公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市****小学对面**水闸旁管理用房三进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，自本合同生效之日起十日内，承租人应支付第一年前两个月的租金；以后应在每月的10日前付清下一月的租金。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第一年3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：零售食品、文化用品、办公用品等，不得用于餐饮经营（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，未经出租方同意不得随意更改）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：20,298元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（34平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、**水闸管理用房三旁配备25平方米配电房,该配电房不计租金，承租方运营管理期间需负责配电房的看管与维护，并自行承担建筑场地安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。

5、该租赁房屋暂无上下水，如因私接管道或其它原因导致的安全、质量、劳动争议等纠纷均由承租方负责处理，该等纠纷与出租方无关。如造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。

6、不设装修免租期(承租方如需装修，不能改变原建筑结构，装修方案需在出租方同意下，方可进行施工)。

7、承租方不得将房屋分割、转借、转租。

8、承租方因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，由承租方自行维修并承担相关费用，造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。

9、承租方必须与******公司签订《**市国有房屋租赁合同》，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照。

10、****社区****管理部门制定的各项管理规章制度。

11、承租方必须遵守国家的法律法规和安全法的各项规章制度。

12、承租方应无条件服从出租方、出租方股东或上级部门的相关规章制度和管理要求；对与租赁标的有关的安全、质量、劳动争议等纠纷均由承租方负责处理并赔付，该等纠纷与出租方无关。

13、今后如遇供水、供电部门调价，以实际调整后的价格为准，按照调整后价格执行。

14、承租方逾期交付房租、水电费，每逾期一日，由出租方按应付而未付租金额的日百分之五向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。

15、水电费用由水务文旅代收代缴，开具收据（无发票）至承租方，承租方当月10日之前需将上月水****公司指定账户。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限于零售食品、文化用品、办公用品等使用，不得用于餐饮经营（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，未经出租方同意不得随意更改）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于合同签订后5日内将押金汇达出租方指定账户，应于合同生效之日起10日内将第一年前两个月的租金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023年11月15日至2023年12月5日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2023年12月5日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2023年12月5日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2023年12月5日17时。

5、看样时间：2023年11月15日至2023年12月5日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****7932。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2023年12月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2023年11月15日