交 易 公 告

交易编号：****

****受****委托，将对位于沙田镇齐沙金隆路11号-市场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 摆卖区

三、行业要求： 无。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、按交易公告之日起计算一般年满18—60周岁，且没有拖欠齐沙村组两级集体款****联合社股东；2、2010年1月1日至今有实际经营过齐沙摆卖区且经营期间没有拖欠租金的经营者；3、意向竞投人****村委会出具资格审查证明。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受****社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、****机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，****中心网站或前台做好信息登记工作，并于2023年12月18日 17点30分前****中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（三）填写《沙田镇农村集体资产竞投意向人申请表》（法人单位的须加盖公章）；

****村委会出具资格审查证明；

（五）****银行转账单据原件；

（六）****银行****银行存折）复印件。

本项目不受理委托报名。委托他人代理投标的，必****中心签订授权委托书；代理人参加投标必须出示代理人身份证原件核对。

八、交保证金

竞投人必须在2023年12月19日 17点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:****；2、****银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但****公证处证明）。

账户名称：****支付中心

银行账号：440********059000333-0001

开户银行：****银行****分行沙田支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2023年12月11日-2023年12月18日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投****中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年12月11日至2023年12月18日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

1、齐沙摆卖区于1992年建成，未通过消防安全验收，租赁物登记房屋信息为厂房。2、****政府关于农****工作部署，齐****农贸市场过渡的基本硬件设施升级（摆卖区内部改造、消防设施安装、建筑物结****农贸市场品质提升标准进行了完善和改造；摆卖区内部共划分为肉类、三鸟、蔬菜、熟食、海鲜、商铺六大区域；摆卖区污水排放已接入市政污水管网），齐沙摆卖区设立宗旨是服务民生，承租****农贸市场经营牌照的办理工作，相关办理费用由出租方负责。3、若合同期内“齐沙人工智能小镇”项目动工，发包方提前3个月书面通知承租方，双方提前终止合同，出租方不对承租方作任何经济补偿。4、承租方只能在摆卖区的红线范围内经营，村民自产自销区也纳入该范围管理。5、承租方合同期内不能对承包经营权进行转让或与第三方**经营，承租方最多只能收取摊档、商铺1个月的押金，否则，一经发现按合同违约处理，出租方有权没收合同保证金并要求承租方在15日内离场。6、因受狮子洋通道工程施工影响，摆卖区周边部分桥梁、道路将实行封闭施工，可能对摆卖区的经营有影响，承租方应做好风险评估。

十三、联系方式

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联系人： 何先生

联系电话： 0769-****9483

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联系地址： ****政府办公楼7楼705室

联系电话： 0769-****2199

网址： http://dgnzb.****.cn

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