武清区南蔡村镇张辛庄村村西中段原任志华承租1.13亩土地经营权

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武清区南蔡村镇张辛庄村村西中段原任志华承租1.13亩土地经营权

天津-天津-天津市状态：公告

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2023年10月27日

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南蔡村镇/张辛庄村

转出方信息

转出方名称	市区南**经济社	类型	集体
联系地址

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	**区南蔡村镇张辛庄村村西中段原任志华承租1.13亩土地经营权
挂牌价格	500.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	1、承租方不得改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切相关损失；2、承租方自行解决用水、用电等相关问题，并承担因此产生的一切费用，出租方概不负责；3、承租方确保合法合规使用该地块，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同；4、承租方应具备单独经营该地块的经营能力及经济实力，若向第三方进行分租、转租，必须征得出租方同意，否则视为承租方违约；5、承租方不得在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动；6、出租方不负责提供用电、排水等配套设施，只以土地现状出租，如受旱、涝等自然灾害及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担；7、意向承租方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，否则视为自行放弃该地块的承租权，同时交易保证金作为赔偿金无偿归出租方所有，同时，出租方有权将该地块进行重新出租；8、合同期间，如因政府规划、村庄规划等需占用该地块，承租方必须无条件将占用的土地退回，出租方只退回相应面积的已收剩余租金，土地补偿归出租方，地上物补偿归承租方；9、承租方必须按合同约**期交纳租金，如逾期10日未交清，视为违约，出租方有权解除合同，将该地块另行出租； 10、承租方自行去城建部门进行查阅核实地性，确定后期符合土地用途经营，如因土地性质发生争议纠纷，出租方不承担任何责任；11、现有地上物为原承租方投资建设，如原承租方未竞价成功，新承租方须与原承租方协商解决地上物补偿处置问题，如协商不成，村集体指定第三方评估机构对地上物进行评估，新承租方根据评估价值给与原承租方补偿地上物，产生的评估费由新承租方承担，双方对此不得提出任何异议；12、出租方只以土地现状出租，不做任何承诺，承租方如从事养殖经营，必须自行办理养殖手续，出现任何风险均由承租方自行承担；13、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功续租，地上物限期自行拆除，逾期不拆，所有地上物无偿归出租方所有；14、该地块流转期限自成交之日起至2027年12月31日止，实际期限不足56个月，按56个月计算租金，报名视为认可；15、承租方在签约前除交齐本年度租金外，还须交纳一年租金作为合同押金。合同期间，承租方如有违约，合同押金作为违约金归出租方所有，如无违约，合同期满不计利息原数退回；16、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。
受让方条件	具有完全民事行为能力的本村村民。
转出用途	涉农经营
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	10000.00
挂牌期满，处理方式	**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	10
挂牌期	10
价款划入账号	120******000**671496
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	****