各位业主:

12月11日（周一）晚上19点，****委会办公室召开业主讨论会，****居委会、业委会、物业以及业主代表，就此次业主大会投票决议事项的可行性、合理性进行充分论证。具体议题如下，详细内容请见附件。

1. 小区地库地面、墙面整体的更新。

2. 小区地库新增10个停车位。

3. ****物业续聘方案。

以上事项自2023年12月13日起公示，为期7天。如有异议，请于公示期间写信投入1号楼业委会信箱，具体投票时间以公告为准。感谢广大业主的支持和配合！

附1：****地库改建详解

地库现在的设施对停车没有影响，为什么要改建

地库自建成后没有大修过，部分地面、墙面出现老化、剥落现象，在使用上有安全隐患，而且有碍整洁美观，故对地面和墙面进行大修改造。

车库改建的费用大概是多少从哪里支出的 此次改建承建商经公开招标方式产生，工程预算67万元（不包括验收），是从地库维修专用基金中支出。

地库改建工程，工期多久施工期间地库业主的停车如何解决

地库的改建工程是70天，但存在因节日而相应延后的可能。施工是按照7块场地分块进行，并在地库其他空地劈出临时停车位，以解决施工场地车位的停车问题。施工期间给大家带来的不便敬请谅解！

听说这次改建将增加地库的停车位，这些停车位业主可以购买吗

目前小区的地面停车位将趋于饱和，故这次计划增加10个停车位以缓解停车位不够的问题。这些增加的停车位全部用于租赁不卖，收费标准不低于当年车库出租均价，承租人优先为地下车库业主，具体出租方案授权业委会会议决定。

增加车位的停车费收入，如何使用

增加车位的停车收入全部纳入地库专有维修资金，物业对此收入不参与分成。

地库的改建事项，征询意见要全体业主投票通过吗

改建事项须经持有地下停车位产权的220户业主征询，应当经专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。业主作出的决定，应当经参与表决专有部分面积过3/4的业主且参与表决人数过3/4的业主的意见为结果。

这次增加的地下停车位，会影响到原来车位的停车吗

在规划新增停车位的时候，已充分考虑规避了原有车位的停车方便问题，新增车位位置详见下图（图2中灰色的长方形为新增停车位）。

附2：**市**区****关于地下车库路面、墙面更新以及地下车库增加停车位事项书面征询意见的公示

附3：**市**区****关于续聘物业服务企业方案的公示