厦门市社会福利中心改扩建项目 (施工“评定分离”)

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厦门市社会福利中心改扩建项目 (施工“评定分离”)

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2023年11月13日

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招标文件修改、澄清（答疑）答疑纪要（一）

工程名称

****改扩建项目 (施工“评定分离”)

招标阶段

施工招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、本项目招标文件“第一章招标公告”-“2.1.4计划工期”及“第二章投标人须知”-“条款号1.1.9计划工期”修改为：“总工期为 579 日历天，定额工期 619 个日历天；其中各关键节点的工期要求为开工后 539 天完成施工，并通过竣工预验收；2、开工后 579 天完成竣工验收；3、实际开工日期以发包人或监理的开工令为准。”。招标文件涉及本内容均作相应修改。
二、本项目招标文件“第五章合同条款及格式”-“专用合同条款补正表”中序号12、13、
14、15有修改，修改的内容详见本答疑纪要附件一，其余内容不变。
三、本项目招标文件“第八章技术标准和要求”-“招标人对工程主要材料设备的要求”-3.参考品牌有修改，最新主要材料设备参考品牌明细表以本答疑纪要（一）发布的主要材料设备参考品牌明细表为准，请各投标人认真核对。主要材料设备参考品牌明细表详见本答疑纪要附件二。

四、本项目因招标图纸有修改，最新图纸以本答疑同步发布的招标图纸为准，请各投标人自行至电子招标投标交易平台本次答疑中“其他文件”的“其他”节点的附件中下载。

五、本项目工程量清单（含编制说明）因招标图纸修改，工程量清单做相应调整，原发布的工程量清单作废，现以本次2023年11月13日发布的答疑纪要(一)的工程量清单及编制说明为准，请各投标人认真核对。请各投标人自行至电子招标投标交易平台本次答疑中“工程量清单文件”的节点的附件中下载。

