皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程答疑澄清公告二

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程（招标项目编号：****）答疑澄清公告二如下：

1、招标文件中部分材料为需评审材料（见下图），但接收的软件版预算中未设置相应的需评审材料。

请问：需评审材料如何设置请明确！

答：投标文件格式报价文件其他中有此表格。

2、本工程人工工日单价不低于多少

答：投标人在投标报价时，其人工费工日单价不****政府发布的最低工资标准折算的工日单价。

3、招标文件63页（1）评审要求：投标人投标总报价（扣除暂列金额）低于最高投标限价（扣除暂列金额）的异常低价规定指标（低于最高投标限价（扣除暂列金额）的85%）的，评标委员会将进行异常低价评审。其中扣除暂列金额是否考虑税金

答：暂列金额为含税金暂列金额。

4、招标文件25页附录3中：“业绩金额以合同为准，业绩时间以竣工验收证明文件上标注的时间为准。所提供的业绩证明材料中如不能明确反映出招标文件所要求的内容的，应另附加盖业主方公章的证明材料予以明确说明，****委员会不予认可。”和“如投标人提供的装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，则提供的业绩材料****装饰部分，且装饰部分合同金额达到3000万元要求，否则视为无效。”两处矛盾，且总承包合****装饰部分合同金额。

请问，如我单位提供的装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，且另附加盖业主方公章的证明材料予以明确说明，****装饰部分合同金额达到3000万元要求，是否认定为满足招标文件要求

答：可以认定满足招标文件要求。

5、制作投标文件时，软件中格式与招标文件中“第八章投标文件格式”不一致处，是否以招标文件第八章格式为准

答：以招标文件第八章格式为准。

6、我公司参与皖投云启锦上、皖投云启锦悦和皖投云启华章项目住宅室内精装修工程投标工作，已按照招标文件的要求开立了投标保证金电子保函，备注栏要求备注“X月X日开标保费”，我司已按照招标文件的要求备注“10月24日开标保费”、“10月25日开标保费”，请问此保函是否有效

答：因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

7、第一次答疑中，要求皖投云启锦上、皖投云启锦悦和皖投云启华章项目住宅室内精装修工程提供三个不同的项目经理，请问技术负责人是否提供三个不同的人员，还是可以为同一人

答：投标阶段对技术负责人对此不做要求。

8、本项目适用免缴投标保证金政策：适用免缴投标保证金的情形：①按招标文件第八章“投标人减免保证金承诺函”格式进行承诺后，免缴投标保证金。②****委员会在评审过程中发现投标人承诺与事实不符，视其投标保证金评审不通过，并报监管部门处理；如中标后发现投标人免缴投标保证金有弄虚作假情形，监管部门将从重从严处理。由于 2023.****.11****建设局发布了“关于废止信用综合评价结果的通知”，请问在投标截止之日前(不含投标截止日****建设局组织的装饰装修企业信用评价，且最新公布的信用评价结果为AAA级的单位，满足“投标人免缴投标保证金信用承诺函”中的各条承诺，现在能否申请免缴投标保证金，请明确。

答：可以申请免缴投标保证金。

9、主材价格一览表中油烟机含安装费最高限价为1548，而控制价编制中的综合单价为962.30；请问是否有误

答：投标人应按照《需评审人工和主要材料一览表》要求对油烟机、燃气灶进行报价，最低限价（不含税）分别为1315.8元/套、754.8元/套，以独立费计入。

10、主材价格一览表中燃气灶含安装费最高限价为888，而控制价编制中的综合单价为924.66；请问是否有误

答：投标人应按照《需评审人工和主要材料一览表》要求对油烟机、燃气灶进行报价，最低限价（不含税）分别为1315.8元/套、754.8元/套，以独立费计入。

11、是否可提供控制价软件版以供使用

答：不提供。

12、地板限价是否包含胶垫及收口条的价格，请明确。

答：由投标人综合考虑在投标报价中。

13、阳台单面哑口套1600mm*2400mm限价价格是否对应阳台单面哑口套（1.8m宽），请明确。

答：是。

14、根据招标文件，总工期450天，II标段计划开工日期为2024年1月1日，样板工期为60天，是否可以理解为样板计划开工日期2024年1月1日前60天，即为2023年11月2日

答：具体日期根据合同签订时间，以发包人通知为准。

15、答疑回复户内套装门的门套基层在装饰范围，户内门限价是否包括此基层价格，如包括，限价是否有考虑，请明确

答：以工程量清单为准，详见特征描述。

16、答疑回复门套限价包含基层的价格，限价偏低，请核实

答：由投标人综合考虑报价。

17、锦上、锦悦、华章三个项目的厨房双移门最低限价不统一，有的是1569.10，有的1568.83，请统一

答：统一为1569.10元/樘。

18、锦上、锦悦两个项目105户型的阳台单面哑口套（2.4m宽）、阳台单面哑口套（1.8m宽）价格不一致，请调整

答：105户型的阳台单面哑口套（2.4m宽）材料最低限价（不含税）为362.95元/樘，105户型的阳台单面哑口套（1.8m宽）材料最低限价（不含税）为343.40元/樘。

19、按照答疑文件要求，需要将三个项目的项目经理信息放在“七、资格审核资料-投标人基本信息表”，按照商务文件要求会单独提供“项目经理简历”,请确认是否依然需要同时放三个项目经理信息

答：不需要同时放三个项目项目经理简历，仅放本项目项目经理简历即可。

20、本项目是否有二次结构改造产生

答：无。

21、厨房卫生间管道包封是否在我司施工报价范围内

答：在。

22、本项目材料是否需要从地下室运输问题，现场是否划分材料堆放供装修单位使用，请明确。

答：现场材料堆放场地由发包人指定，涉及到场内材料二次转运费用，由中标人自行考虑。

23、 农民工工资保证金是否需要缴纳若需要，费用如何体现，请明确。

答：详见招标文件投标人须知前附表中10.3要求。

24、本项目装修备案已经完成，无需装修单位另行备案，请明确

答：详见答疑一。

25、设计变更及签证是否月清月结

答：详见招标文件合同条款。

26、主材价格招标文件中限制了价格范围，并无品牌要求，建设单位对不同施工单位不同标段的相同材料的品牌有何要求，请明确。

答：品牌详见技术标准要求。

27、新点计价软件接收招标清单皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程I标段和II标段时，公区清单的取费专业为土建，请明确是否修改取费专业

答：投标人报价时按装饰专业取费。

28、调整后的主材价格一览表和需评审人工和主要材料一览表以此次发布的为准，详见附件。

29、联系方法：

招 标 人：****

地 址：**市经开区始信路与**路**东北角

邮 编：230000

联 系 人：李经理

电 话：0551-****8072

招标代理机构：****

地 址：**市****广场A座17-20层

邮 编：230601

联 系 人：袁成

电 话：151****1948

注：此答疑澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

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2023年10月23日

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程答疑澄清公告二

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程（招标项目编号：****）答疑澄清公告二如下：

1、招标文件中部分材料为需评审材料（见下图），但接收的软件版预算中未设置相应的需评审材料。

请问：需评审材料如何设置请明确！

答：投标文件格式报价文件其他中有此表格。

2、本工程人工工日单价不低于多少

答：投标人在投标报价时，其人工费工日单价不****政府发布的最低工资标准折算的工日单价。

3、招标文件63页（1）评审要求：投标人投标总报价（扣除暂列金额）低于最高投标限价（扣除暂列金额）的异常低价规定指标（低于最高投标限价（扣除暂列金额）的85%）的，评标委员会将进行异常低价评审。其中扣除暂列金额是否考虑税金

