一、此次租赁标的位于**县璧州大道诺**路，租期为3年，资产为闲置状态，维护状况良好,详细信息以实际看样为准。该地段交通便捷，人流量较为集中，周围配套设施完善。
二、项目联系人：陈老师 联系电话：177****8213。
三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17：00时，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期为120秒，加价幅度为0.02万元，最高不超过10倍。

资产信息表

标的名称	****书院街05-09号（原为“一品通”饭店）
地理位置	****书院街05-09号
建筑面积	80.87平方米	装修情况	实地踏勘
优先承租权	¨ 有 √ 无
资产现状	√ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用
物业管理	o 有： 元/平方米或√业务无法提供 o 无
其它特别提示事项	本表格未填写事项，请意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额缴纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
竞价参数 （动态报价填写）	加价幅度： 0.02 万元，延时报价周期： 120 秒。

——

首年租金。

《租赁合同》签订之时，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为第一年租金总金额的10%，在《租赁合同》赁期届满且承租方完全履行合同约定的义务、没有违约行为的情况下，承租方将该租赁保证金在《租赁合同》终止后以现金或转帐的方式退还承租方（不计利息）。承租方违反《租赁合同》任何条款，出租方均有权从租赁保证金中抵扣承租方应支付给出租方的款项，直至将租赁保证金全部抵扣完毕，不足部分出租方可向承租方方追偿；租赁期间因双方达成一致意见致使租赁关系解除，出租方无息退还承租方全额保证金。

3年

一、本次交易保证金通过******分所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。
三、承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清租金。

一、在承租资产后，承租方应严格按《租赁合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；
二、未经出租方同意，承租方不得将《租赁合同》中租赁场地分租或变相转租第三方经营；
三、对租赁资产承租方自行装修，必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中央系统相关部门的要求。
四、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责，如因装修引发事故，责任由承租方全部承担。
五、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动。
六、承租方在租赁期间内所投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由承租方负责，自负盈亏，与出租方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关，由承租方负责。
七、《租赁合同》期满之日或解除之日止，承租方应将租赁物交还给出租方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。双方应共同检查租赁物，如有损坏，承租方应予以赔偿，出租方可在承租方保证金中予以扣除，不足部分由承租方负责赔偿。
八、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方报名时须交纳交易保证金，详见《资产招租明细表》。
三、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估/询价报告：
本次评估报告不公开，公告期间可查询
查询方式及条件:意向承租方在项目公告期间按要求交纳交易保证金，详见《资产招租明细表》，可以联系******分所进行查询《评估报告》。
二、其他事项:
1、出租期限：3年。
2、本次出租房屋无免租期。
3、资产现状：资产为闲置状态。
4、经营范围：2处资产的经营范围不限。
5、租金支付方式：租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日内一次性支付到出租方指定账户。租赁期内，以后每年度租金承租方于上年度租期到期前一个月内一次性支付给出租方，以银行转账方式到出租方对公账户并****银行转账付款凭证作为租金缴纳依据。（账户名称：**嘉祐****公司；开户行：****银行****公司**支行；账号：231********00105762）下一年度的年租金金额在上一年度年租金金额的基础上按2%逐年递增，以此类推。
6、与出租相关的其他事项
（1）、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并按合同约定支付首期租金。
（2)、意向承租方报名时须按******分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向******分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除应支付给******分所的交易服务费后且在《租赁合同》生效之日起3个工作日内剩余交易保证金金额、原渠道、无息退还。
7、出租方按标的现状出租，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
8、在租赁期内，如遇因城市改造等不可抗力因素导致合同无法履行的，承租方必须无条件配合，出租方与承租方的租赁合同即行终止，出租方只退还承租方剩余租期的租金，出租方不再对承租方进行其它任何补偿和赔偿。
9、意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
10、******分所在确认已收到生效后的《租赁合同》后，保证金在扣除应支****分所的交易服务费后，剩余部分在3个工作日内原路退还给承租方账户。
11、其他事项详见《租赁合同》样本、《资产招租明细表》等。

总则

第一条****（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《****交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