六、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。

（以下空白）

招标人：****

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2023 年 11 月 13 日

招标代理机构：****

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2023 年 11 月 13 日

附件一：

序号	条款号	原专用合同条款内容	删除、补充或修改后内容
12	10.1	10.1变更的范围关于变更的范围的约定：执行通用合同条款并符合以下规定：（1）严格建设标准，擅自提高建设标准、规模的工程，一律不得追加投资；严禁以承包人工艺改变、材料设备采购困难等为由要求设计单位进行变更；（%1）除因不可抗力需要实施应急抢险工程外，变更涉及造价变化的，应报经批准后方可实施。发包人提出的变更，如未按程序报经批准的，承包人有权不予实施。（3）变更审批管理按《****政府投资项目管理办法》（厦发改投资[2021]49号）执行。项目所属投资审批部门为区级的，还应按照其相关变更规定执行。	10.1变更的范围关于变更的范围的约定：执行通用合同条款并符合以下规定：（1）严格建设标准，擅自提高建设标准、规模的项目工程，一律不得追加投资,严禁以承包人工艺改变、材料设备采购困难等为由要求勘察设计单位进行变更；（2）除因不可抗力需要实施应急抢险工程外，设计变更涉及增加造价的，应报经批准后方可实施。（3）变更审批管理按《****政府投资项目管理办法》（厦发改投资[2021]49号）执行。项目所属投资审批部门为区级的，还应按照其相关变更规定执行。发包人设计变更涉及增加造价未按程序报经批准的，承包人有权不予实施。
13	10.4.1	10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: （1）因变更引起工程量变化或项目特征变化的,综合单价按照下列方式确定： ①已标价工程量清单中已有适用于此变更的综合单价的，按已有的综合单价计算。 ②已标价工程量清单中没有适用于此变更的综合单价的，按招标控制价编制原则并乘以中标价降幅系数组价，其中价格信息执行造价管理机构颁布的施工当期价格信息。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人财政审核部门审核后确定。 ③若上述适用或类似的综合单价投标时有多个不同报价，工程量增加时以最低的综合单价为准，工程量减少时以最高的综合单价为准。（2）出现以下情况，认定承包人已标价工程量清单存在不平衡报价：“已标价工程量清单中适用或类似的综合单价”高于“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数”的10%（不含）的，或“已标价工程量清单中适用或类似的综合单价”低于“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数”的20%（不含）的。（3）若变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单中列明的工程量变化幅度超过±15%（不含）且变更金额（按投标报价测算）超过±20万元（不含）时，按以下规定调整不平衡报价后计算超过15%（不含）部分工程量的变更造价： ①工程量增加超过15%（不含）且变更增加金额超过20万元（不含）时，取“已标价工程量清单中投标报价中适用或类似的综合单价”和“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数”的较低值计算超过15%分所增加的变更造价。 ②工程量减少超过15%（不含）且变更减少金额超过20万元（不含）时，取“已标价工程量清单中投标报价中适用或类似的综合单价”和“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数”的较高值计算超过15%分所减少的变更造价。（4）中标价降幅系数=（中标价-专业工程暂估价-暂列金）/（招标控制价-专业工程暂估价-暂列金）×100%。（5）没有价格信息的材料，按市缺项材料选用定价机制有关规定执行。 10.4.1.2（1）现行计价定额：见工程量清单编制说明。	10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: （1）因变更引起工程量变化或项目特征变化的,综合单价按照下列方式确定： ①已标价工程量清单中已有适用于此变更的综合单价的，按已有的综合单价计算。 ②已标价工程量清单中没有适用于此变更的综合单价的，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50861-2013）及造价管理机构颁布的施工当期的定额、费用标准（不计风险）、价格信息，乘以中标价降幅系数（中标价降幅系数=（中标价-专业工程暂估价-暂列金）/（预算价-专业工程暂估价-暂列金）×100%）。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人财政审核部门审核后确定。 ③若上述适用或类似的综合单价投标时有多个不同报价，工程量增加时以最低的综合单价为准，工程量减少时以最高的综合单价为准。（2）出现以下情况，认定承包人已标价工程量清单存在不平衡报价：“已标价工程量清单中适用或类似的综合单价”超过“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数”的±20%（不含）的。