答：暂列金额为含税金暂列金额。

4、招标文件25页附录3中：“业绩金额以合同为准，业绩时间以竣工验收证明文件上标注的时间为准。所提供的业绩证明材料中如不能明确反映出招标文件所要求的内容的，应另附加盖业主方公章的证明材料予以明确说明，****委员会不予认可。”和“如投标人提供的装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，则提供的业绩材料****装饰部分，且装饰部分合同金额达到3000万元要求，否则视为无效。”两处矛盾，且总承包合****装饰部分合同金额。

请问，如我单位提供的装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，且另附加盖业主方公章的证明材料予以明确说明，****装饰部分合同金额达到3000万元要求，是否认定为满足招标文件要求

答：可以认定满足招标文件要求。

5、制作投标文件时，软件中格式与招标文件中“第八章投标文件格式”不一致处，是否以招标文件第八章格式为准

答：以招标文件第八章格式为准。

6、我公司参与皖投云启锦上、皖投云启锦悦和皖投云启华章项目住宅室内精装修工程投标工作，已按照招标文件的要求开立了投标保证金电子保函，备注栏要求备注“X月X日开标保费”，我司已按照招标文件的要求备注“10月24日开标保费”、“10月25日开标保费”，请问此保函是否有效

答：因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

7、第一次答疑中，要求皖投云启锦上、皖投云启锦悦和皖投云启华章项目住宅室内精装修工程提供三个不同的项目经理，请问技术负责人是否提供三个不同的人员，还是可以为同一人

答：投标阶段对技术负责人对此不做要求。

8、本项目适用免缴投标保证金政策：适用免缴投标保证金的情形：①按招标文件第八章“投标人减免保证金承诺函”格式进行承诺后，免缴投标保证金。②****委员会在评审过程中发现投标人承诺与事实不符，视其投标保证金评审不通过，并报监管部门处理；如中标后发现投标人免缴投标保证金有弄虚作假情形，监管部门将从重从严处理。由于 2023.****.11****建设局发布了“关于废止信用综合评价结果的通知”，请问在投标截止之日前(不含投标截止日****建设局组织的装饰装修企业信用评价，且最新公布的信用评价结果为AAA级的单位，满足“投标人免缴投标保证金信用承诺函”中的各条承诺，现在能否申请免缴投标保证金，请明确。

答：可以申请免缴投标保证金。

9、主材价格一览表中油烟机含安装费最高限价为1548，而控制价编制中的综合单价为962.30；请问是否有误

答：投标人应按照《需评审人工和主要材料一览表》要求对油烟机、燃气灶进行报价，最低限价（不含税）分别为1315.8元/套、754.8元/套，以独立费计入。

10、主材价格一览表中燃气灶含安装费最高限价为888，而控制价编制中的综合单价为924.66；请问是否有误

答：投标人应按照《需评审人工和主要材料一览表》要求对油烟机、燃气灶进行报价，最低限价（不含税）分别为1315.8元/套、754.8元/套，以独立费计入。

11、是否可提供控制价软件版以供使用

答：不提供。

12、地板限价是否包含胶垫及收口条的价格，请明确。

答：由投标人综合考虑在投标报价中。

13、阳台单面哑口套1600mm*2400mm限价价格是否对应阳台单面哑口套（1.8m宽），请明确。

答：是。

14、根据招标文件，总工期450天，II标段计划开工日期为2024年1月1日，样板工期为60天，是否可以理解为样板计划开工日期2024年1月1日前60天，即为2023年11月2日

答：具体日期根据合同签订时间，以发包人通知为准。

15、答疑回复户内套装门的门套基层在装饰范围，户内门限价是否包括此基层价格，如包括，限价是否有考虑，请明确

答：以工程量清单为准，详见特征描述。

16、答疑回复门套限价包含基层的价格，限价偏低，请核实

答：由投标人综合考虑报价。

17、锦上、锦悦、华章三个项目的厨房双移门最低限价不统一，有的是1569.10，有的1568.83，请统一

答：统一为1569.10元/樘。

18、锦上、锦悦两个项目105户型的阳台单面哑口套（2.4m宽）、阳台单面哑口套（1.8m宽）价格不一致，请调整

答：105户型的阳台单面哑口套（2.4m宽）材料最低限价（不含税）为362.95元/樘，105户型的阳台单面哑口套（1.8m宽）材料最低限价（不含税）为343.40元/樘。

19、按照答疑文件要求，需要将三个项目的项目经理信息放在“七、资格审核资料-投标人基本信息表”，按照商务文件要求会单独提供“项目经理简历”,请确认是否依然需要同时放三个项目经理信息

答：不需要同时放三个项目项目经理简历，仅放本项目项目经理简历即可。

20、本项目是否有二次结构改造产生

答：无。

21、厨房卫生间管道包封是否在我司施工报价范围内

答：在。

22、本项目材料是否需要从地下室运输问题，现场是否划分材料堆放供装修单位使用，请明确。

答：现场材料堆放场地由发包人指定，涉及到场内材料二次转运费用，由中标人自行考虑。

23、 农民工工资保证金是否需要缴纳若需要，费用如何体现，请明确。

答：详见招标文件投标人须知前附表中10.3要求。

24、本项目装修备案已经完成，无需装修单位另行备案，请明确

答：详见答疑一。

25、设计变更及签证是否月清月结

答：详见招标文件合同条款。

26、主材价格招标文件中限制了价格范围，并无品牌要求，建设单位对不同施工单位不同标段的相同材料的品牌有何要求，请明确。

答：品牌详见技术标准要求。

27、新点计价软件接收招标清单皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程I标段和II标段时，公区清单的取费专业为土建，请明确是否修改取费专业

答：投标人报价时按装饰专业取费。

28、调整后的主材价格一览表和需评审人工和主要材料一览表以此次发布的为准，详见附件。

29、联系方法：

招 标 人：****

地 址：**市经开区始信路与**路**东北角

邮 编：230000

联 系 人：李经理

电 话：0551-****8072

招标代理机构：****

地 址：**市****广场A座17-20层

邮 编：230601

联 系 人：袁成

电 话：151****1948

注：此答疑澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

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2023年10月23日

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程答疑澄清公告一

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程（招标项目编号：****）答疑澄清公告一如下：

一、商务部分

1、施工组织设计原则上不超过50页，请明确50页是否是指正文50页，不包含目录及封面

答：****设计部分建议页数控制在50页以内（不包括封面及目录），每页800字符左右（含文字中的空格、空行，字体不小于5号字）。

2、拆除木地板的利用率达到90%，在实际施工中很难，请招标人按照实际情况考虑

答：本项目涉及拆改部分，投标人应制定保护性拆除措施，木地板及踢脚线重**装，主材重复利用损耗率按10%计取。如存在超出情况，超出部分由投标人结合实际施工情况，综合考虑在投标报价中。

