出租广州市黄埔区大沙东128号301（原大沙东路18号1-3楼）物业

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出租广州市黄埔区大沙东128号301（原大沙东路18号1-3楼）物业

广东-广州-广州市状态：公告

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2023年10月31日

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出租**市**区大沙东128号301（原大沙东路18号1-3楼）物业

**市**区大沙东128号301(原大沙东路18号1-3楼）
****
元/月/每平方米
73.94 ㎡

2023-11-09
3 年

出租用途:
商业

一线街铺,繁华商圈,交通便利

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/每平方米	是
租金每2年递增6%，合同租赁保证金为3个月合同租金。水电保证金为人民币1000元。
详见合同
国有企业房屋出租

市区大沙东128号301(原大沙东路18号1-3楼）	其他
房屋	商业
73.94 平方米	3 年
一个月装修免租期。
一线街铺,繁华商圈,交通便利
房地产证
穗房地证字第175002号
1211.4
商业、办公
****
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-09-25	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（3）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的缴纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期，最多 3 个周期。
公告期内自行联系看现场，联系人：李先生，电话：****2220
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 30000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****748，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保证金高于合同保证金，则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。 3.意向承租方须承诺信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。目前（或曾经恶意）拖欠出租方或出租方关联企业租金、水电费、税费及有关管理费的单位或个人不得参加本项目招租。 4.意向承租方须于公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.承租方须自行完善装修报建和消防报建的所有手续，且需经消防部门验收合格，出租方不承担由此引起的及因产权和房屋安全问题引起的任何责任。承租方须自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。 3.如遇政府（或有关部门）征用收回、村改造及“三旧”物业进行整体改造或出租方自行开发改造、整体盘活处置，需要使用该物业时，承租方应无条件依时退出，出租方不作任何赔偿，但出租方应提前30天通知承租方，双方互免承担违约责任。机关给予补偿，土地、建筑物补偿归出租方所有，经营补偿及搬迁补偿归承租方所有。 4.出租标的证载权属人为政府（现已改人民政府办事处），政府管理局文件，该出租标的已划转至出租方（原名称为市******公司）名下。由于历史原因，物业权属变更尚未办理完成，出租方承诺有权出租出租标的。成交后由出租方签订租赁合同。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2**交易所要求的其他有关资料。
本意向承租方承诺： 1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署租赁合同。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 3.我方信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。目前没有且未曾恶意拖欠出租方或出租方关联企业租金、水电费、税费及有关管理费。