广州市越秀区东风中路437号3404房

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广州市越秀区东风中路437号3404房

广东-广州-广州市状态：公告

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更新时间:

2023年10月30日

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

市区**中路437号3404房
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市区**中路437号3404房
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正常公告

公告内容

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的名称	市区**中路437号3404房
转让底价(万元)	363.7
挂牌日期	2023-10-30
挂牌截止日期	2023-11-03
资产概述	市区**中路437号3404房

交易条件
挂牌开始日期	2023-10-30
挂牌公告期	5个工作日
是否自动延牌	延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长**周期数:43,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式	一次性支付价款支付要求：在《资产交易合同》签订且生效之日起15个工作日内付清全部交易价款。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1.转让标的评估报告载明的房屋面积与实际面积不一致的、转让标的国有土地使用权证载面积和评估报告载明的面积与实际面积不一致的以及房屋面积和土地使用权面积过户前后证载面积不一致的，以过户权证载面积为准，均不影响本次转让标的成交及成交金额。 2.转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由双方各自承担。 3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 4.其他披露事项详见《**拟出售资产事宜涉及的区中路437号3001房等四套房地产市场价值资产评估报告书》（信评字Z230**0078号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件	一、受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过产权交易机构办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向受让方需在信息公告期内向产权交易机构结算账户交纳交易保证金。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还；意向受让方被确定为受让方后不签订合同或者签订合同后未按约定支付交易价款的，保证金不予退回，由产权交易机构扣除交易服务费后全额支付给转让方；意向受让方被确定为受让方，按约定签订合同，并按期支付交易价款的，保证金转为交易价款的一部分。 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 3.1本项目交易保证金或交易价款不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。 3.2产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：**中心有限公司账号：811****01441804 开户行：中信银行路支行 4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照产权交易机构的通知，直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方须在产权交易机构出具交易凭证前，按有关规定或约定向产权交易机构支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 6.1本项目有关交易费用不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。 6.2中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：中心有限公司账号：394****688010001 开户行：营业部 7.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的《资格审核认果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。二：受让方应履行的义务： 1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 2.交易双方**交易中心出具《组织签约通知书》之日起（5）个工作日内签订《资产交易合同》。 3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起15个工作日内付清全部交易价款。 4.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 5.受让本次转让标的的受让方须承诺已知悉并执行市相关房屋限购的政策文件，并已自行确认完全符合相关限购政策文件的要求。如因不符合相关限购政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。
处置方案
组织交易方式	网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式	多次报价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让	允许
是否允许网上报名	不允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****000.00元
交纳时间	交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00****银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：**中心有限公司账号：811****01441804 开户行：中信银行路支行转账备注：**+保证金
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法	1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，**交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。(3)意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

转让方基本情况
转让方名称	****
转让方基本情况	注册地（住所）	市区阅**路368号第23层2301室
	法定代表人	李桂文	注册资本（万元）	116105.817400人民币
	经济类型		企业类型
	社会信用代码或组织机构代码	914********576715Y	经营规模
	产权转让行为批准情况	国资监管机构
		监管机构属地	**市
国家出资企业或主管部门名称		市国有经营性**办公室
批准单位名称		****	批准文件类型
批准日期		2023-09-15	批准文件名称/决议名称	****第十一届董事会第十五次会议决议

经办人联系方式
交易机构联系人	林小姐
交易机构联系电话	020-****0228
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
交易机构联系地址	**中心交易中心国有资产交易业务子平台）--市天路28**广场中座7楼
交易机构网址	https://www.**.cn；https://www.**.com

补充披露信息
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