3、本项目是否存在分批交付情况，如有请明确批次和时间。

答：工作面分批移交，具体批次及时间进场后以建设单位书面通知为准。

4、投标人是否需要参与****政府报建、验收，并以任何形****政府过程监督中的费用

答：投标人施工内容需满足验收要求，涉及精装修验收工作由中标人自行负责，****政府相关主管部门验收。

5、投标人是否要考虑电梯使用费、维护费、大修费、调试费等任何形式的费用室内电梯是否免费使用若收费，收费标准是什么电梯保养维护费用（每月一次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内，如在，请明确收费标准

答：招标文件已明确，详见招标文件投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求。

6、保洁是否中标单位施工一般保洁报价包含一次粗保洁及一次交付前的精保洁，请招标人明确要求保洁标准要求及次数便于投标人考虑成本。

答：精保洁由中标人负责。竣工验收前、精装交付前共两次精保洁，清单已单独列项。

7、招标文件明确，精装产生垃圾下楼堆放在指定位置，由土建外运；是否可以理解为精装无需或仅考虑交付阶段产生少量垃圾外运费用。

答：详见招标文件合同7.3.1条(9)双方约定承包人应做的其它工作：④施工垃圾清运工作（包含不限于楼层清理、垃圾外运等）由承包人负责，费用由承包人承担。

8、精装总包行使管理职能，是否可对甲分包或其他施工单位收取安全文明押金及施工水电费用

答：统一由工程总承包单位管理。

9、装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。精装单位是否收取管理费用

答：本项目无甲供材料。

10、请招标人明确，甲供材料均由供应商送货到工地红线内投标人指定堆场，投标人是否需要考虑运输、卸货、二次转运等费用

答：本项目无甲供材料。

11、中标后，招标代理费用需什么时间，什么方式支付给对方。收款放是否开具发票给支付方

答：招标代理费用在领取中标通知书前支付，可以转账支付，收款方开具发票给支付方。

12、投标人是否需配合电梯验收，请明确投标人需考虑哪些费用金额多少

答：投标人需无条件配合电梯验收。

13、本项目是否有装配率要求。是否需要精装施工考虑装配率配合问题

答：本项目装配率为50%，中标人须配合装配率验收。

14、精装进场后是否接手现场管理责任；例如门岗、巡逻等。

答：服从工程总承包单位统一现场管理，自行负责材料设备看管、成品保护等内容。

15、请问现场是否提****加工场地、材料堆放场地

答：不提供办公及住宿场所。现场材料堆放场地由发包人指定，涉及到场内材料二次转运费用，由中标人自行考虑。

16、招标文件标明“总包管理服务费：统一由发包人支付”，那么承包人是否无需再缴纳总包管理服务费，请明确。

答：总包管理服务费由发包人统一支付。

17、请明确本项目税改文件是否是【2019】7号文

答：执行《关于调整**市建设工程计价依据增值税税率的通知》（合造价〔2019〕1号）。

18、该项目是否需要精装单独办理施工许可证并人员备案

答：不需要单独办理。须服从工程总承包单位统一管理，专户资金使用、监管严格按照《**市建设领域农民工工资专用账户管理意见》（合政办〔2013〕55号文件）执行。

19、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置，水电费是否合同模板按结算价款的7‰向施工总承包单位缴纳水电费

答：提供水电接驳点，具体以现场为准。水电费按合同条款执行。

20、投标阶段是否需要材料送样

答：不需要。

21、投标阶段是否需要团队面试

答：不需要。招标人保留定标阶段对定标候选人拟派团队进行考察、面试的权利。

22、招标文件“附表3 其他主要管理人员和技术人员最低要求（中标后提供）”，是否可以理解为投标阶段可不提供，中标后按照要求提供并放入合同

答：投标人在中标后按照招标文件要求组建项目团队。

23、招标文件未提供样板房和改造部分开工日期，请明确

答：具体日期以建设单位通知为准。

24、目录中没有“其他材料”，请明确“需评审人工和材料一览表”放置位置

25、请问总包移交的墙顶面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求，如不满足，如何处理

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5中第7条：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

26、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。如交付后小业主投诉反馈相关问题，由中标人承担责任。

27、合同条款修改建议：3.7履约担保

履约担保返还：工程竣工验收合格并取得竣工验收合格证（竣工验收备案表）且工程结算资料申报完整后30日内视履约情况返还80%（扣除违约部分，若有履约保函，保函全额退还，其余比例现金退还），余下20%履约保证金待工程结算审计完成，双方定案后一个月内返还。（如全额保函待工程结算审计完成双方定案后一个月内一次返还。）

建议履约担保竣工验收合格后30日内100%返还。

答：不予调整，执行招标文件。

28、合同条款修改建议：7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按照合同约定计算迟延交付违约金并承担购房户向发包人索赔或退房，所产生的一切索赔款由承包人支付。

建议延期违约金最高不超合同额的2%。

答：不予调整，执行招标文件。

29、合同条款修改建议：14.2.2 竣工结算期限：

⑶关于超额审计费的约定：

工程跟踪审计、竣工结算审计单位由发包人委派，承包人应积极配合审计单位进行签证、结算审计核对工作。根据皖价服[2007]86号规定，凡跟踪审计单位过程中办理的经济签证或设计变更、工程结算审减率超过10%的审核咨询费用，由承包人承担。

建议删除此条款。

答：不予调整，执行招标文件。

30、合同条款修改建议：16.2.2 承包人违约的责任

（2）工期每延期一天，扣除合同价的万分之五；延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿。

建议删除：延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；

答：不予调整，执行招标文件。

31、合同条款修改建议：

答：不予调整，执行招标文件。

32、合同条款修改建议：

答：不予调整，执行招标文件。

33、材料设备检测费用是否精装单位承担，请明确

答：招标范围内的材料设备检测费用由中标人承担。

34、****档案馆是否考虑工本费用

答：竣工资料移交是中标人交付的必备条件，涉及精装修验收工作由中标人自行负责，****政府相关主管部门验收。

35、云启锦悦和云启锦上为相邻地块项目，且施工工期完全相同，可否提供一套项目团队

答：如投标人同时参与云启锦上、云启锦悦、云启华章项目住宅精装修工程投标，拟派项目经理不得为同一人，否则将不被推选为定标候选人。投标人在投标文件商务文件“投标人基本情况表”的备注中，就上述三个项目的拟派经理姓名进行说明：皖投云启锦悦项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启华章项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： 。

36、招标文件“（二十）需评审人工和主要材料一览表（如有）”中说明应响应“主材价格一览表”，请明确需评审人工和主要材料一览表中第2列（部位）是否对应主材价格一览表中的第2列（空间/类型）另请明确需评审人工和主要材料一览表中投标单价是否填写不含税单价

答：《需评审人工和主要材料一览表》修改格式详见附件，投标单价填写不含税单价。

报价文件初步评审标准中需评审人工和主要材料一览表评审第（1）款修改为：（1）投标人应响应《主材价格一览表》的内容，其中列表中第1列（序号）、第2列（空间/类型）、第3列（材料名称）、第4列（单位）内容不得修改，且不得增删或改变顺序。投标人在投标报价时，其人工费工日单价不****政府发布的最低工资标准折算的工日单价。

