**市上**中海﹒御道江河汇流公寓二区3幢1单元602室租赁权

• 出租方承诺

  我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

  1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；

  5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；

  6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。

  7.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。

  8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。

  9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。

  10.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。

  11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。

  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

  
  

• 标的基本情况

  标的状态	使用中（自住）
  其他权利情况	抵押
  其他披露事项	“中海﹒御道江河汇流公寓”，位处**钱塘江和京杭大**交汇的江河汇流区，为钱江**金融板块滨水豪宅，毗****学校，并拥有钱江**CBD400米**线景观。 房源亮点：一线江景房、大平层、视野开阔无遮挡、有车位、精装修；双卫生间、随时可看、近彭埠大桥、近地铁、近公交站、学校周边、拎包入住、明火做饭、冰箱、电视、空调、热水器、天然气、地暖。 1、房屋类型及面积：四室两厅一厨两卫，建筑面积190.4㎡。 2、朝向楼层：南北向， 6层（中层）。 3、出租标的现有装修及设施、设备情况：精装，家具齐全，拎包入住。 4、租赁年限及方式：2-5年，整租（不得群租）。 5、交通 地铁：距离御道500米 (19号线)；距离三堡786米(6号线、9号线)； 公交： 四堡（9路; 45路; 126B路; 126路）；御道（126路; 325路; 8210路）；钱江路塘工局路口（126B路; 126路; 325路）。 6、学校 国际学校：杭****学校； 幼儿园：****幼儿园； 中小学：****小学、景华中学； 7、周边配套 商场：万象城、****广场、****广场、庆春银泰、万象汇； 医院：****医院、****医院； 银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行； 写字楼：****中心、凯迪大厦、汉嘉国际、万银国际、****中心等。 8、其他信息：小区建筑年代是2017年，物业公司是中海****公司，小区绿化率为30%，小区共13栋楼，建筑类型以板楼为主。

• 交易条件与资格条件

  交易条件	租金挂牌价	28000.00 元/月
  	是否有保留价	无
  	租金挂牌价备注	28000元/月，租金不包含物业管理费、水电费等相关费用，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。	是否优先承租权情况	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，押一付三，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	住宅（不得群租）
  	与交易相关的其他条件	1、履约保证金： 1个月租金。 2、标的目前处于使用中（自住中），承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。 3、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不能作为集体宿舍。
  	租期	2-5年
  	有无免租期	无
  承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
  保证金事项	交纳金额(万元)	2.80	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
  	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
  	交纳方式	网上银行;银行转账
  	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

• 信息披露其他事项

  披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
  	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	**信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期**，最多**200个周期。
  	是否自动延牌	是
  	延牌情况	目前已**0个周期,已**0个工作日
  	遴选方式	动态报价
  	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则①不变更挂牌条件，进入延牌期，按照1个工作日为一个周期**，按照200个延期周期数延期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的完成时间（即保证金到账时间）为准。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

  项目附件

• 标的物位置
• 联系方式

  交易机构	联系人	张女士	电话	0571-****9061
  	手机	181****3201
  	传真		邮箱	****@zjpse.com
  	地址	**省**市上****东路332号**国际4号楼18层	网址	www.****.com