****集团有限公司编制的《**市锡东**控制性详细规划东亭一街 桑达园、东亭二街 新天一管理单元动态更新》已于2023年10月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

东亭一街 桑达园、东亭二街 新天一管理单元规划范围：北至沪宁高速公路，南至二泉路，西至崇锡河-广桐路，总面积约5.04平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省城乡规划条例》

（3）《**市城乡规划条例》

（4）《**市控制性详细规划动态更新管理规定》

（5）《**市控制性详细规划动态更新操作规程》

3、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将华夏路东侧消防用地、社会停车场用地、零售商业用地、街旁绿地调整为二类住宅用地；将华夏路东侧零售商业用地、二类住宅用地调整为商住混合用地。

（2）优化用地功能，将九里**侧二类住宅用地调整为商住混合用地；将老兴塘**侧商住混合用地调整为科研设计用地/商办混合用地；将中环**侧、九里河以北部分防护绿地、二类住宅用地调整为生产研发用地/一类工业用地和科研设计用地/商办混合用地；防护绿地、供燃气用地调整为商住混合用地；并结合地块调整优化绿地水系。

（3）优化公共服务设施，将华夏路西侧零售商业用地、部分二类住宅用地****学校用地。

（4）优化公共服务设施，将东亭路西侧二类住宅用地调整为幼托用地。

（5）优化道路交通，调整春联路线型并向东延至东亭路，新增长流**侧、崇锡**侧沿河支路和东亭路东侧支路，结合地块划分调整、取消部分支路。

（6）优化道路交通，结合华夏路西九里**的综合公园****停车场，取消原规划位于****停车场用地。

（7）优化市政设施，将**路东侧部分二类住宅用地和防护绿地调整为消防用地。

（8）优化绿地水系，长流河向东延伸并沿东亭路向南连通老兴塘河；老兴塘河与九里河之间增加连通支流。

（9）优化绿地水系，将东亭路西侧部分二类住宅用地调整为综合公园。

（10）优化绿地水系，沿小东亭港、东亭港、明泉河两侧新增防护绿地。

（11）动态维护，调整沪宁高速、中环路、锡虞路线型，相应调整与其相交的道路交叉口形式及周边地块形态。

（12）动态维护，将华夏北路西老兴塘**地块由二类住宅用地、零售商业用地调整为商****社区级综合服务设施用地/文化活动用地。

（13）动态维护，依据轨道交通规划，动态维护沿线防护绿地。

（14）动态维护，优化调整部分居住用地的控制指标。

二、公示时间

2023年10月23日----2023年11月22日（有效反馈意见时间为公示期间）。

三、公示地点

1、****网站（http://zrzy.****.cn/）

2、******分局规划公示栏（东亭南路2号）

四、联系方式

******分局（联系电话：0510-****8159）

********管理处（联系电话：0510-****3677）

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2023年10月23日