****受****的委托，定于2023年12月01日09时00分00秒至2023年12月01日09时30分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对正龙、龙九潭农用地进行招投标，欢迎前来参加竞投。
一、交易资产基本情况
1、资产类型：**。
2、资产面积：49.5亩。 （1）交易资产的数量：两块地。正龙约43亩，**潭约6.5亩。（2）含基本农田约25.99亩。（3）土地现状：耕地约36.8亩，坑塘水面约8.2亩，其他草地约3.2亩，设施农用地约0.5亩，少许林地、果园、田坎。。
3、资产所在位置：****村委会田心村一队正龙、**潭（土名/地名）。
4、资产用途与使用范围：农业种植。行业要求：1.必须按照《中华人民**国土地管理法》、《基本农田保护条例》、自然资发【2021】166号文对基本农田及耕地的相关要求、政府对相应地类有关规定依法依规使用土地。2.租赁地内的耕地不能用于种植葡萄、百香果、火龙果、香蕉、柑橘类、桑树、多年生中药材、花卉等多年生农作物及木本作物。关于**的现状地类及用途相关意见，请竞投人详看本公告的“其他情况说明”。。
二、项目基本情况
1、竞投底价：650元/亩/年。
2、租金递增方式：每隔3年租金递增5%。
3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年11月1日前缴纳租金。先交租后使用。
4、合同起止期限：自2023年11月01日起至2043年10月31日止（以实际签定合同日期为准）。
三、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。
本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。
四、竞投方式
本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于￥10元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
五、网上报名及缴纳竞投保证金
1、竞投保证金为￥32175元（大写：人民币叁万贰仟壹佰柒拾伍元整），竞投意向人请于2023年11月23日至2023年11月30日17时00分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对该项目进行报名，并于2023年11月30日17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。
2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金
六、公示时间
本招标公告公示时间为：2023年11月23日至2023年11月30日。
七、竞投时间
本次交易竞投时间为：2023年12月01日09时00分00秒至2023年12月01日09时30分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
八、中标人资格审核及合同签订
本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年12月03日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。
中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。
九、实地查看
本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。
十、其他情况说明：
1.两块地，面积约49.5亩。其中，正龙约43亩，**潭约6.5亩。
2.含基本农田约25.99亩。其中，正龙含基本农田约22.14亩，**潭含基本农田约3.85亩。
3.土地现状：耕地约36.8亩，坑塘水面约8.2亩，其他草地约3.2亩，设施农用地约0.5亩，少许林地、果园、田坎。
4.合同履行保证金（合同押金）：等于第一年的年租金。
5.村委会管理费：2475元/年，按年收取，先交后用，由承租人支付，支付期限与租金一致。
6.以下职能部门意见（双引号部分内容）需增加至合同条款中。（1）必须按照《中华人民**国土地管理法》及相关地类有关规定依法依规使用土地，严格遵守自然资发【2021】166号文，“涉及耕地的必须种植粮食作物，不得涉及新增建设用地”。（2）“要切实按土地用途进行耕作”。
7.公告未说明之其余事项，请详看合同附件。
十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。
十二、联系方式
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联系人：叶小姐，联系电话：0750-****896
业主单位联系人：刘敬明（村长），联系电话：180****4649
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2023年11月23日