**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

郴土挂告字〔2023〕第021号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜****交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：1、用地性质为一类工业用地，开发建设工业地产项目。2、供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7％，计容建筑面积不超过总计容建筑面积的15％，开发单位必须自持房屋建筑总面积的25%以上，配套建筑设施必须全部由开发单位自持。且严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。

二、“标准地”挂牌条件如下：

1、本地块必须建设和运营工业地产项目；2、投资强度：不得低于250万元/亩；3、亩均税收：年税收不低于20万元/亩；4、产出强度：年产值不低于380万元/亩；5、能耗要求：要求单位规模工业增加值能耗年降低率不得低于4%；6、环保标准：该宗地项目需严格落实污染物排放标准，确保不突破环境容量；7、建设周期：取得土地使用权后两年内建成并投产；7、严格按照挂牌所带建筑设计方案实施（建筑设计方案见附件）。

竞买人须出具履行以上相关标准要求的承诺书(承诺****经济开发区管理委员会出具的《**经开区工业地产项目确认书》，作为竞买资格条件，违反承诺的要纳入土地市场诚信黑名单。

三、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。申请人竞****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成、成立时间等相关内容。

根据《**市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；

5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

四、本次国有建设用地使用权通过**省国土**网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://www.****.com）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

五、本次挂牌出让的竞买保证金为925万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

六、本次挂牌出让未设底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详****交易中心编制的挂牌出让文件。

七、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自2023年11月27日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

八、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

九、符合竞买申请条件的申请人可于2023年12月11日至2023年12月18日17时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

十、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十一、本次挂牌时间为2023年12月11日至2023年12月20日10时。

十二、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人****交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十三、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十四、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规**策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。

十五、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.****.com）、**省国土**网上交易系统（http://www.****.com）****交易中心（http:// czggzy.****.cn/）以****交易中心指定的交易场所查询。

（二****交易中心****银行账户

联系地址：****服务中心三楼

联系电话：0735—****360

联 系 人：肖淑娟

账户名称：****交易中心

****银行账号详见网上交易系统。

（三）****联系方式

联系地址：**市青年大道6号

联系电话：0735-****521

联 系 人：曾海英

******厅举报电话

举报电话：0731-****1216

****

2023年11月20日