一、此次租赁标的位于**县璧州大道诺**路，租期为3年，资产为闲置状态，维护状况良好,详细信息以实际看样为准。该地段交通便捷，人流量较为集中，周围配套设施完善。
二、项目联系人：陈老师 联系电话：177****8213。
三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17：00时，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期为120秒，加价幅度为0.02万元，最高不超过10倍。

资产信息表

标的名称	****书院街05-09号（原为“一品通”饭店）
地理位置	****书院街05-09号
建筑面积	80.87平方米	装修情况	实地踏勘
优先承租权	¨ 有 √ 无
资产现状	√ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用
物业管理	o 有： 元/平方米或√业务无法提供 o 无
其它特别提示事项	本表格未填写事项，请意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额缴纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
竞价参数 （动态报价填写）	加价幅度： 0.02 万元，延时报价周期： 120 秒。

——

首年租金。

《租赁合同》签订之时，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为第一年租金总金额的10%，在《租赁合同》赁期届满且承租方完全履行合同约定的义务、没有违约行为的情况下，承租方将该租赁保证金在《租赁合同》终止后以现金或转帐的方式退还承租方（不计利息）。承租方违反《租赁合同》任何条款，出租方均有权从租赁保证金中抵扣承租方应支付给出租方的款项，直至将租赁保证金全部抵扣完毕，不足部分出租方可向承租方方追偿；租赁期间因双方达成一致意见致使租赁关系解除，出租方无息退还承租方全额保证金。

3年

一、本次交易保证金通过******分所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。
三、承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清租金。

一、在承租资产后，承租方应严格按《租赁合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；
二、未经出租方同意，承租方不得将《租赁合同》中租赁场地分租或变相转租第三方经营；
三、对租赁资产承租方自行装修，必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中央系统相关部门的要求。
四、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责，如因装修引发事故，责任由承租方全部承担。
五、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动。
六、承租方在租赁期间内所投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由承租方负责，自负盈亏，与出租方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关，由承租方负责。
七、《租赁合同》期满之日或解除之日止，承租方应将租赁物交还给出租方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。双方应共同检查租赁物，如有损坏，承租方应予以赔偿，出租方可在承租方保证金中予以扣除，不足部分由承租方负责赔偿。
八、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方报名时须交纳交易保证金，详见《资产招租明细表》。
三、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估/询价报告：
本次评估报告不公开，公告期间可查询
查询方式及条件:意向承租方在项目公告期间按要求交纳交易保证金，详见《资产招租明细表》，可以联系******分所进行查询《评估报告》。
二、其他事项:
1、出租期限：3年。
2、本次出租房屋无免租期。
3、资产现状：资产为闲置状态。
4、经营范围：2处资产的经营范围不限。
5、租金支付方式：租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日内一次性支付到出租方指定账户。租赁期内，以后每年度租金承租方于上年度租期到期前一个月内一次性支付给出租方，以银行转账方式到出租方对公账户并****银行转账付款凭证作为租金缴纳依据。（账户名称：**嘉祐****公司；开户行：****银行****公司**支行；账号：231********00105762）下一年度的年租金金额在上一年度年租金金额的基础上按2%逐年递增，以此类推。
6、与出租相关的其他事项
（1）、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并按合同约定支付首期租金。
（2)、意向承租方报名时须按******分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向******分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除应支付给******分所的交易服务费后且在《租赁合同》生效之日起3个工作日内剩余交易保证金金额、原渠道、无息退还。
7、出租方按标的现状出租，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
8、在租赁期内，如遇因城市改造等不可抗力因素导致合同无法履行的，承租方必须无条件配合，出租方与承租方的租赁合同即行终止，出租方只退还承租方剩余租期的租金，出租方不再对承租方进行其它任何补偿和赔偿。
9、意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
10、******分所在确认已收到生效后的《租赁合同》后，保证金在扣除应支****分所的交易服务费后，剩余部分在3个工作日内原路退还给承租方账户。
11、其他事项详见《租赁合同》样本、《资产招租明细表》等。

总则

第一条****（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《****交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。