘污渍。(5)维修服务：每天对办公楼内外的上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。3.岗位及人员配置 (1)总人数不少于15名，年龄55岁以下，爱岗敬业，身体健康，责任心强，无不良嗜好，对工作认真负责。(2)物业主管：1名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力。(3)水电工1名：男性，需持有国家认证四级及以上职业资格证书。 (4)保洁员10名：其中室内保洁8名(限女性），二楼、三楼会议室及楼道各1名，主楼办公区三层每层各1名，前楼办公区五层共2名，206地下室共1名；室外保洁共2名（男女不限)。（5）保安员3名：限男性，年龄要求20岁至50岁之间，身高1.70m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。人员在岗率不得低于90%。
2	****物业地点：**广场地下1.服务面积及设施情况：原建筑总面积9600㎡，使用面积约为6900㎡，外跨通道面积约为500㎡,地面下沉5个口部房。地下停车通道面积3700m2，人防设施管理监控房屋24间800余m2；地下室内共安装监控探头37个，配备灭火器MF/ABC5(114)个。2.物业服务内容及标准⑴地下室、公共设施、设备的管理及维修保养建立设施设备档案及设备台账，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理，各类设备间人防设施经常保持干净整洁、专人负责、专人清扫、定期保养及运行。制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故。制定设备设施安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设备设施状况运行良好。按照国家相关规范及招标人要求设置各类公共设施设备标识，保持完整统一规范。严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护，记录齐全。对共用设施设备定期组织巡查，需要维修，属于小范围的（含通道护栏、照明设施等），及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，向招标人提出报告与建议，根据招标人的决定，组织维修或者更新改造。各设备房及设备有明显警示标识，房内配置专用灭火器，做好防鼠防虫害措施，严禁吸烟、堆放杂物。各设备房、管井房天花、墙面、地面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网。各设备房通风良好，照明充足，温度、湿度业户达到设备供应商提供的技术参数要求。各设备表面干净、整洁，保持本色，无积尘、无污迹。制定应急处理方案和安全生产防事故预案。设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标。配合市运管部门和防疫部门维护好运营安全，坚决防止各类事故的发生。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。商业物业部分按系统划分实行分类管理。供电供水、消防、设施设备管理维护、环境保洁、综合治理、人员管理、安全保密等内容及管理标准、服务质量严格按国家相关规定和要求执行。 ⑵服务标准保持整体结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净，无积水、无积尘、无蛛网、无污迹，出入通道人员及车辆秩序良好，无滞留、拥堵现象。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀；卫生间、排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备干燥无锈蚀。各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活、关闭严密。供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。协调运营、防疫部门搞好出租车专用通道管理保持运行通畅，即停即走，秩序良好，杜绝社会车辆乱停乱放。 3、岗位及人员设置（1）总人数不少35名，年龄控制在55岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好。项目经理：1名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力。综合维修2名：男性。专业电工及配电值班室3名：男性，电工应持有电工证。中控值班室3名：男性，应持有中控证。保洁员8名：男女不限，有一年以上保洁服务经验。保安员18名：男女不限，年龄要求20岁至55岁之间，男性身高1.70m以上，女性身高1.60m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。
3	聚泽园人防工程物业地点：路与丁香路交汇处西南聚泽园小区。1.服务面积及设施情况：6730m2，有平战功中心两大部分及各出入口部等设施设备。 2.物业服务内容及标准（1）综合要求负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度，招标人相关业务科室拟选派1名工作人员负责督促和检查。投标人配备相应的清扫工具，坚持经常清扫，保持干净整洁。用水用电由招标人负责按计量表据实结算。原电子监控设备暂不启用，消防灭火器由招标人负责配备。简单的维修维护物业负责或申报人防办派技术人员具体指导，中、大项维护保养及更换招标人负责。配合完成相关迎检、参观、教育等相关活动。每天对上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。（2）管理内容防空地下室实体结构：包括维护结构、内部房间、防爆电缆井、出入口卷帘门、风井等。设施设备：包括水、电、通风、防化、封堵构件等。防空地下室宣传图版、标牌。（3）管理标准坚持经常清扫和保养，始终保持结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网，各类设施设备无丢失、无损坏。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀：排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备清洁干燥无锈蚀。各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开起灵活、关闭严密。供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品和非必要的杂物，必要的清洁工具指定存放。如有必要的检查、参观、演练等活动，配合人防部门做好相关活动，按人防办具体要求落实。保证人防设施设备无丢失、无损坏、运转正常，符合战备时管理要求。3.岗位及人员设置（1）总人数不少于8名，年龄控制在55岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好：管理员1名，男性；保安员4人，男性；保洁员3名，男女不限。主要负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度，人防办相关业务科室拟选派1名工作人员负责督促和检查。
4	其他要求：1.对所有物业服务人员配备统一服装及工作牌，服务所需器具由中标人自行提供。 2.办公楼所有物业服务人员均实行一周五天上班制，上班时间为上午:XX:00-XX:00、下午XX:00-XX:00。3.部分岗位遇国家法定假期、周末等须加班上岗的，中标人应无条件听从采购人安排，加班费用由中标人根据国家相关法规规定承担。4.按照劳动法有关规定，须缴纳管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和福利待遇。人**政府规定的最低工资标准。 5.依法缴纳法定税金、工会经费、残疾人保障金等相关费用。6.按标准配备必要的办公设备、维修工具、保安保洁用品、卫生间用品（厕纸、洗手液、消杀用品）、电子设备等物资。7.各项目场所的小型维修维护费用，公司具体负责。双方签订合同为一年。每年开展1—2次物业服务满意度调查，公司服务进行综合评价，满意度在90%以上为满意；满意度在80%—89%，物业公司进行整改；满意度在79%以下，整改无效果，招标方可立即解除合同关系重新进行招标。8.定期组织所有人员进行业务培训、安全教育和礼仪培训、防卫训练、消防培训、突发事件处置方法培训，每月培训应有招标人人员参加。人防相关业务部门实行月检查季考核，达不到要求或者对整改项目达不到要求的，招标人有权单方终止合同。（特别说明：供应商报价必须按照以上要求依法依规并按实际成本报价，必须满足人**政府规定的最低工资标准、依法缴纳法定税金等要求（必须按法律要求报价），如不符合以上要求，将按无效报价处理，责任自负。）
5	注意事项：1.合同履行期限：为一年（自中标签订合同之日起一年内）。 2.进驻地点：采购人指定的地点。 3.本合同包不接受联合体投标
6	告知：本着企业诚信以及服务至上的原则，请报名的各企业严格按照我单位上述需求合理报价。