（3）若变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单中列明的工程量变化幅度超过±15%（不含）且变更金额（按投标报价测算）超过±20万元（不含）时，按以下规定调整不平衡报价后计算超过15%部分工程量的变更造价： ①工程量增加超过15%且变更增加金额超过20万元时，取“已标价工程量清单中投标报价中适用或类似的综合单价”和“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数（中标价降幅系数=（中标价-专业工程暂估价-暂列金）/（招标控制价-专业工程暂估价-暂列金）×100%）”的较低值计算超过15%部分所增加的变更造价。 ②工程量减少超过15%且变更减少金额超过20万元时，取“已标价工程量清单中投标报价中适用或类似的综合单价”和“招标控制价中相应的综合单价乘以中标价降幅系数（中标价降幅系数=（中标价-专业工程暂估价-暂列金）/（招标控制价-专业工程暂估价-暂列金）×100%）”的较高值计算超过15%部分所减少的变更造价。（4）没有价格信息的材料，按市缺项材料选用定价机制有关规定执行。 10.4.1.2（1）现行计价定额：见工程量清单编制说明。
14	11	11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整 11.1.1人工费价差调整（2）人工费调整方式： ①已标价工程量清单中的人工费总额低于招标控制价中的人工费总额的1.05倍（含）的，按已标价工程量清单中的人工费为基数，按照**建设厅、建设局施工期间发布的人工费调整指数及调整原则进行调整。 ②已标价工程量清单中的人工费总额高于招标控制价中的人工费总额的1.05倍的（不含）的，招标控制价人工费总额的1.05倍以内的部分，按上述①原则调整；超出招标控制价人工费总额的1.05倍的部分，不作调整。 ③合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对应的已完工程量分别调整人工费价差。 ④承包人按实际发生月份每月统计人工费，经监理、发包人确认后，作为人工费调差依据。当累计调差人工费高于可调人工费总量后，后续人工费不作调整。 11.1.2主要材料和设备价差调整（2）主要材料和设备单价的风险承包幅度为：（1）材料价格调整按《建设局委员会财政局政府投资项目材料价格机制的通知》（厦建筑[2021]65号执行。具体方式如下： ①价格波动风险分担：可调材料价格在施工期间上涨或下跌幅度在5%以内（含）的，材料价差由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益 ②可调差的材料类别包括：钢（管）材（钢筋、钢板、型钢、钢管含镀锌钢管、焊接钢管、无缝钢管等）、铝合金型材、铝单板、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、砂石、玻璃、电线电缆、铜管、铸铁管等，以及单项材料占单位合同总价1%（含）以上的材料价格变化，且变化超过材料基期价的±5%的部分。 ③材料价格调整方式：关于基准价格的约定：报告期价合同履行期间，材料报告期价变化超过材料基期价的±5%的部分。该部分的材料价差调整和计取方法如下: ①当主要材料价格上涨幅度超过5%时，可调价差的计算规则:价差调整费用=可调价差材料用量×[报告期价-基期价×(1+5%)]×(1+税率)。 ②当主要材料价格下降幅度超过5%时，可调价差的计算规则:价差调整费用=可调价差材料用量×[报告期价-基期价×(1-5%)]×(1+税率)。其中:“可调价差材料用量”为当月经核定实际完成工程量相应的用量；“报告期价”门市建设工程造价站发布的材料市场信息综合价；“基期价”为招标控制门市建设工程造价站发布的材料市场信息综合价。（2）承包人对可调差的材料，按材料实际使用月份逐月统计材料用量，经监理、发包人确认，作为材料调差的依据。当累计调差材料用量高于招标控制价中材料用量的1.05倍（不含），后续材料用量不作调整。（3）招标控制价中没有的材料，材料价差不作调整。（4工程造价站未发布信息价的材料，**工程造价站发布的同类型材料信息价确定材料价差幅度。 11.1.3施工机械使用费价差调整（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为施工机械台班价格变化不予调整（不含燃料动力材料价格变动在本合同约定幅度以外的）。	11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整11.1.1人工费价差调整（2）人工费调整方式： ①已标价工程量清单中的人工费总额低于招标控制价中的人工费总额的1.05倍（含1.05）的，按已标价工程量清单中的人工费为基数，按照**建设厅、建设局施工期间发布的人工费调整指数及调整原则进行调整。 ②已标价工程量清单中的人工费总额高于招标控制价中的人工费总额的1.05倍的（不含1.05）的，招标控制价人工费总额的1.05倍以内的部分，按上述①原则调整；超出招标控制价人工费总额的1.05倍的部分，不作调整。 ③合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对应的已完工程量分别调整人工费价差。 ④承包人按实际发生月份每月统计人工费，经监理、发包人确认后，作为人工费调差依据。