37、招标文件第169页投标文件技术标文件格式中关于《质量保修期承诺函》中未明确区分装修质保年限和防水质保年限，是否可以分开装修质保年限和防水质保年限进行分别进行填写

答：承诺书中的质保年限为装饰装修质保年限，防水质保年限为5年。

二、技术部分

1、包管中的硅酸钙板请明确规格

答：图纸做法已明确，具体详见本答疑新发布的图纸。

2、橱柜后面的瓷砖及粉刷是否包含在清单工程量中

答：橱柜后方为瓷砖满铺，相关工程量已含在工程量清单中。

设计说明做法表

答：以工程量清单为准。

4、外墙保洁是否在本次招标范围内

答：外墙保洁不在本次招标范围。

5、请招标人明确甲供瓷砖的供货规格是否与设计图纸标示尺寸一致，投标人是否需要考虑改刀甲供费用，如600*600改为300*600。

答：本项目无甲供材。瓷砖切割及倒角磨边、开孔等费用需投标人综合考虑在报价中。

6、根据招标文件，排水主管由土建总包施工到位，请明确厨房、卫生间的排水支管是否由招标人施工。

答：不在本次招标范围。

7、户内电箱及电箱内的电气元件的供货和安装均由总包单位施工

答：不在本次招标范围内。

8、请招标人明确阳台顶面及立面油漆是否在招标范围内。

答：阳台顶棚、墙面装饰在本次招标范围内。

9、吊顶灯位处接线盒与套管，清单未列项,请补充。

答：接线盒由工程总承包单位施工，不在本次招标范围内；接线盒至灯具间的软管，已包含在灯具清单特征描述中，投标人综合考虑报价。

10、灯带安装，甲供材料范围是否包含所以安装一切配件（包含不限于电源等）

答：本项目无甲供材料。灯带在本次招标范围内，详见本次答疑新发布的工程量清单。

11、户内套装门是否需要“门套打底基层”是否在本次招标范围

答：门套打底基层为12mm阻燃板基层，在本次招标范围，详见本次答疑新发布的工程量清单。

12、阳台、卫生间结构闭水是否由土建完成，另渗水维修整改是否土建完成

答：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

13、本项目天花墙面，土建移交标准低于精装标准。需要精装找平处理。找平材料是否有品牌限制请明确材料品牌。

答：具体详见招标文件技术标准《甲指乙供材料品牌型号范围》。

14、根据招标文件提供的甲供材料清单，请招标人明确，座便器配套角阀、软管，洗手盆下水器，浴缸下水等配件均为是否均为甲供，无需投标人考虑相关配件材料费用

答：本项目无甲供材料。

15、厨盆、台下盆的安装是否由分包单位完成本次招标无需考虑此项费用

答：在本次招标范围内，由投标人负责。

16、公区，“安全出口灯、应急出口”是否在本次招标范围若在，请贵司补充该清单列项。

答：公区“安全出口灯、应急出口灯”不在本次招标范围。

17、实木地板基层，找平层+苯板施工+混凝土找平层；是否由精装单位施工。是否漏项

答：木地板（石膏基自流平+防潮地垫+实木复合地板）在本次招标范围。

18、外窗安装完成的收边收口是否土建完成。精装是否对外窗气密性、淋水试验负责

答：门窗由工程总承包单位安装、收边收口，负责外窗气密性、淋水试验。

19、现场拆除是否含有铝窗拆除，是保护性拆除还是破坏性拆除，拆下来的东西是否精装自行处理。

答：无铝窗拆除。

20、墙纸裱糊基层，（涂刷墙固+底糙施工+挂网+墙面粉刷石膏）清单无，是否漏项

答：不在本次招标范围。

21、土建强弱电线缆施工。强电线并头及回路检查是否由土建完成

答：中标人在完成灯具、开关插座面板安装后，须对线路进行检查、调试，相关费用综合考虑在投标报价中。

22、给定图纸有架空层，清单未找到架空层。架空层施工是否在本次招标范围内是否漏项。

答：仅二标段含有架空层。

23、电梯门洞封堵是否在本次招标范围内清单无此项是否综合考虑报价。

答：不在本次招标范围。

24、室外接线盒（例如空气能热水器室外开关面板）是否在本次招标范围内。

答：不在本次招标范围。

25、阳台地台包管是否在本次招标范围内。

答：在本次招标范围内。

26、105户型，主卧墙体精装门洞跟建筑门洞偏移50mm。造成门边开关面板定位改变。底盒移位是否土建施工

答：底盒移位由精装单位施工。

27、附件“主材价格一览表”中主材是否仅户内材料，公区及架空层材料无限价要求，请明确。

答：是。

28、“主材价格一览表”中柜体、单开门、移门的价格，是否包括五金的费用，请明确

答：主材价格一览表中柜体、户内门价格包含五金，具体详见深化图纸及工程量清单。

29、“主材价格一览表”哑口套限价是否包含相应基层，请明确。

答：包含基层，具体详见深化图纸及工程量清单。

30、“主材价格一览表”卫生间柜体及橱柜是否包含钢架基层，请明确。

答：包含基层，具体详见深化图纸及工程量清单。

31、本项目人材机单位消耗量是否可做竞争性考虑，请明确。

答：由投标人自行考虑，综合在投标报价中。

32、投影仪及投影幕是否在本次报价范围内，请明确。

答：投影仪及投影幕不在本次招标范围。

33、请提供项目平面布置图（包括楼栋和单元分布图）

答：详见本次答疑附件2.项目平面布置图。

34、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝

答：美缝剂，颜色以建设单位确认样板为准，投标价格不变。

35、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等

答：为木地板厂家提供的配套铝合金材质收口条，表面为仿木地地板木纹色，宽度在15mm至10mm之间，具体以建设单位确认的样品为准。

36、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确

答：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

37、阳台立面图是外墙涂料，清单是无机防水涂料，以哪个为准，请明确

答：以工程量清单为准。

38、公区大样图D-04显示首层、负一层电梯门套是木方基层，标准层是钢架基层，清单都是按木方基层描述，请明确

答：详见本答疑附件1.工程量清单。

39、招标清单：厨房《楼（地）面涂膜防水》设计做法表为（JS-II型），地面大样图为（JS-I型），清单项目特征为（JS-II型），是否以清单项目特征为准，请明确

答：以工程量清单为准。

40、招标清单：厨房《块料楼地面》中砂浆找平层-设计做法表（无描述），地面大样图为（30mm找平层），清单项目特征为（3、找平层厚度、砂浆配合比：30mm厚1:2.5水泥砂浆保护层）-此处请明确是找平层还是保护层

答：以工程量清单为准。

41、招标清单：厨房《块料楼地面》中防水砂浆保护层-设计做法表为（20mm厚），地面大样图为（15mm厚），清单项目特征中为（3、找平层厚度、砂浆配合比：30mm厚1:2.5水泥砂浆保护层-此处如是找平层，则清单中没有描述水泥砂浆保护层项目特征，请核实

答：以工程量清单为准。

42、招标清单：厨房《块料楼地面》中地砖粘贴层厚度-设计做法表为（30mm厚1：2.5干硬性水泥砂浆粘贴层），地面大样图为（10mm水泥砂浆粘贴层），清单项目特征为（结合层厚度、砂浆配合比或粘接剂种类：20mm厚1:2.5干硬性水泥砂浆抹平），请确定粘贴工艺要求（干硬性水泥砂浆粘贴层工艺厚度通常在30-35mm，湿贴粘贴层厚度通常在20mm

