项目名称

****社区13-16层、17层办公用途房地产转让

项目编号

挂牌起始日期

2023年9月12日

挂牌截止日期

2023年10月13日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

****社区

基本属性

房屋建筑面积

4200.09平方米

套内建筑面积

3692.01平方米

土地使用权面积

使用期限

权利性质

划拨

用途

办公

房屋结构

钢混

所在层数

13-17层

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

南北

租赁情况

闲置

装修情况

精装修

抵押情况

配备电梯

是

欠费情况

由意向受让方自行查实

配套、环境、交通、亮点

1、转让标的位于****路西段，****机关单位，****政府约1公里，****机关办公区均距离较近。****机关正在进行办公区域布局调整，房地产外墙面粉刷涂料，室内地面铺地砖或地板，墙壁粉刷，天棚粉刷，塑钢窗，外门为玻璃门。

2、转让标的主体结构保持较完好，称重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用较正常。

其他情况

1、转让标的第13-16层的房产证编号为：****，房屋所有权人为****，共有情况为单独所有。****社区，登记时间2016年4月21日，规划用途办公。建筑面积3477.83平方米，套内建筑面积3057.12平方米。

2、转让标的第17层的房产证编号为：佳房权证郊字第****007411号，房屋所有权人为****，共有情况为单独所有。****社区，登记时间2016年4月21日，规划用途办公。建筑面积722.26平方米，套内建筑面积634.89平方米。

3、转让标的无国有土地使用证，是否能够补办由意向受让方自行查实；转让成交后，由受让方自行补办，补办所需的税费由受让方承担。转让标的如果需要补缴土地出让金全部由受让方承担。

4、转让标的土地性质为划拨，由受让方自行查询能否变更土地性质，转让成交后，如需补缴土地出让金全部由受让方承担。

5、其他情况以现场实物为准。

评估情况

评估价

****7200元

评估基准日

2022年9月15日

评估机构

******公司

转让底价

****7200元

转让方情况

基本情况

****

转让方承诺

转让方决策文件

****银行行长办公会议纪要（2017年第8次）

行为批准或备案机构

****

特别告知

1、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、 转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。土地出让金由受让方承担并补缴。

6、 转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，**联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。

2、 转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。土地出让金由受让方承担并补缴。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 15 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。

3、 交易机构在收到交易双方签订的《产权转让合同》****银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：于女士：186****9345

竞价报名

报名时间

2023年9月12日至2023年10月13日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：****000元人民币。截止时间2023年10月13日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

2023年9月12日9:30-2023年10月16日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

联系

方式

标的咨询

李先生：0451-****0181；万女士：0451-****0175

监督电话

0451-****0259

咨询时间

2023年9月12日-2023年10月13日（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所：www.****.net