当累计调差人工费高于可调人工费总量后，后续人工费不作调整。 11.1.2主要材料和设备价差调整（2）主要材料和设备单价的风险承包幅度为：（1）材料价格调整按《建设局委员会财政局政府投资项目材料价格机制的通知》（厦建筑[2021]65号执行。具体方式如下： ①价格波动风险分担：可调材料价格在施工期间上涨或下跌幅度在5%以内（含）的，材料价差由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益 ②可调差的材料类别包括：钢（管）材（钢筋、钢板、型钢、钢管含镀锌钢管、焊接钢管、无缝钢管等）、铝合金型材、铝单板、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、砂石、玻璃、电线电缆、铜管、铸铁管等，以及单项材料占单位合同总价1%（含）以上的材料价格变化，且变化超过材料基期价的±5%的部分。 ③材料价格调整方式：关于基准价格的约定：报告期价合同履行期间，材料报告期价变化超过材料基期价的±5%的部分。该部分的材料价差调整和计取方法如下: ①当主要材料价格上涨幅度超过5%时，可调价差的计算规则:价差调整费用=可调价差材料用量×[报告期价-基期价×(1+5%)]×(1+税率)。 ②当主要材料价格下降幅度超过5%时，可调价差的计算规则:价差调整费用=可调价差材料用量×[报告期价-基期价×(1-5%)]×(1+税率)。其中:“可调价差材料用量”为当月经核定实际完成工程量相应的用量；“报告期价”门市建设工程造价站发布的材料市场信息综合价；“基期价”为招标控制门市建设工程造价站发布的材料市场信息综合价。（2）承包人对可调差的材料，按材料实际使用月份逐月统计材料用量，经监理、发包人确认，作为材料调差的依据。当累计调差材料用量高于招标控制价中材料用量的1.05倍（不含1.05），后续材料用量不作调整。（3）招标控制价中没有的材料，材料价差不作调整。（4工程造价站未发布信息价的材料，**工程造价站发布的同类型材料信息价确定材料价差幅度；没有信息价或没有同类型材料信息价的，材料价差不作调整。 11.1.3施工机械使用费价差调整（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为施工机械台班价格变化不予调整（不含燃料动力材料价格变动在本合同约定幅度以外的）。
15	12.1.2	12.1.2总价合同。（1）总价包含的风险范围： ①因工程量清单有错、漏影响工程造价在±3%（含±3%）以内的； ②因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化； ③可调材料价格变动在本合同约定幅度以内的； ④因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。（2）风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑3％的风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。（3）采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整： ①非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定； ②发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的； ③在施工期间**建设厅、**建设局发布了人工费调整指数； ④可调材料价格变动在本合同约定幅度以外的； ⑤合同执行期间税率若发生政策性调整，税金不作调整；计税方式若发生政策性调整，政策文件明确合同价款调整原则的，按政策执行；政策文件未明确合同价款调整原则的，税金不作调整。综合单价其它风险内容： / 。超过风险范围以外的调整方式： / 。	12.1.2、总价合同。（1）总价包含的风险范围： ①因工程量清单有错、漏影响工程造价在±3%（含±3%）以内的； ②因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化（不含燃料动力材料价格变化在本合同约定幅度以内的）； ③可调材料价格变动在本合同约定幅度以内的； ④因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。（2）风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑3％的风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。（3）采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整： ①非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目； ②发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的； ③在施工期间**建设厅发布了人工费调整指数、建设局**门市人工费调整指数； ④可调材料价格变动在本合同约定幅度以外的； ⑤合同执行期间税率若发生政策性调整，税金不作调整；合同执行期间，计税方式若发生政策性调整，政策文件明确合同价款调整原则的，按政策执行；政策文件未明确合同价款调整原则的，税金不作调整。综合单价其它风险内容： / 。超过风险范围以外的调整方式： / 。