答：以工程量清单为准。

43、招标清单：卫生间《块料楼地面》中找平层：设计做法表（无描述），地面大样图为（30mm找平层），清单项目特征为（3、找平层厚度、砂浆配合比：最薄处20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层兼找坡层），请问此处是否仍按地面大样图30mm厚找平层计价

答：以工程量清单特征描述为准，请投标人综合考虑报价。

44、招标清单：设计图纸P-03《地花平面布置图》左下角文字描述要求（5、厨房、卫生间墙地砖对缝），依据现有设计图纸墙地砖未全部对缝绘图，请问是否施工时二次深化墙地砖排版图同时测定实际排版损耗率

答：由中标人负责墙地砖的排版深化设计，样板施工后，组织建设、设计、监理单位进行验收。瓷砖损耗由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

45、招标清单：本工程除排版损耗率时间与方式需要确定外，施工损耗率是否按国家定额2%计损

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5中第11条：瓷砖、地板等主材损耗由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

46、招标清单：厨房《天棚涂膜防水》清单中只计算了与铝扣板吊顶等量面积，未计算的吊柜上方顶棚是否不需要制作天棚涂膜防水

答：详见附件1.工程量清单。

47、招标清单：厨房与主次卫生间《天棚涂膜防水》清单中按水平投影面积计量，清单中对铝扣板吊顶与原建筑顶棚之间的四周墙面未计量，请问铝扣板吊顶与原建筑顶棚之间四周墙面是否制作天棚涂膜防水

答：顶棚与四周墙面交界处无须做天棚涂膜防水。

48、招标清单：《卫生间木质门带门套》-设计门深化图M04-主卫单移门中外侧吊轨盒角铁加固，项目特征中没有描述，投标计价是否计入

答：具体做法以深化图纸为准，由投标人在报价中综合考虑。

49、招标清单：《石材窗台板》嵌入墙体内需在墙面开槽，清单项目特征中没有描述，请问窗台板嵌入墙体开槽、补槽费用是否直接计入投标单价中

答：在招标范围内，由投标人负责。

50、招标清单：105户型阳台《楼（地）面涂膜防水》清单13.02㎡/户面积不足，依据设计做法表要求（1.5厚聚合物水泥防水涂料JSII型与墙体交接处上翻完成面300高，门口处向外延展500、向两侧延展200宽）面积应为17.49㎡，清单漏量4.47㎡/户；其余户型同理

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

51、招标清单：105户型厨房《楼（地）面涂膜防水》清单7.82㎡/户面积不足，依据设计做法表要求（1.5厚聚合物水泥防水涂料JSII型与墙体交接处上翻完成面300高，门口处向外延展500、向两侧延展200宽）面积应为9㎡，清单漏量1.18㎡/户；其余户型同理

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

52、招标清单：清单**墙体及拆除工程中《墙面一般抹灰》中的钢丝网：设计做法表墙1墙2中为（1.5厚1：3水泥砂浆打底压实抹平，不同材料交接处挂钢丝网，规格10*10*1mm），清单项目特征中为（1、挂热镀锌钢丝网0.9mm厚，网眼尺寸不大于12.7mm*12.7mm），请给予统一用材要求

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

53、招标清单：I标II标公区《消防前室电梯厅》负一层墙、顶、地装饰工程有设计图纸，无招标清单，是否漏项请确认

答：公区负一层电梯前室不在本次招标范围。

54、招标清单：I标II标公区首层大堂设计图纸立面图中有“MT-01仿铜不锈钢壁龛及金属发光标识”，（举例：1#楼1F-E-01图号中B立面，没有节剖图），此部位装饰招标清单中没有发现，是否清单漏项

答：仿铜不锈钢壁龛及金属发光标识不在本次招标范围。

55、招标清单：I标II标公区首层大堂进电梯厅不锈钢门套无垛墙面侧基层是否镶贴900*1800瓷板（举例：1#楼1F-E-02图号中F立面260mm宽MT-01仿铜不锈钢门套，此处亦没有做法节剖图）请给予确认；

答：不锈钢门套基层为阻燃板，侧面为900*1800瓷砖岩板。

56、主材价格一览表里面的价格，是否都不包括安装费，请明确

答：墙纸、墙布、瓷砖、马桶、花洒、凉霸、浴霸主材价格不包含安装费；厨盆、厨盆龙头、浴室柜台盆、浴室柜龙头的安装费包含在橱柜、浴室柜主材价格中，其余主材均含安装费。

57、清单里面没有包含公区楼梯间楼梯防护栏杆，请明确

答：公区楼梯间楼梯防护栏杆不在本次招标范围。

58、清单里面没有包含燃气锅炉的角阀及金属软管，请明确

答：燃气锅炉不在本次招标范围。

59、本工程使用的不锈钢有品牌要求吗 请明确

答：不锈钢品牌不作要求，进场后须送样报建设单位确认。

60、架空层**窗玻璃由透光玻璃调整为高透光玻璃，铝合金型材不低于70系列断热铝，请各投标人综合考虑在报价中。

三、其他

1、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

I标段：￥****2855.30元（暂列金额250万元，税金另计）；

II标段：￥****3471.68元（暂列金额250万元，税金另计）。

调整后的工程量清单及最高投标限价详见附件1，图纸详见附件2，施工界面划分表详见附件3，主材价格一览表详见附件4，《需评审人工和主要材料一览表》详见附件5，请各投标人根据调整后的工程量清单及答疑文件进行报价。

2、如投标人同时参与云启锦上、云启锦悦、云启华章项目住宅精装修工程投标或者上述项目中的两个项目，拟派项目经理不得为同一人，否则将不被推选为定标候选人。投标人在投标文件商务文件“投标人基本情况表”的备注中，就上述三个项目的拟派经理姓名进行说明：皖投云启锦悦项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启华章项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： 。

3、《需评审人工和主要材料一览表》作为报价文件初步评审因素，投标人须按照招标文件要求列入报价文件中。

4、开标时间及投标截止时间修改为：2023年11月1日10时30分。

开标地点修改为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼2号开标室。

5、本项目投标人提交澄清截止时间修改为：2023年10月19日17时00分。

联系方法：

招 标 人：****

地 址：**市经开区始信路与**路**东北角

邮 编：230000

联 系 人：李经理

电 话：0551-****8072

招标代理机构：****

地 址：**市****广场A座17-20层

邮 编：230601

联 系 人：袁成

电 话：151****1948

注：此答疑澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

****

****

2023年10月16日

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程答疑澄清公告一

皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程（招标项目编号：****）答疑澄清公告一如下：

一、商务部分

1、施工组织设计原则上不超过50页，请明确50页是否是指正文50页，不包含目录及封面

答：****设计部分建议页数控制在50页以内（不包括封面及目录），每页800字符左右（含文字中的空格、空行，字体不小于5号字）。

2、拆除木地板的利用率达到90%，在实际施工中很难，请招标人按照实际情况考虑

答：本项目涉及拆改部分，投标人应制定保护性拆除措施，木地板及踢脚线重**装，主材重复利用损耗率按10%计取。如存在超出情况，超出部分由投标人结合实际施工情况，综合考虑在投标报价中。

