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《**高铁北城控制性详细规划》(2023年)批前公示
《**高铁北城控制性详细规划》(2023年)
批前公示
为响应**市域一体化发展战略要求,给**高铁北城片区开发建设提供规划管控的法定依据,较好地实现**高铁北城片区产业创新、人才集聚、产业高质量发展,****政府启动了《**高铁北城控制性详细规划(2023年)》的编制工作。目前该规划经过方案座谈、论证,已修改完善,进入报批阶段。为进一步增强规划编制的科学性和合理性,根据《中华人民**国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示,广泛征询社会公众意见。
本次规划公示期为30天,自2023年12月15日,至2024年1月14日止。本公示旨在征询公众意见,并非最终审批结果,如有意见和建议,请于公示时间****人民政府反馈,联系电话:0512-****5586。
一、规划范围
北至迎宾路,西至辛庄大道及城镇开发边界,东面和南面为辛庄镇行政边界,规划面积7.54km2。
二、规划定位
创新智造产业**
长三角区域视角:长****示范区
市域一体化视角:**市域一体化融合发展标杆区
**市视角:**产业创新发展新高地
三、规划结构
总体形成“一带两轴,两心五片”的空间结构。其中:
“一带”——环湖发展带,以陶荡、****中心,沿湖布局重要城市功能,形成环湖发展带;
“两轴”——轨道交通发展轴,区域联动发展轴,轨道交通发展轴主要依托**市地铁2号线北延线,区域联动发展轴主要依托轨交十号线;
“两心”——****中心,****中心,****中心主要依托陶荡站,结合站点综合开发,主要布局综合服务设施,****中心主要依托高铁北城站,结合站点综合开发,布局商业商务设施,****中心;
“五片”——****社区、****社区、公共服务片区、活力中心区、环湖休闲景观片区。
四、居住社区规划
规划居住人口2.45万人,以陶荡路(规划)、繁荣路(规划)为界,形成常南、吕舍2****社区,社区规模0.85-1.6万人,配置2****社区中心、3所幼儿园。
五、公共服务设施规划
规划1处小学,位于繁荣路东、滨河路以北,用地面积3.28公顷,设计规模36班;规划1处高中,位于陶泾西路以南、繁华路以东,用地面积7.44公顷,设计规模36班。
规划一处文化用地,位于驰马塘南路以南、通荡路以东,用地面积3.24公顷。
规划一处体育用地,复合文化用地设置,以室外活动场地为主,作为片区体育设施配套。
六、商业服务业设施规划
依托****中心,弹性预留,在高铁北****中心;沿驰马塘、陶荡、荷花荡等水面布局特色商业空间;****社区商业。
七、产业用地规划
依托现状产业基础,落实意向项目,沿辛庄大道、迎宾路布置工业用地,以驰马塘、繁华路为界,工****基地西北侧,保障产业空间供给。
靠近元和塘、驰马塘及居住区的工业用地以一类工业用地为主,局部复合二类工业用地;靠近迎宾路、辛庄大道布局二类工业用地;驰马塘、通荡河交汇口布局新型工业用地,推动片区产业高质量发展。
八、道路交通规划
规划区道路网顺应地形关系采用网格形态,规划道路分为5个等级,即高速公路、国道、主干路、次干路和支路。
高速公路:1条,为南北向的锡太高速公路,道路红线宽度为34.5米。
国道:1条,为南北向的524国道,道路红线宽度为36米。
主干路:6条,总体形成“三横三纵”的主干路网体系。东西向为迎宾路、驰马塘南路、南界泾路-石田路,南北向为繁荣路、繁盛路、辛庄大道。道路红线宽度为30-42米。
次干路:11条,东西向道路为驰马塘北路、陶荡北路、善长泾路、隆力奇大道,南北向道路为陶荡路、荷花路、繁华路、通荡路、陶泾路、繁兴路、繁茂路,道路红线宽度为20-24米。
支路:9条,红线宽度为16米。
九、绿地系统规划
规划区绿地系统由公园绿地、防护绿地共同构成,总用地面积90.81公顷。
规划大型综合公园2处,为陶荡公园、辛安塘公园。陶荡公园位于陶泾路以东,用地面积8.57公顷;辛安塘公园位于辛安塘以东,用地面积5.52公顷。
规划邻里公园6处,为繁华路公园、繁盛路公园、陶荡北公园、驰马塘公园、荷花荡公园、界泾河公园,总用地面积9.54公顷。
带状绿地包含沿河、沿路的街旁绿地以及防护用地,总用地面积67.18公顷。
附图:
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1、该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展,属于前期项目。
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3、即使该项目已建设完毕或暂缓建设,也可继续跟踪,项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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