项目名称

**市**区**大道百方大厦B座18楼C、D两套房产再次招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年9月25日

挂牌截止日期

2023年10月12日

标的简况

标的坐落

**市**区**大道

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌单价（元/㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金（元）

1

**大道百方大厦B座18楼C、D两套房产整体招租

约600

80

48000

60000

特别提示：本次招租将分成两个阶段依次进行招租，首先两套整体招租，其次单套分别招租，按照两套整体承租优先，如两套整体招租无人报名，则进行单套整体招租。如两套整体招租有人报名则下表中的单套分别招租自动终结，是否进行单套分别招租，请于2023年 10月12日17:00后联系电话****8030进行确认。

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌单价（元/㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金（元）

1

**大道百方大厦B座18楼C房产招租

约208

80

16640

20000

2

**大道百方大厦B座18楼D房产招租

约392

80

31360

40000

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%

装修

期限

1个月（含在合同期内）

承租押金(元)

按挂牌成交价计算，以3个月租金总额作为押金

标的

状态

闲置状态

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

该标的位于**市**大道，该区域商业较繁华，基础设施完备，****中心、****酒店等商务服务设施；地理位置优越、交通便利、办公环境视野通透、地下停车位充裕、****社区成熟度较高、人口及商业密度较密集。两套房产面积均为392.76㎡。

租赁

用途

不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

整体招租提供3个车位（不含车位物业管理费），百方物管费14.28/平方，空调5/平方，电费1.25/度，水费5.15/吨，公共水费0.08/平方，公共能耗分摊0.95/平方。

评估

情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：****0100MA5T48MA8L

注册地：**省**市**区**大道105****广场B栋百方大厦18层C、D户

法定代表人：何长庆

经济类型：****公司（自然人投资或控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

股东会决议

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、新承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

6、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

7、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。

8、押金及租金支付：按挂牌成交价计算，以3个月租金总额作为押金。租金每季一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要