3、本项目是否存在分批交付情况，如有请明确批次和时间。

答：工作面分批移交，具体批次及时间进场后以建设单位书面通知为准。

4、投标人是否需要参与****政府报建、验收，并以任何形****政府过程监督中的费用

答：投标人施工内容需满足验收要求，涉及精装修验收工作由中标人自行负责，****政府相关主管部门验收。

5、投标人是否要考虑电梯使用费、维护费、大修费、调试费等任何形式的费用室内电梯是否免费使用若收费，收费标准是什么电梯保养维护费用（每月一次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内，如在，请明确收费标准

答：招标文件已明确，详见招标文件投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求。

6、保洁是否中标单位施工一般保洁报价包含一次粗保洁及一次交付前的精保洁，请招标人明确要求保洁标准要求及次数便于投标人考虑成本。

答：精保洁由中标人负责。竣工验收前、精装交付前共两次精保洁，清单已单独列项。

7、招标文件明确，精装产生垃圾下楼堆放在指定位置，由土建外运；是否可以理解为精装无需或仅考虑交付阶段产生少量垃圾外运费用。

答：详见招标文件合同7.3.1条(9)双方约定承包人应做的其它工作：④施工垃圾清运工作（包含不限于楼层清理、垃圾外运等）由承包人负责，费用由承包人承担。

8、精装总包行使管理职能，是否可对甲分包或其他施工单位收取安全文明押金及施工水电费用

答：统一由工程总承包单位管理。

9、装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。精装单位是否收取管理费用

答：本项目无甲供材料。

10、请招标人明确，甲供材料均由供应商送货到工地红线内投标人指定堆场，投标人是否需要考虑运输、卸货、二次转运等费用

答：本项目无甲供材料。

11、中标后，招标代理费用需什么时间，什么方式支付给对方。收款放是否开具发票给支付方

答：招标代理费用在领取中标通知书前支付，可以转账支付，收款方开具发票给支付方。

12、投标人是否需配合电梯验收，请明确投标人需考虑哪些费用金额多少

答：投标人需无条件配合电梯验收。

13、本项目是否有装配率要求。是否需要精装施工考虑装配率配合问题

答：本项目装配率为50%，中标人须配合装配率验收。

14、精装进场后是否接手现场管理责任；例如门岗、巡逻等。

答：服从工程总承包单位统一现场管理，自行负责材料设备看管、成品保护等内容。

15、请问现场是否提****加工场地、材料堆放场地

答：不提供办公及住宿场所。现场材料堆放场地由发包人指定，涉及到场内材料二次转运费用，由中标人自行考虑。

16、招标文件标明“总包管理服务费：统一由发包人支付”，那么承包人是否无需再缴纳总包管理服务费，请明确。

答：总包管理服务费由发包人统一支付。

17、请明确本项目税改文件是否是【2019】7号文

答：执行《关于调整**市建设工程计价依据增值税税率的通知》（合造价〔2019〕1号）。

18、该项目是否需要精装单独办理施工许可证并人员备案

答：不需要单独办理。须服从工程总承包单位统一管理，专户资金使用、监管严格按照《**市建设领域农民工工资专用账户管理意见》（合政办〔2013〕55号文件）执行。

19、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置，水电费是否合同模板按结算价款的7‰向施工总承包单位缴纳水电费

答：提供水电接驳点，具体以现场为准。水电费按合同条款执行。

20、投标阶段是否需要材料送样

答：不需要。

21、投标阶段是否需要团队面试

答：不需要。招标人保留定标阶段对定标候选人拟派团队进行考察、面试的权利。

22、招标文件“附表3 其他主要管理人员和技术人员最低要求（中标后提供）”，是否可以理解为投标阶段可不提供，中标后按照要求提供并放入合同

答：投标人在中标后按照招标文件要求组建项目团队。

23、招标文件未提供样板房和改造部分开工日期，请明确

答：具体日期以建设单位通知为准。

24、目录中没有“其他材料”，请明确“需评审人工和材料一览表”放置位置

25、请问总包移交的墙顶面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求，如不满足，如何处理

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5中第7条：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

26、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。如交付后小业主投诉反馈相关问题，由中标人承担责任。

27、合同条款修改建议：3.7履约担保

履约担保返还：工程竣工验收合格并取得竣工验收合格证（竣工验收备案表）且工程结算资料申报完整后30日内视履约情况返还80%（扣除违约部分，若有履约保函，保函全额退还，其余比例现金退还），余下20%履约保证金待工程结算审计完成，双方定案后一个月内返还。（如全额保函待工程结算审计完成双方定案后一个月内一次返还。）

建议履约担保竣工验收合格后30日内100%返还。

答：不予调整，执行招标文件。

28、合同条款修改建议：7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按照合同约定计算迟延交付违约金并承担购房户向发包人索赔或退房，所产生的一切索赔款由承包人支付。

建议延期违约金最高不超合同额的2%。

答：不予调整，执行招标文件。

29、合同条款修改建议：14.2.2 竣工结算期限：

⑶关于超额审计费的约定：

工程跟踪审计、竣工结算审计单位由发包人委派，承包人应积极配合审计单位进行签证、结算审计核对工作。根据皖价服[2007]86号规定，凡跟踪审计单位过程中办理的经济签证或设计变更、工程结算审减率超过10%的审核咨询费用，由承包人承担。

建议删除此条款。

答：不予调整，执行招标文件。

30、合同条款修改建议：16.2.2 承包人违约的责任

（2）工期每延期一天，扣除合同价的万分之五；延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿。

建议删除：延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；

答：不予调整，执行招标文件。

31、合同条款修改建议：

答：不予调整，执行招标文件。

32、合同条款修改建议：

答：不予调整，执行招标文件。

33、材料设备检测费用是否精装单位承担，请明确

答：招标范围内的材料设备检测费用由中标人承担。

34、****档案馆是否考虑工本费用

答：竣工资料移交是中标人交付的必备条件，涉及精装修验收工作由中标人自行负责，****政府相关主管部门验收。

35、云启锦悦和云启锦上为相邻地块项目，且施工工期完全相同，可否提供一套项目团队

答：如投标人同时参与云启锦上、云启锦悦、云启华章项目住宅精装修工程投标，拟派项目经理不得为同一人，否则将不被推选为定标候选人。投标人在投标文件商务文件“投标人基本情况表”的备注中，就上述三个项目的拟派经理姓名进行说明：皖投云启锦悦项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启华章项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： 。

36、招标文件“（二十）需评审人工和主要材料一览表（如有）”中说明应响应“主材价格一览表”，请明确需评审人工和主要材料一览表中第2列（部位）是否对应主材价格一览表中的第2列（空间/类型）另请明确需评审人工和主要材料一览表中投标单价是否填写不含税单价

答：《需评审人工和主要材料一览表》修改格式详见附件，投标单价填写不含税单价。

报价文件初步评审标准中需评审人工和主要材料一览表评审第（1）款修改为：（1）投标人应响应《主材价格一览表》的内容，其中列表中第1列（序号）、第2列（空间/类型）、第3列（材料名称）、第4列（单位）内容不得修改，且不得增删或改变顺序。投标人在投标报价时，其人工费工日单价不****政府发布的最低工资标准折算的工日单价。

