**市湖墅南路146号第3层8年租赁权

• 出租方承诺

  我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

  1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；

  5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；

  6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。

  7.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。

  8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。

  9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。

  10.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。

  11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。

  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

  
  

• 标的基本情况

  标的状态	空置；
  其他权利情况	无
  其他披露事项	1、权证相关信息：取得不动产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、本次出租标的因原承租方未按照合同约定履行向出租方缴纳租金的义务，****法院，原承租方反诉要求出租方赔偿装修损失，目前法院还在审理中。虽出租方已对出租房屋内的现状进行了公证，但如被摘牌，仍然可能出现出租方延迟交房、房屋****法院判给原承租方，****法院进行装修鉴定等不确定风险。因此，新承租方须谨慎判断因出租方与原承租方诉讼带来的不便与风险，一旦选择摘牌，新的承租方不得以此为由追究出租方的违约责任或要求出租方承担赔偿责任。 7、该项目只有一个消防通道，可能引发消防上的不利后果，由承租方负责。

• 出租方简况

  出租方基本情况	出租方名称	****
  	联系人	朱金勇
  	联系方式	固定电话：0571-****1020
  	联系地址	****体育场路370号**文化大厦10楼

• 交易条件与资格条件

  交易条件	租金挂牌价	1.58 元/平方米/天（首年）
  	是否有保留价	无
  	租金挂牌价备注	首年1.58元/㎡/天，前两年不变，第3年起每两年递增一次，每次递增3%,直至租赁期满	是否优先承租权情况	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每6个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金、履约保证金应于成交后10个工作****交易所有限公司指定账户，****交易所有限公司收到首期租金、履约保****交易所有限公司签署租赁合同。****交易所有限公司在租赁合同签订后5个工作日内将首期租金及履约保证金直接转付至出租方指定账户。	出租用途	服务行业
  	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年3个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、因经营需要，****公司运营本项目的，竞租人签订租赁合同后，可****公司，但须符合下述条件：⑴****公司中占股51%（含）以上；⑵****公司承担100%的连带担保责任。 11、本项目出租方********出版社有限公司委托办理房屋出租管理事宜，承租方承租后****出版社有限公司签订租赁合同并向其缴纳租金及履约保证金。
  	租期	8年
  	有无免租期	有
  	免租期时间	3个月
  	是否包含在租期内	是
  承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向方报名时需取得出租方出具的《经营业态确认函》[执行标准：意向方须在2023年 11 月 23 日（第八个工作日）上午11:30前向出租方书面递交业态证明及方案，经出租方审核同意后取得《经营业态确认函》]。 3、意向方报名时需提交书面承诺函[执行标准：报名时上传提交]。
  保证金事项	交纳金额(万元)	15.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
  	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
  	交纳方式	网上银行;银行转账
  	保证金扣除条款	1. 竞买活动结束后，未被确定为受让方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2. 项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后20个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

• 信息披露其他事项

  披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
  	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	**信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。
  	是否自动延牌	是
  	延牌情况	目前已**0个周期,已**0个工作日
  	遴选方式	动态报价
  	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，按照1个延期周期数延期。 征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 4、挂牌期满后，如仅征集到一家符合条件的竞租方，则项目不成交，信息发布终结。

  项目附件

• 标的物位置
• 联系方式

  交易机构	联系人	黄女士	电话	0571-****7127
  	手机
  	传真	0571-****0236	邮箱	****@zjpse.com
  	地址	**省**市上****东路332号**国际4号楼18层	网址	www.****.com