六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价(元)是否中标

办公楼及人防工程物业服务

项

****

738,000.00

是

七、供应商报价

成交供应商：****

成交时间：2023-09-12 09:15:37

成交金额：738000.00，大写(人民币)：柒拾叁万捌仟元整。

排名供应商名称总报价(元)报价时间

1	****	738,000.00	2023-09-05 09:26:37
2	内蒙****公司	790,000.00	2023-08-31 21:00:04
3	卓越华**公司	820,000.00	2023-09-04 09:18:57
4	正鼎**公司	980,000.00	2023-08-31 17:02:18
5	时代**公司	1,000,000.00	2023-09-05 10:49:08
6	******公司	1,001,000.00	2023-09-05 10:40:26
7	国药****公司	1,036,000.00	2023-09-01 09:05:16
8	市乾海嘉信物业**公司	1,080,000.00	2023-09-01 13:08:59
9	馨**公司	1,080,000.00	2023-09-05 16:34:50
10	麦**公司	1,137,980.00	2023-09-04 15:04:18
11	******公司	1,168,675.00	2023-09-04 11:12:03
12	佰柯**公司	1,180,000.00	2023-09-01 09:18:32
13	******公司	1,221,045.00	2023-09-03 08:45:41
14	市金钥匙**公司	1,280,000.00	2023-09-04 15:39:28
15	云**公司	1,370,000.00	2023-09-01 09:35:54
16	******公司	1,378,080.00	2023-09-01 09:06:25
17	友乐**公司	1,378,080.00	2023-09-01 11:46:33
18	鹏泰**公司	1,378,080.00	2023-09-02 14:58:40
19	****集团有限公司	1,378,080.00	2023-09-05 15:06:47
20	市**公司	1,378,080.00	2023-09-05 15:45:11
21	******公司	1,379,000.00	2023-09-04 21:25:18
22	百**公司	1,391,860.00	2023-09-01 09:07:54
23	******公司	1,399,500.00	2023-09-02 09:51:19
24	内****公司	1,400,000.00	2023-08-31 16:49:45
25	******公司	1,400,000.00	2023-09-01 16:50:43
26	金泽物业**公司	1,400,000.00	2023-09-06 16:46:17
27	圣盾**公司	1,420,000.00	2023-09-01 11:00:08
28	德**公司	1,428,858.00	2023-09-04 09:05:35
29	市雅昌**公司	1,436,658.00	2023-09-06 15:21:27
30	市**公司	1,446,000.00	2023-09-01 10:49:58
31	******公司	1,449,422.00	2023-09-04 15:44:49
32	市远通万福**公司	1,460,764.00	2023-09-04 14:05:11
33	市**公司	1,463,500.00	2023-09-01 08:26:52
34	****公司	1,468,000.00	2023-09-06 15:46:47
35	蒙晖**公司	1,472,000.00	2023-09-01 17:01:46
36	嘉融**公司	1,475,000.00	2023-09-01 11:30:14
37	******公司	1,479,800.00	2023-09-04 11:49:52