37、招标文件第169页投标文件技术标文件格式中关于《质量保修期承诺函》中未明确区分装修质保年限和防水质保年限，是否可以分开装修质保年限和防水质保年限进行分别进行填写

答：承诺书中的质保年限为装饰装修质保年限，防水质保年限为5年。

二、技术部分

1、包管中的硅酸钙板请明确规格

答：图纸做法已明确，具体详见本答疑新发布的图纸。

2、橱柜后面的瓷砖及粉刷是否包含在清单工程量中

答：橱柜后方为瓷砖满铺，相关工程量已含在工程量清单中。

设计说明做法表

答：以工程量清单为准。

4、外墙保洁是否在本次招标范围内

答：外墙保洁不在本次招标范围。

5、请招标人明确甲供瓷砖的供货规格是否与设计图纸标示尺寸一致，投标人是否需要考虑改刀甲供费用，如600*600改为300*600。

答：本项目无甲供材。瓷砖切割及倒角磨边、开孔等费用需投标人综合考虑在报价中。

6、根据招标文件，排水主管由土建总包施工到位，请明确厨房、卫生间的排水支管是否由招标人施工。

答：不在本次招标范围。

7、户内电箱及电箱内的电气元件的供货和安装均由总包单位施工

答：不在本次招标范围内。

8、请招标人明确阳台顶面及立面油漆是否在招标范围内。

答：阳台顶棚、墙面装饰在本次招标范围内。

9、吊顶灯位处接线盒与套管，清单未列项,请补充。

答：接线盒由工程总承包单位施工，不在本次招标范围内；接线盒至灯具间的软管，已包含在灯具清单特征描述中，投标人综合考虑报价。

10、灯带安装，甲供材料范围是否包含所以安装一切配件（包含不限于电源等）

答：本项目无甲供材料。灯带在本次招标范围内，详见本次答疑新发布的工程量清单。

11、户内套装门是否需要“门套打底基层”是否在本次招标范围

答：门套打底基层为12mm阻燃板基层，在本次招标范围，详见本次答疑新发布的工程量清单。

12、阳台、卫生间结构闭水是否由土建完成，另渗水维修整改是否土建完成

答：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

13、本项目天花墙面，土建移交标准低于精装标准。需要精装找平处理。找平材料是否有品牌限制请明确材料品牌。

答：具体详见招标文件技术标准《甲指乙供材料品牌型号范围》。

14、根据招标文件提供的甲供材料清单，请招标人明确，座便器配套角阀、软管，洗手盆下水器，浴缸下水等配件均为是否均为甲供，无需投标人考虑相关配件材料费用

答：本项目无甲供材料。

15、厨盆、台下盆的安装是否由分包单位完成本次招标无需考虑此项费用

答：在本次招标范围内，由投标人负责。

16、公区，“安全出口灯、应急出口”是否在本次招标范围若在，请贵司补充该清单列项。

答：公区“安全出口灯、应急出口灯”不在本次招标范围。

17、实木地板基层，找平层+苯板施工+混凝土找平层；是否由精装单位施工。是否漏项

答：木地板（石膏基自流平+防潮地垫+实木复合地板）在本次招标范围。

18、外窗安装完成的收边收口是否土建完成。精装是否对外窗气密性、淋水试验负责

答：门窗由工程总承包单位安装、收边收口，负责外窗气密性、淋水试验。

19、现场拆除是否含有铝窗拆除，是保护性拆除还是破坏性拆除，拆下来的东西是否精装自行处理。

答：无铝窗拆除。

20、墙纸裱糊基层，（涂刷墙固+底糙施工+挂网+墙面粉刷石膏）清单无，是否漏项

答：不在本次招标范围。

21、土建强弱电线缆施工。强电线并头及回路检查是否由土建完成

答：中标人在完成灯具、开关插座面板安装后，须对线路进行检查、调试，相关费用综合考虑在投标报价中。

22、给定图纸有架空层，清单未找到架空层。架空层施工是否在本次招标范围内是否漏项。

答：仅二标段含有架空层。

23、电梯门洞封堵是否在本次招标范围内清单无此项是否综合考虑报价。

答：不在本次招标范围。

24、室外接线盒（例如空气能热水器室外开关面板）是否在本次招标范围内。

答：不在本次招标范围。

25、阳台地台包管是否在本次招标范围内。

答：在本次招标范围内。

26、105户型，主卧墙体精装门洞跟建筑门洞偏移50mm。造成门边开关面板定位改变。底盒移位是否土建施工

答：底盒移位由精装单位施工。

27、附件“主材价格一览表”中主材是否仅户内材料，公区及架空层材料无限价要求，请明确。

答：是。

28、“主材价格一览表”中柜体、单开门、移门的价格，是否包括五金的费用，请明确

答：主材价格一览表中柜体、户内门价格包含五金，具体详见深化图纸及工程量清单。

29、“主材价格一览表”哑口套限价是否包含相应基层，请明确。

答：包含基层，具体详见深化图纸及工程量清单。

30、“主材价格一览表”卫生间柜体及橱柜是否包含钢架基层，请明确。

答：包含基层，具体详见深化图纸及工程量清单。

31、本项目人材机单位消耗量是否可做竞争性考虑，请明确。

答：由投标人自行考虑，综合在投标报价中。

32、投影仪及投影幕是否在本次报价范围内，请明确。

答：投影仪及投影幕不在本次招标范围。

33、请提供项目平面布置图（包括楼栋和单元分布图）

答：详见本次答疑附件2.项目平面布置图。

34、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝

答：美缝剂，颜色以建设单位确认样板为准，投标价格不变。

35、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等

答：为木地板厂家提供的配套铝合金材质收口条，表面为仿木地地板木纹色，宽度在15mm至10mm之间，具体以建设单位确认的样品为准。

36、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确

答：投标人中标进场后，应立即对土建总承包的各分项工程的施工质量进行全面检查，完成移交后，投标人负责施工至符合精装修交付质量验收标准。投标人充分考虑此费用在投标报价中体现，后期不予增加任何费用。

37、阳台立面图是外墙涂料，清单是无机防水涂料，以哪个为准，请明确

答：以工程量清单为准。

38、公区大样图D-04显示首层、负一层电梯门套是木方基层，标准层是钢架基层，清单都是按木方基层描述，请明确

答：详见本答疑附件1.工程量清单。

39、招标清单：厨房《楼（地）面涂膜防水》设计做法表为（JS-II型），地面大样图为（JS-I型），清单项目特征为（JS-II型），是否以清单项目特征为准，请明确

答：以工程量清单为准。

40、招标清单：厨房《块料楼地面》中砂浆找平层-设计做法表（无描述），地面大样图为（30mm找平层），清单项目特征为（3、找平层厚度、砂浆配合比：30mm厚1:2.5水泥砂浆保护层）-此处请明确是找平层还是保护层

答：以工程量清单为准。

41、招标清单：厨房《块料楼地面》中防水砂浆保护层-设计做法表为（20mm厚），地面大样图为（15mm厚），清单项目特征中为（3、找平层厚度、砂浆配合比：30mm厚1:2.5水泥砂浆保护层-此处如是找平层，则清单中没有描述水泥砂浆保护层项目特征，请核实