附件二：

3.参考品牌

主要材料设备参考品牌明细表

序号	材料设备名称	规格、型号、技术参数	质量等级	参考品牌				备注
序号	材料设备名称	规格、型号、技术参数	质量等级	品牌1	品牌2	品牌3	品牌4
一、土建及装饰工程
1	钢质防火门	按设计、招标相关要求	合格	蓝盾	盼盼	美心	九重
2	防火卷帘门	按设计、招标相关要求	合格	**广盛	辉盛	**兆安	**盟达
3	玻璃	按设计、招标相关要求	合格	南玻	耀皮	信义	洛玻
4	铝合金型材	按设计、招标相关要求	合格	**兴发	**凤铝	南亚	伟昌铝材
5	门窗配件	按设计、招标相关要求	合格	合和	诺托	坚朗	金刚狼
6	墙、地砖	按设计、招标相关要求	合格	东鹏	箭牌	蒙娜丽莎	加西亚
7	内墙、天棚涂料	按设计、招标相关要求	合格	三棵树	固弛	立邦	嘉宝莉
8	真石漆	按设计、招标相关要求	合格	三棵树	固弛	立邦	嘉宝莉
9	防水卷材、防水涂料	按设计、招标相关要求	合格	科顺	** 西牛皮	**雨虹
10	轻钢龙骨	按设计、招标相关要求	合格	可耐福	龙牌	**	博莱迪
11	石膏板、硅酸钙板	按设计、招标相关要求	合格	可耐福	龙牌	**	博莱迪
12	环氧地坪漆	按设计、招标相关要求	合格	秀珀	富思特	南宝	科顺
13	塑胶地板	按设计、招标相关要求	合格	美国阿姆斯壮	美国萧氏	英国雅卓
14	铝格栅、铝扣板	按设计、招标相关要求	合格	凯尔城	**合富	珀尔加	西飞天澳
15	钢制烤漆门	按设计、招标相关要求	合格	盼盼	群升	辉盛	赛银将军
16	木饰面、防火板、基层板	按设计、招标相关要求	合格	兔宝宝	莫干山	莱尔福
二、安装工程
1	配电箱、柜	按设计、招标相关要求	合格	新二开	欣省控	福宇通	福电
2	小三箱	按设计、招标相关要求	合格	新二开	欣省控	福宇通	福电
3	元器件	按设计、招标相关要求	合格	施耐德	ABB	GE	西门子
4	柴油机	按设计、招标相关要求	合格	康明斯（**）	帕金斯	玉柴	工钛动力
5	控制保护开关及电机控制模块	按设计、招标相关要求	合格	**新菱	沃德电气	**凡特
6	电线电缆（含矿物绝缘电缆）	按设计、招标相关要求	合格	**国缆	**太阳	XD（西电牌）	汉通电缆
7	桥架（线槽）	按设计、招标相关要求	合格	好周到	卓熠	**永华	兴扬达
8	抗震支架	按设计、招标相关要求	合格	固多金	联动工科	奇佩	好周到
9	集中智能应急照明系统	按设计、招标相关要求	合格	**拿斯特	冠安	凯信达	大成智慧
10	消防设备电源监控系统和电气火灾监控系统	按设计、招标相关要求	合格	西默电气	****安	泛海三江
11	防火门监控系统	按设计、招标相关要求	合格	西默电气	****安	泛海三江
12	报警火灾设备	按设计、招标相关要求	合格	西默电气	****安	泛海三江
13	开关面板、插座	按设计、招标相关要求	合格	罗格朗	西门子	施耐德	西蒙
14	夜景照明灯具	按设计、招标相关要求	合格	西顿照明	阳光照明	三安光电
15	室内灯具	按设计、招标相关要求	合格	欧普	雷士	通士达	郎德万斯
16	公共部分灯具	按设计、招标相关要求	合格	通士达	欧普	华辉
17	余压监控系统	按设计、招标相关要求	合格	**新菱	紫光新锐	神州同飞
18	精装公共部分灯具	按设计、招标相关要求	合格	通士达	欧普	华辉	TCL
19	精装室内灯具	按设计、招标相关要求	合格	通士达	欧普	雷士	朗德万斯
20	衬塑钢管	按设计、招标相关要求	合格	**金洲	**兴盛	**腾达	荣钢
21	PVC排水管、穿线管及配件	按设计、招标相关要求	合格	**田由	**日丰	台亚	**天雁
22	**度聚乙烯双壁波纹管	按设计、招标相关要求	合格	亚通	熊猫	冠益	**日丰
23	阀门（蝶阀、闸阀等≥DN50）	按设计、招标相关要求	合格	凯斯特	**丹佛思	**迈克	兴达
24	铜阀门（＜DN50）	按设计、招标相关要求	合格	凯斯特	**丹佛思	**迈克	兴达
25	喷淋设备	按设计、招标相关要求	合格	****	**熊猫	**广一
26	潜水泵	按设计、招标相关要求	合格	**熊猫	**广一	****
27	不锈钢水箱	按设计、招标相关要求	合格	川泉	壹水务	恒有源	鑫三角
28	喷淋头、湿式报警阀	按设计、招标相关要求	合格	**百安	**闽泉	**天广	鼎梁
29	消防报警系统	按设计、招标相关要求	合格	西默电气	****安	泛海三江
30	洗脸台、洁具、龙头等	按设计、招标相关要求	合格	箭牌	恒洁	中宇	九牧
31	风机、风口、风阀等	按设计、招标相关要求	合格	春意	鑫容增	**文特森	**鹭江
32	空调（国产）	按设计、招标相关要求	合格	美的	格力	海信	海尔
33	消火栓箱/水泵结合器	按设计、招标相关要求	合格	**天广	鼎梁	**	福**
34	热水器（太阳能）	按设计、招标相关要求	合格	桑普	恒有源	桑乐
35	热水器（电、空气能）	按设计、招标相关要求	合格	AO史密斯	**斯顿	卡萨帝	林内
36	电梯	按设计、招标相关要求	合格	通力	富士达	日立
37	一体化污水处理系统设备、玻璃钢化粪池、玻璃钢隔油池	按设计、招标相关要求	合格	天达时	杜尔博	恒华	裕**
38	直饮水饮水机	按设计、招标相关要求	合格	AO史密斯	倍世（BWT)	爱惠浦	立升
39	人防通风防化设备	按设计、招标相关要求	合格	**鸿扬	**欣工苑	神庞
40	风管（镀锌薄钢板）	按设计、招标相关要求	合格	宝武钢铁	本钢	鞍钢
41	成品排烟风管	按设计、招标相关要求	合格	鑫容增	泰尚	特风
42	高压中置式开关柜	按设计、招标相关要求	合格	**奥克斯	中骏智能	科林电气
43	低压开关柜	按设计、招标相关要求	合格	**奥克斯	中骏智能	科林电气
44	干式变压器	按设计、招标相关要求	合格	**奥克斯	中骏智能	科林电气
45	电力监控/能耗监控	按设计、招标相关要求	合格	国电南瑞	国电南自	**艾美肯
46	多功能仪表	按设计、招标相关要求	合格	易恩瑞联	南溯高	**艾美肯	喜马科技
47	密集母线槽及插接箱	按设计、招标相关要求	合格	**海权	**华鹏	**威腾	**宏硕
48	真空断路器	按设计、招标相关要求	合格	施耐德	ABB	西门子
49	微机综保	按设计、招标相关要求	合格	南自	南瑞	许继
50	电压、电流互感器	按设计、招标相关要求	合格	大一互	亿互	四互
51	低压框架断路器	按设计、招标相关要求	合格	施耐德	ABB	西门子
52	低压塑壳断路器	按设计、招标相关要求	合格	GE	ASCO	法国SOCOMEC	施耐德