采购单位：****

2023年09月12日

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会员级别：高级
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全国免费信息服务热线：400-688-2000；

1	呼市国动办办公楼物业地址:市新双拥街5号 1.服务面积13833m2：办公楼建筑面积：7233m2 ；院内面积：3300m2 ；地下室2800m2，地下车库：555m2。楼层层高：1-3\1-5层 (1)会议室3间：二楼会议室95m2、20 m2，三楼会议楼195m2 (2)卫生间9间150m2 (3)值班室50 m2 (4)安保、消防情况：楼道内全部安装烟感、监控探头14个，灭火器60个(5)配电进户400A。2.物业服务内容及标准(1)公共区域卫生整洁无死角、无异味，玻璃每周擦洗不少于一次；(2)每天对办公楼公共走廊、卫生间及会议室、活动室等区域每日进行清洁，楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次；(3)垃圾每日收集两次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象，设有垃圾中转站的，每日进行冲洗，冲洗后无异味，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生；垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净； (4)卫生间每日清洗蹲厕二次，地面拖抹二次，洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍, 漏口无沙泥畅通,并巡回保洁；每日擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次，厕纸篓清倒多次。每周蹲厕全面擦洗一次，无积水无异味，擦洗尿戽凹位一次，清洗镜面三次；每周消毒一次，每月对墙身、间隔、门等进行保洁，无积尘污渍。(5)维修服务：每天对办公楼内外的上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。3.岗位及人员配置 (1)总人数不少于15名，年龄55岁以下，爱岗敬业，身体健康，责任心强，无不良嗜好，对工作认真负责。(2)物业主管：1名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力。(3)水电工1名：男性，需持有国家认证四级及以上职业资格证书。 (4)保洁员10名：其中室内保洁8名(限女性），二楼、三楼会议室及楼道各1名，主楼办公区三层每层各1名，前楼办公区五层共2名，206地下室共1名；室外保洁共2名（男女不限)。（5）保安员3名：限男性，年龄要求20岁至50岁之间，身高1.70m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。人员在岗率不得低于90%。
2	****物业地点：**广场地下1.服务面积及设施情况：原建筑总面积9600㎡，使用面积约为6900㎡，外跨通道面积约为500㎡,地面下沉5个口部房。地下停车通道面积3700m2，人防设施管理监控房屋24间800余m2；地下室内共安装监控探头37个，配备灭火器MF/ABC5(114)个。2.物业服务内容及标准⑴地下室、公共设施、设备的管理及维修保养建立设施设备档案及设备台账，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理，各类设备间人防设施经常保持干净整洁、专人负责、专人清扫、定期保养及运行。制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故。制定设备设施安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设备设施状况运行良好。按照国家相关规范及招标人要求设置各类公共设施设备标识，保持完整统一规范。严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护，记录齐全。对共用设施设备定期组织巡查，需要维修，属于小范围的（含通道护栏、照明设施等），及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，向招标人提出报告与建议，根据招标人的决定，组织维修或者更新改造。各设备房及设备有明显警示标识，房内配置专用灭火器，做好防鼠防虫害措施，严禁吸烟、堆放杂物。各设备房、管井房天花、墙面、地面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网。各设备房通风良好，照明充足，温度、湿度业户达到设备供应商提供的技术参数要求。各设备表面干净、整洁，保持本色，无积尘、无污迹。制定应急处理方案和安全生产防事故预案。设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标。配合市运管部门和防疫部门维护好运营安全，坚决防止各类事故的发生。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。商业物业部分按系统划分实行分类管理。供电供水、消防、设施设备管理维护、环境保洁、综合治理、人员管理、安全保密等内容及管理标准、服务质量严格按国家相关规定和要求执行。 ⑵服务标准保持整体结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净，无积水、无积尘、无蛛网、无污迹，出入通道人员及车辆秩序良好，无滞留、拥堵现象。