**区**印象府物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《**印象府物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区**印象府。

2、坐落位置：**市**区**街517号。

3、物业类型：住宅 。

4、物业管理区域四至：**青中街，南至**街，西至灵凤街，北至**街。

5、物业管理区域概况：总占地面积36030平方米、物业总建筑面137748.38平方米, 其中高层住宅88671.64平方米，商铺3717.71平方米，地下面积44090.1平方米。

6、物业管理办公用房建筑面积为297.24平方米，物业管理经营用房379.22平方米，社区用房259.98平方米，养老用房182.58平方米，其余配套用房149.91平方米。

7、业主户数845户；小区电梯24部；小区出入口2个。

8、物业选聘服务费用报价区间：高层住宅不高于2.4元/月/平方米（含能耗），收费面积88671.64平方米；商铺不高于3.6元/月/平方米（含能耗），收费面积3717.71平方米；地下车位管理费不高于60元/个/月，收费数量1070个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立10年及以上，注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在**地区有20个以上住宅管理项目或在管项目200万平方米以上；

3、竞聘单位自企业开办以来未列入**省内行业主管部门黑名单；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理应具有三年以上住宅项目经理岗位的管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；

7、竞聘人须承诺：带资投入20万元，用于小区非机动车坡道防滑，以及逐步实现南门无障碍通道维修、儿童游乐设施维修、中央公园水系维修等，资金额以工程实际结算为准。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年10月16日17时止

2、获取选聘文件地点：万科智谷2幢408室（现场报名，来前请电话确认）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年10月22日10时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知

七、评审时间：2023年10月22日10时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2023年10月16日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010

0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****

联系人及电话：马先生 153****1098

选聘服务机构：****

联系人及电话：范工 199****9915

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2023年 10月1日