答：以工程量清单为准。

42、招标清单：厨房《块料楼地面》中地砖粘贴层厚度-设计做法表为（30mm厚1：2.5干硬性水泥砂浆粘贴层），地面大样图为（10mm水泥砂浆粘贴层），清单项目特征为（结合层厚度、砂浆配合比或粘接剂种类：20mm厚1:2.5干硬性水泥砂浆抹平），请确定粘贴工艺要求（干硬性水泥砂浆粘贴层工艺厚度通常在30-35mm，湿贴粘贴层厚度通常在20mm

答：以工程量清单为准。

43、招标清单：卫生间《块料楼地面》中找平层：设计做法表（无描述），地面大样图为（30mm找平层），清单项目特征为（3、找平层厚度、砂浆配合比：最薄处20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层兼找坡层），请问此处是否仍按地面大样图30mm厚找平层计价

答：以工程量清单特征描述为准，请投标人综合考虑报价。

44、招标清单：设计图纸P-03《地花平面布置图》左下角文字描述要求（5、厨房、卫生间墙地砖对缝），依据现有设计图纸墙地砖未全部对缝绘图，请问是否施工时二次深化墙地砖排版图同时测定实际排版损耗率

答：由中标人负责墙地砖的排版深化设计，样板施工后，组织建设、设计、监理单位进行验收。瓷砖损耗由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

45、招标清单：本工程除排版损耗率时间与方式需要确定外，施工损耗率是否按国家定额2%计损

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5中第11条：瓷砖、地板等主材损耗由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

46、招标清单：厨房《天棚涂膜防水》清单中只计算了与铝扣板吊顶等量面积，未计算的吊柜上方顶棚是否不需要制作天棚涂膜防水

答：详见附件1.工程量清单。

47、招标清单：厨房与主次卫生间《天棚涂膜防水》清单中按水平投影面积计量，清单中对铝扣板吊顶与原建筑顶棚之间的四周墙面未计量，请问铝扣板吊顶与原建筑顶棚之间四周墙面是否制作天棚涂膜防水

答：顶棚与四周墙面交界处无须做天棚涂膜防水。

48、招标清单：《卫生间木质门带门套》-设计门深化图M04-主卫单移门中外侧吊轨盒角铁加固，项目特征中没有描述，投标计价是否计入

答：具体做法以深化图纸为准，由投标人在报价中综合考虑。

49、招标清单：《石材窗台板》嵌入墙体内需在墙面开槽，清单项目特征中没有描述，请问窗台板嵌入墙体开槽、补槽费用是否直接计入投标单价中

答：在招标范围内，由投标人负责。

50、招标清单：105户型阳台《楼（地）面涂膜防水》清单13.02㎡/户面积不足，依据设计做法表要求（1.5厚聚合物水泥防水涂料JSII型与墙体交接处上翻完成面300高，门口处向外延展500、向两侧延展200宽）面积应为17.49㎡，清单漏量4.47㎡/户；其余户型同理

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

51、招标清单：105户型厨房《楼（地）面涂膜防水》清单7.82㎡/户面积不足，依据设计做法表要求（1.5厚聚合物水泥防水涂料JSII型与墙体交接处上翻完成面300高，门口处向外延展500、向两侧延展200宽）面积应为9㎡，清单漏量1.18㎡/户；其余户型同理

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

52、招标清单：清单**墙体及拆除工程中《墙面一般抹灰》中的钢丝网：设计做法表墙1墙2中为（1.5厚1：3水泥砂浆打底压实抹平，不同材料交接处挂钢丝网，规格10*10*1mm），清单项目特征中为（1、挂热镀锌钢丝网0.9mm厚，网眼尺寸不大于12.7mm*12.7mm），请给予统一用材要求

答：按附件1.工程量清单进行投标报价。

53、招标清单：I标II标公区《消防前室电梯厅》负一层墙、顶、地装饰工程有设计图纸，无招标清单，是否漏项请确认

答：公区负一层电梯前室不在本次招标范围。

54、招标清单：I标II标公区首层大堂设计图纸立面图中有“MT-01仿铜不锈钢壁龛及金属发光标识”，（举例：1#楼1F-E-01图号中B立面，没有节剖图），此部位装饰招标清单中没有发现，是否清单漏项

答：仿铜不锈钢壁龛及金属发光标识不在本次招标范围。

55、招标清单：I标II标公区首层大堂进电梯厅不锈钢门套无垛墙面侧基层是否镶贴900*1800瓷板（举例：1#楼1F-E-02图号中F立面260mm宽MT-01仿铜不锈钢门套，此处亦没有做法节剖图）请给予确认；

答：不锈钢门套基层为阻燃板，侧面为900*1800瓷砖岩板。

56、主材价格一览表里面的价格，是否都不包括安装费，请明确

答：墙纸、墙布、瓷砖、马桶、花洒、凉霸、浴霸主材价格不包含安装费；厨盆、厨盆龙头、浴室柜台盆、浴室柜龙头的安装费包含在橱柜、浴室柜主材价格中，其余主材均含安装费。

57、清单里面没有包含公区楼梯间楼梯防护栏杆，请明确

答：公区楼梯间楼梯防护栏杆不在本次招标范围。

58、清单里面没有包含燃气锅炉的角阀及金属软管，请明确

答：燃气锅炉不在本次招标范围。

59、本工程使用的不锈钢有品牌要求吗 请明确

答：不锈钢品牌不作要求，进场后须送样报建设单位确认。

60、架空层**窗玻璃由透光玻璃调整为高透光玻璃，铝合金型材不低于70系列断热铝，请各投标人综合考虑在报价中。

三、其他

1、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

I标段：￥****2855.30元（暂列金额250万元，税金另计）；

II标段：￥****3471.68元（暂列金额250万元，税金另计）。

调整后的工程量清单及最高投标限价详见附件1，图纸详见附件2，施工界面划分表详见附件3，主材价格一览表详见附件4，《需评审人工和主要材料一览表》详见附件5，请各投标人根据调整后的工程量清单及答疑文件进行报价。

2、如投标人同时参与云启锦上、云启锦悦、云启华章项目住宅精装修工程投标或者上述项目中的两个项目，拟派项目经理不得为同一人，否则将不被推选为定标候选人。投标人在投标文件商务文件“投标人基本情况表”的备注中，就上述三个项目的拟派经理姓名进行说明：皖投云启锦悦项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启锦上项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： ；皖投云启华章项目住宅室内精装修工程项目经理： ，身份证号： 。

3、《需评审人工和主要材料一览表》作为报价文件初步评审因素，投标人须按照招标文件要求列入报价文件中。

4、开标时间及投标截止时间修改为：2023年11月1日10时30分。

开标地点修改为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼2号开标室。

5、本项目投标人提交澄清截止时间修改为：2023年10月19日17时00分。

联系方法：

招 标 人：****

地 址：**市经开区始信路与**路**东北角

邮 编：230000

联 系 人：李经理

电 话：0551-****8072

招标代理机构：****

地 址：**市****广场A座17-20层

邮 编：230601

联 系 人：袁成

电 话：151****1948

注：此答疑澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

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2023年10月16日