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀；卫生间、排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备干燥无锈蚀。各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活、关闭严密。供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。协调运营、防疫部门搞好出租车专用通道管理保持运行通畅，即停即走，秩序良好，杜绝社会车辆乱停乱放。 3、岗位及人员设置（1）总人数不少35名，年龄控制在55岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好。项目经理：1名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力。综合维修2名：男性。专业电工及配电值班室3名：男性，电工应持有电工证。中控值班室3名：男性，应持有中控证。保洁员8名：男女不限，有一年以上保洁服务经验。保安员18名：男女不限，年龄要求20岁至55岁之间，男性身高1.70m以上，女性身高1.60m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。
3	聚泽园人防工程物业地点：路与丁香路交汇处西南聚泽园小区。1.服务面积及设施情况：6730m2，有平战功中心两大部分及各出入口部等设施设备。 2.物业服务内容及标准（1）综合要求负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度，招标人相关业务科室拟选派1名工作人员负责督促和检查。投标人配备相应的清扫工具，坚持经常清扫，保持干净整洁。用水用电由招标人负责按计量表据实结算。原电子监控设备暂不启用，消防灭火器由招标人负责配备。简单的维修维护物业负责或申报人防办派技术人员具体指导，中、大项维护保养及更换招标人负责。配合完成相关迎检、参观、教育等相关活动。每天对上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。（2）管理内容防空地下室实体结构：包括维护结构、内部房间、防爆电缆井、出入口卷帘门、风井等。设施设备：包括水、电、通风、防化、封堵构件等。防空地下室宣传图版、标牌。（3）管理标准坚持经常清扫和保养，始终保持结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网，各类设施设备无丢失、无损坏。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀：排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备清洁干燥无锈蚀。各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开起灵活、关闭严密。供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品和非必要的杂物，必要的清洁工具指定存放。如有必要的检查、参观、演练等活动，配合人防部门做好相关活动，按人防办具体要求落实。保证人防设施设备无丢失、无损坏、运转正常，符合战备时管理要求。3.岗位及人员设置（1）总人数不少于8名，年龄控制在55岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好：管理员1名，男性；保安员4人，男性；保洁员3名，男女不限。主要负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度，人防办相关业务科室拟选派1名工作人员负责督促和检查。
4	其他要求：1.对所有物业服务人员配备统一服装及工作牌，服务所需器具由中标人自行提供。 2.办公楼所有物业服务人员均实行一周五天上班制，上班时间为上午:XX:00-XX:00、下午XX:00-XX:00。3.部分岗位遇国家法定假期、周末等须加班上岗的，中标人应无条件听从采购人安排，加班费用由中标人根据国家相关法规规定承担。4.按照劳动法有关规定，须缴纳管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和福利待遇。人**政府规定的最低工资标准。 5.依法缴纳法定税金、工会经费、残疾人保障金等相关费用。6.按标准配备必要的办公设备、维修工具、保安保洁用品、卫生间用品（厕纸、洗手液、消杀用品）、电子设备等物资。7.各项目场所的小型维修维护费用，公司具体负责。双方签订合同为一年。每年开展1—2次物业服务满意度调查，公司服务进行综合评价，满意度在90%以上为满意；满意度在80%—89%，物业公司进行整改；满意度在79%以下，整改无效果，招标方可立即解除合同关系重新进行招标。8.定期组织所有人员进行业务培训、安全教育和礼仪培训、防卫训练、消防培训、突发事件处置方法培训，每月培训应有招标人人员参加。人防相关业务部门实行月检查季考核，达不到要求或者对整改项目达不到要求的，招标人有权单方终止合同。（特别说明：供应商报价必须按照以上要求依法依规并按实际成本报价，必须满足人**政府规定的最低工资标准、依法缴纳法定税金等要求（必须按法律要求报价），如不符合以上要求，将按无效报价处理，责任自负。）
5	注意事项：1.合同履行期限：为一年（自中标签订合同之日起一年内）。 2.进驻地点：采购人指定的地点。 3.本合同包不接受联合体投标
6	告知：本着企业诚信以及服务至上的原则，请报名的各企业严格按照我单位上述需求合理报价。