本招标项目井口片区城市更新已由**市沙****委员会以沙发改〔2023〕351号批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价控制进行公开招标。

2.1建设地点：**市**区井口街道。

2.2项目概况与建设规模：本项目总占地面积约2.95平方公里，建设内容主要包括厂房改造工程约4.9万㎡，老旧小区改造约7.0万㎡，市政基础设施（改造及**市政道路、管网等）约10km，公****学校****基地）约9.9万㎡，公园及绿地约41.60万㎡，环境治理（土壤修复）约18.0万㎡等内容。最终建设规模及实施内容以规划、建设行政主管部门审批通过的设计成果为准。

2.3井口片区城市更新项目发包情况：井口片区城市更新项目采用投资人+EPC模式，其承包范围主要包括井口片区城市更新项目的投融资、设计阶段的BIM咨询服务（如有）、勘察（包括初勘、详勘、高边坡支护等勘察）、设计[包括：（1）设计基本服务（包含设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含编制工程量清单及施工图预算）文件服务）；（2）设计其他服务（如有）（包含但不限于室内装修工程、景观绿化工程、人防设计、智能建筑弱电系统设计、特殊声学装修设计、装配式构件设计、幕墙设计、特殊照明设计、绿色建筑设计、节能建筑设计、海绵城市工程及施工阶段设计配合服务]、施工、运维、移交工作。

2.4本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约24.19亿元,其中磨床厂厂房建筑改造工程约12629.9万元、市政基础设施建设工程约87699.3万元、公共服务提升约77487.9万元、公园建设项目约24415.5万元、老旧小区改造约9545.2万元、环境治理工程约30086.1万元。

本次招标项目全过程造价控制服务合同估算金额：约593.36万元。

2.5招标范围：井口片区城市更新项目（各子项工程）全过程造价控制。具体包括但不限于以下内容：

（1）建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；

（2）工程全过程造价控制；

（3）施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认(审) 价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作；

（4）工程计量支付的审核，审核工程款支付申请及出具初步审核报告，提出资金使用计划建议；

（5）施工过程各专业的设计变更预算审核并出具初步审核报告或成果意见、现场工程量收方、签证的确认；建筑材料认(审) 价、工程索赔的处理；

（6）提出工程设计、施工方案的优化建议，对各方案做出经济性比较供招标人决策；

（7）本项目各专业工程的结算审核，并出具结算审核报告，并对其提供的咨询结果承担法律责任；

（8）编制工程全过程造价控制及全过程造价跟踪控制工作大纲,包括项目概况/服务范围/工作组织/工作进度/人员安排/实施方案/服务质量等；并根据工作大纲进行造价控制；

（9）编制跟踪审核咨询月报表，月报表内容包括当月现场实际完成工程量及价格，新增（减）工程内容及价格等内容；

（10）严格控制造价，不能超过项目投资概算；

（11）协助招标人拟定施工招标文件及施工合同；

（12****政府相关部门结算、决算评审、审计等工作；

（13）负责对项目成本进行复核，并按招标人要求出具相应的报告；

（14）协助招标人做好项目全过程成本控制，并配合完成项目财务决算。

2.6服务周期：

2.6.1从合同签订之日起至完成工程项目全部结算审核、配合政府相关部门完成项目审计为止。

2.6.2自施工单位提交完整结算资料之日起，中标人应在60日历天内完成项目结算审核并提交相关报告。

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

3.1.1具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人业绩要求：2020年1月1日至投标截止之日止（以合同签订时间为准）具有项目总投资5亿及以上的公共建筑项目的全过程造价控制（或全过程造价咨询/或全过程跟踪审计/或全过程跟踪评审/或全过程跟踪监督审计）业绩不少于1个。

3.2本次招标不接受联合体投标。