特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：刘艳 联系电话：199****9697。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、承租方承租后，承租方不得经营****学校周边经营的项目，不得经营可能产生污染的各种作坊、危、化工类相关产业，不得经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

3、出租房产无不动产权登记证，承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

4、标的物为租赁状态，租赁期到2023年12月31日止。如最终承租方为原承租人，租期开始日期接续上一租期。如最终承租方为新承租人，出租方负责协调原租户在原租赁合同到期后5个工作日内腾空房屋。

5、本次出租房产仅为房屋本身，房屋内部设施、设备及堆放物均为原租户所有，不在本次招租范围之内。

6、此房屋原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户最晚在原租赁合同到期后5个工作日内腾空房屋。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。

7、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、本次招租房产租金底价为含税价，承租方承租房产后出租方按照税法规定开具租金发票。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****银行账户。租金按年结算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行结算，第二年租金在第一年租期到期前1个月由承租方直接****银行账户，以后年度以此类推。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将承租押金****银行账户。原租户承租的，出租方在收到首年租金、承租押金后视为房屋移交完毕；新租户承租的，出租方在收到首年租金、承租押金且原租赁合同到期后10日内与承租方办理完毕房屋移交。承租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。

4、 对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、 承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、 承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、 转租的要求：不允许将标的分租或转租。

8、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担（有原租户的，按照原租赁合同约定执行），房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。

9、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担

1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2023-12-07 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
****中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名均未报价的； b、被确定为承租方后 未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、押金及交易服务费的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违****交易中心交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、交易服务费后，自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，****在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。