2.2.4（2）

设计方案

评分标准

总体策划

8

一、项目背景研究（3分）结合项目与周边城市地块的关系，扩大对项目更新的研究范围。对研究范围内的区位关系、发展背景、上位规划等进行全面解读。并对研究范围内的历史沿革、产业布局、人群组成、人车交通等进行详细调研研究。（不少于6个背景解读研究）（优得3分，良得2分，一般得1分，未响应的得0分） 二、总体更新策划（5分）提出符合上层规划及发展前景的总体更新策划理念、思路及结构布局，结合策划布局对不同类型更新空间提出准确的定位定性，并划分改造等级及相应区域范围。（不少于3个层面提出更新策划布局）（优得5分，良得4分，一般的2分，未响应的得0分）

更新设计

25

一、 现状评估（5分）针对现状进行包含不限于安全排危、屋顶防水、垃圾分类、雨污分流、落水管、楼梯间粉刷、地面、道路、车位规划、环境绿化等（不少于10个类型的现状分析与总结）（优得5分，良得4分，一般的2分，未响应的得0分） 二、更新策略（2分）结合更新策划布局，针对基础类、完善类、提升类提出科学、全面、合理的解决策略。（优得2分，良得1分，一般的0.5分，未响应的得0分） 三、详细设计（15分） 1、针对什字上下街和**大道（包含10栋典型房屋）进行设计，包含但不限于每栋单体建筑的立面图且标注具体尺寸及材质。（优得8分，良得6分 ，一般得4分，未响应的得0分 ） 2、针对什字上下街和**大道提供实景对比效果图不少于6张，夜景效果图不少于1张。（优得4分，良得2分，一般的1分，未响应的得0分） 3、针对其他区域（不小于3个片区）进行设计，不少于实景对比透视效果图6张。（优得3分，良得2分，一般的1分，未响应的得0分） 四、专项设计（3分）结合项目特点，给出具体的专项设计，不少于5个专项设计，包含但不限于照明专项、物料专项、智能化专项等。（优得3分，良得2分，一般的1分，未响应的得0分

建设保障

2

依托前期总体更新策划及后期详细更新设计，对更新片区进行合理的分期建设计划及分期投资估算。（优得2分，良的1分，一般的0.5分，未响应的得0分）

其他资料

5

改造后什字上下街及**大道动画漫游（不低于3分钟）（优得5分，良得4分，一般的2分，未响应的得0分）

2.2. 4（2）

设计

方案评分标准

总体策划

10

10

一、项目背景研究（4 分）结合项目与周边城市地块的关系，扩大对项 目更新的研究范围。对 研究范围内的区位关 系、发展背景、上位规 划等进行全面解读。并 对研究范围内的历史 沿革、产业布局、人群 组成、人车交通等进行 详细调研研究。（不少 于 6 个背景解读研究） （优得 4 分，良得 3分，一般得 2 分，未响应的

得 0 分）。

二、总体更新策划（6分）提出符合上层规划及 发展前景的总体更新 策划理念、思路及结构 布局，结合策划布局对 不同类型更新空间提 出准确的定位定性，并 划分改造等级及相应 区域范围。（不少于 3 个层面提出更新策划布局）（优得 6分，良得 5 分，一般的 3 分，未响应的 得 0 分）

更新设计

28

8

现状评估（5 分）针对现状进行包含不 限于安全排危、屋顶防 水、垃圾分类、雨污分 流、落水管、楼梯间粉 刷、地面、道路、车位 规划、环境绿化等（不 少于 10 个类型的现状分析与总结）（优得 5 分，良得 4 分，一般的 2 分，未响应的得 0 分）。

更新策略（3 分）结合更新策划布局，针 对基础类、完善类、提升类提出科学、全面、合理的解决策略。 （优得 3 分，良得 2分一般的 1 分，未响应 的得 0 分） 。

详细设计（17 分）

2、针对什字上下街和 **大道提供实景对 比效果图不少于 6 张， 夜景效果图不少于 1张。 （优得 5 分，良得3分，一般的 2分，未响应的得 0 ）

3、针对其他区域（不 小于 3 个片区）进行设 计，不少于实景对比透视效果图 6 张。（优得 4分，良得3分，一般的 2分，未响应的

得 0 分）

四、专项设计（3 分）

结合项目特点，给出具 体的专项设计，不少于 5 个专项设计，包含但 不限于照明专项、物料专项、智能化专项等。

（优得 3 分，良得 2 分，一般的 1 分，未响应的 得 0 分

建设保障

2

依托前期总体更新策 划及后期详细更新设计，对更新片区进行合理的分期建设计划及分期投资估算。（优得 2分，良的 1分，一般的0.5 分，未响应

的得 0 分）。