网上挂牌招租公告

我方委托****（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对位于**市虎门镇人民路237号110及110之一物业（第四次）进行网上公开挂牌招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

此次招租范围为**市虎门镇人民路237号110及110之一物业，建筑面积合计约130平方米，属****所有，权属清晰，现状空置中。本标的以实物现状进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行的法定代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

（一）招租物业可用作除餐饮业之外的其他商业用途，符合相关规定的消防和安全要求，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证。

（二）租赁期限内，竞得人应针对财产及人身安全购买相关商业保险，以降低经营过程中出现的各种意外风险。因各种意外事故等风险导致的经济损失、赔偿责任均由竞得人自行承担。如由委托人先行承担了的，竞得人应按委托人承担的数额补偿委托人；如竞得人在生产经营中与第三方产生纠纷的，由竞得人自行解决，并保证不因纠纷影响租赁物的使用，否则委托人应承担相应的赔偿责任。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2023年11月20日

（二）查勘地址：**市虎门镇人民路237号

（三）联系人：欧生、詹生

（四）联系方式：****1277

六、竞投保证金缴退信息

（一）竞投申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。（详见）。

七、竞投信息

本项目网上挂牌招租按照价高者得原则确定竞得入选人。本次网上挂牌招租只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

本次网上挂牌招租活动通过交易系统（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌招租的具体要求可详见《公开挂牌招租须知》。竞投申请人可在网上下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

八、网上挂牌时间

（一）公告时间：2023年11月8日至2023年11月22日。

（二）报名和缴交保证金时间：2023年11月8日至2023年11月22日17:00（缴交竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2023年11月23日9:00至2023年11月24日10:00。此后进入限时竞价环节。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方、挂牌方预约，竞投申请人为自然人的持个人居民身份证，竞投申请人为法人（或其他组织）的持企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、身份证明文件、竞买保证金缴款凭证等相关材料到****签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订租赁合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金（押金）为成交价款的两倍。

（二）本项目免租装修期30天，租金含税金。租赁费从第四年起（即第37个月），月租金递增8%。租赁费按月收取，并应于每月10日前足额缴交当月租赁费。

（三）缴交履约保证金及首月租金情况。

1、履约保证金和首月租赁款自签订《租赁合同》之后五个工作日内缴交。

2、竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： ****

开户银行：****公司虎门支行

账 号：550********8915

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

十二、其他事项

（一）报名注意事项。

1. 竞投申请人登录方式为统一身份认证登录，可以选择粤省事（微信扫码登录）、账号密码以及CA登录（详见《**市综合竞价交易系统操作手册》），登录成功后可提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。系统登录地址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

（二）竞投申请人需自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。

（三）竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）竞投申请人需认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

（八）竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

（九）承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

（十）竞得人严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（十一）各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。

（十二）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（十三）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：****

联系地址：**市虎门镇太沙路1号三楼

联系人：欧生、詹生

联系电话：****1277

****

2023年11月8日