绵****社区集体门面出租项目挂牌公告

绵****社区为发展壮大集体经济，有效盘活集体资产，****社区旁边的4间门面使用权出租项目委托****公开流转，挂牌公告如下：

一、项目名称：绵****社区集体门面出租项目

二、项目编号：成农交德资挂（2023）MZ- 45 号。

三、项目基本情况：

该门面房位于**镇场口灵泉路22号，社区旁边，共4间，每间面积30㎡。项目权属于****，权属清晰，无产权纠纷。

四、挂牌时间：2023年 10 月11 日至 2023年10 月 17 日16：00止。

五、挂牌价格：1500.00元/年/间。

六、租金支付方式：租金每两年缴纳一次，第一次在签订《集体房屋使用权流转合同》之日起5日内缴纳，以后每年提前10日缴纳下两个年度的租金。

七、出租期限：5年，以双方签订合同的具体日期为准。合同到期后原承租方在同等条件下享有优先租赁权。

八、报名条件

1. 意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 承租方需按照绵****社区居委会的要求，进行合法经营。

3. 必须依照国家有关规定,依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

4 . 承租方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

5. 因国家征用或上级主管****租赁行为的，承租方应无条件配合。

6. 符合国家法律法规规定的其他条件。

九、报名时间、地点：符合条件的意向承租方可凭主体资格证明材料，于2023年 10 月 11 日至 2023年 10 月 17 日（工作日9:00-17:00，挂牌截止日当天16:00前）到********中心报名登记，报名地址：****中心A区四楼。

十、处置方式

该项目通过****网站（https://www.****.com/dys/）发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向承租人，以挂牌条件直接成交；若征集到两名及以上符合条件的意向承租方，则采取电子竞价按价高者得的方式确定承租方，电子竞价时间待挂牌公告期满后另行通知。

十一、标的物使用要求

1、承租方不得改变该项目房屋总体结构的前提下可以装修装饰用于办公、餐饮、超市等生产经营；不得开展违法经营活动。

2、****管理所需的对门面房进行维修或者改建的，必须依法履行合法建设手续。合同到期后承租方如未能取得下一轮该房屋租赁权的，****管理所须而增添的设施设备可以自行处置，不能移动的设施设备和装修装饰无偿移交****，不得人为进行破坏。

3、承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。

4、标的物未经绵****社区书面同意不得擅自转租。

5、其它未尽事宜在《合同》中约定。

十二、交易须知

1、****（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方（报名人）应自行判断，并对交易标的进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、成交后五日内承租方凭《成交通知书》与产权人办理租金支付并签定《流转合同》，其他未尽事宜以《流转合同》约定为准。

4、交易服务费：成交当日，承租方按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》向****支付交易服务费。

5、本公告项目信息由****提供，意向承租方可通过实地勘查、电话咨询等方式自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

十三、联系人：杨女士 138****8880

**农交所******公司