第一章 公开招标

本招标项目名称为：神东煤炭**木伦生活小区神东资产、**木伦新高层公寓、考考赖单身公寓等场所物业服务公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****公司，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共计划分为一个标段

项目概况：为保证神东煤炭**木伦生活小区神东资产、**木伦新高层公寓、考考赖单身公寓等场所物业服务正常开展，确定对以下四部分服务公开招标采购，主要包括：一是神东煤炭**木伦生活小区神东资产物业服务，涉及外环保洁、公共卫生间保洁服务；二是**木伦新高层公寓及地下室保洁业务；三是考考赖单身公寓保洁业务、洗衣房洗衣业务；****煤矿井口送饮服务。

采购范围：**木伦生活小区2#公寓、1-10号**、市场周边等外环保洁（14610㎡）、公共卫生间保洁（1座）；****服务部新高层公寓保洁业务（共有地上11层，4个单元，房间176间，地下1层）；考考赖2#、3#公寓保洁业务（考考赖2#、3#公寓各有4层，3个单元，共计48间房）、洗衣房洗衣业务（日均洗布草106件）；****煤矿井口送饮服务。

计划服务期限：2024年1月1日至2025年12月31日（投标报价须按照2年服务量进行报价。若合同签订时间晚于2024年1月1日，本项目实际服务期应当为：自合同签订之日起至2025年12月31日。最终的结算费用应当从合同总价中扣除未服务期间的费用。）。

质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。

安全要求：安全责任主体为投标人，具体见《安全、环保、职业健康协议》。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩1份，单项合同金额不得低于100万元。投标人须提供能证明本次采购业绩要求的合同扫描件和合同对应的任意一张发票扫描件（合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息；发票开具日期须在2023年10月12日前，所提供的的增值税发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-12-12 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-18 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.****.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-01-02 09:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市大柳塔镇

邮 编：719315

联 系 人：吕婷

电 话：0477-****462

电子邮箱：****@qq.com

招标代理机构：****

地 址：**省大柳塔

邮 编：719315

联 系 人：李江、朱剑锋、高慧茹（0912-****301）

电 话：0912-****310

电子邮箱：****@shenhua.cc

国家能源招标网客服电话：010-****1370

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://www.****.cn