非招项目名称 ：

公示发布时间 ：

公示开始时间 ：

公示结束时间 ：

采购项目单位联系人 ：

采购项目单位联系人方式 ：

异议受理人(监督人) ：

异议受理人(监督人)联系方式 ：

项目单位 ：

****

拟选商名称 ：

****公司

可不招标原因 ：

（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；

项目概况 ：

拟租赁MSD-B1座21层和18****公司临时办公场所，1、解决员工队伍规模快速增长与办公工位不足矛盾的需要，公司自2021年9月成立以来，一直无固定办公场所，有2处临时办公场所，位于宝策大厦7层、MSD-B1座23层和25层，使用面积共4500㎡，共有工位333个。截至今年年底，公司在**办公的正式员工388人，加上外聘文控、华东院临时借用等人员51人，实际需要工位439个，工位缺口106个。按照公司部署要求，8月启动MSD-B1座18层租赁、装修工作，设置136个工位，预计11月上旬具备办公条件。18层投用后，公司共有工位469个，还空余30个工位。****公司****公司员工招聘和编制调整计划，公司2023年底员工总量达600人（其中**本部430人，华东院170人），2024年达650人（其中**本部460人，华东院190人），2025年达730人（其中**本部530人，华东院200人）。2024年工位缺口42个，2025年工位缺口约120个，****档案室、会议室、职工之家、廉洁教育室、干部资料室和调阅室等。2.集中办公的需要，目前公司两地办公，宝策大厦5个职能部门和2****中心，MSD-B1座1个职能部门、4****中心，****中心分散两地办公，相距5公里，日常沟通协调等极为不便，考虑到MSD-B1距离食堂和员工公寓近，需要将宝策大厦有关部门和人员集中到MSD-B1座办公。另外，****集团****中心综合楼可研尚未批复，即使今年年底批复，加上招标、设计、施工等环节，工期至少需要15个月，最快2025年上半年投用。在新大楼尚未投用前期间，为满足新****公司生产经营正常开展，迫切需新增临时办公区。3、****公司改革的需求。****公司“四化”改革部署，****公司落户**市**新区。****公司****公司沟通协商，****公司领导同意，公司将为新落户企业提供可满足60人办公需要的临时办公区。****公司改革，确保新组建企业尽快运营，公司将宝策大厦7层部分区域****公司临时办公区，公司根据业务需要保留部分办公区域。相关费用经营财务部已在年度预算中列支。

具体理由 ：

其他 ：

主要技术要求或技术方案 ：

需提供2875㎡（其中18层252㎡，21层2623㎡）****公司临时办公使用。所提供场地需满足供水、排水、排污、消防、供电、网络、墙面、地面等设施设备正常，已通过了****政府验收，并且取得了运营许可（包括物业的规划、消防和建设工程竣工验收，以及法律法规要求的其它验收和许可），不存在可****办公室设计、装修、消防验收、开业、证照申请或营业带来负面影响的因素。1.通用要求：出租人在向承租人交付场地时，场地内的供水、排水、排污、消防、供电、网络、墙面、地面等设施设备应符合下列要求：（1）应是可靠的，处于正常工作状态；（2）应已通过了****政府验收，并且取得了运营许可（包括物业的规划、消防和建设工程竣工验收；以及法律法规要求的其他验收和许可）；（3）不存在可****办公室设计、装修、消防验收、开业、证照申请或营业带来负面影响的因素。 2. 具体要求：（1）建筑类型：抗震在8级地震以上；（2）办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； （3）标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）； （4）标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上； （5）供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上； （6）空调系统：知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上； （7）电梯：知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨●台，候梯时间不超过1分钟； （8）停车位：提供可租用车位； （9）供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统； （10）智能化系统：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

采购范围说明 ：

拟租赁MSD-B1座21层和18****公司临时办公场所