**市越**大环南河**路与舜江路口房屋五年租赁权

• 出租方承诺

  我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

  1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；

  5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；

  6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。

  7.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。

  8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。

  9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。

  10.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。

  11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。

  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

  
  

• 标的基本情况

  标的状态	使用中（原租赁期限至2023.****.31）
  其他权利情况	无
  其他披露事项	1、权证相关信息：无产权证【请投资人注意！】。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、标的产权方委托****负责对外招租，成交后由产权方和****共同与承租方签署租赁合同，履行权责。

• 出租方简况

  出租方基本情况	出租方名称	****
  	联系人	项女士
  	联系方式	固定电话：152****7004
  	联系地址	**市市越**银城路7号

• 交易条件与资格条件

  交易条件	租金挂牌价	8.830000 万元（首年）
  	是否有保留价	无
  	租金挂牌价备注	前两年每年年租金8.83万元，第三年起每年年租金在上年基础上上浮2%。	是否优先承租权情况	是
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	办公(除餐饮、娱乐和只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）和影响周边环境、居民生活业态及有关法律、政策规定不允许的用途外)
  	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年成交租金的三个月租金。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，及时自行到市监、财税、物价、卫生、交警、城管、环保排污、消防等相关部门申请办理相关手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，费用自理。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修对房屋进行装修、修理、分隔、安装设备或改建，须出租****政府部门审批，其施工图纸应事先****政府部门的批准。承租方保证房屋的装修、修理、分隔、安装设备或改建不得影响租赁房屋结构安全及其他相关物业租户正常使用。承租方对租赁房屋相应的门头、外墙面、门口等位置制作广告、装潢时，制作发布方案、外立面具体装修等必须事先征求出租方书面同意，并经政府相关部门许可后方可实施。如造成房屋外墙面或立面等其他损坏的，由承租方负责修复或赔偿损失。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如因前承租人未按期腾退租赁物，致使出租方无法向承租方交付租赁物的，按约定的起租日相应顺延，若顺延交付超过3个月的，双方可解除租赁合同，出租方所收款项全部退回，并向承租方支付资****银行同期存款基准利率计算的利息，除此之外，双方互不承担违约责任，出租方有权收回标的或收回标的后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后15个自然日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方及产权方同意，承租方不得将出租标的转租、分租、借用他人或调换使用。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、承租方应当为自己的财产投保产权保险，保险费由承租方自行承担。 11、租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理、环境保护以及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部费用和责任，出租方协助承租方检查落实。 12、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（**国有企业适用）
  	租期	五年
  	有无免租期	无
  承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
  保证金事项	交纳金额(万元)	2.20	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
  	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
  	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
  	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

• 信息披露其他事项

  披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
  	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自动延牌	是
  	延牌情况	目前已**0个周期,已**0个工作日
  	遴选方式	动态报价
  	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，****银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方则不变更挂牌条件，按照 10个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方； 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

  项目附件

• 标的物位置
• 联系方式

  交易机构	联系人	李先生	电话	0575-****2300
  	传真		邮箱	****@163.com
  	地址	**市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://www.****.com/SXPT/