标的查看联系人：洛桑达娃，电话135****2982

一、本次交易通过****专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、不接受联合体受让；

三、国家相关法律法规规定的其他条件；

1、转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。

2、标的均未设置抵押等担保物权、无查封、无纠纷。

3、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，并充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在****受让成功后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

4、转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。其交纳的交易保证金不予退还，在扣除****服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

5、意向受让方报名前应自行了解国家、地方关于购房资格的相关规定。特别提示：

（1）如因受让方原因（包括但不限于受让方报名时不符合同期国家、地方关于购房资格的相关规定等），导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，转让方有权解除《资产交易合同》，受让方应按交易标的成交价款的10 %向转让方支付违约金，该部分违约金由转让方从受让方已支付的转让价款中直接扣除，剩余部分（如有）无息退还受让方。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

（2）如《资产交易合同》签订后，国家、地方关于购房资格的相关规定较意向受让方报名时发生变化导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续的，双方均有权解除《产权交易合同》，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

（3）如因转让方原因，交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，双方均有权解除合同，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

6、产权交易中涉及的税费，按照国家有关规定缴纳。****的交易服务费转让方从交易价款中直接扣除，受让方从保证金中扣除。

7、转让标的交易价款，不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。受让方自行办理产权过户手续，转让方协助。注：办理产权过户过程中所产生的税、费除国家、有关部门所规定文件明确需转让方承担费用外，其余费用及应缴税费均由受让方自行承担，包括不限所得税、不动产税、土地增值税、印花税、契税、房产税、工本费等费用，具体以国家有关部门收取为准。

8、转让标的移交之日前的物业费、水电气、消防维护费、暖气费等费用由转让方承担，移交之日后的物业费、水电气、消防维护费、暖气费等费用由受让方自行承担。

9、转让方、受让方双方应当共同配合，于合同生效后 30 个工作日内完成交易标的及相关权属证明文件、技术资料的交接。并在获得****出具的产权交易凭证后 30 个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转让方、受让方双方应共同履行向有关部门申报的义务。

10、其他信息详见《产权交易合同》、《资产信息表》等资料。

11、标的查看地点：**市**新区康美（**）华佗国际中药城D-10号楼103铺。
标的查看联系人：洛桑达娃，电话135****2982。

****交易资金结算管理办法

第一章 总则

第一条 为了维护产权交易市场规范有序、诚信和谐的交易秩序，保障交易安全，防范交易风险，保护交易各方当事人的合法权益，****（以下简称“交易中心”）依据《中华人民**国民法典》等相关法律法规，结合实际，制定本办法。

第二条 交易中心全部交易业务适用本办法。

第三条 本办法所称的交易资金包括交易保证金和交易价款。

本办法所称交易保证金（以下简称“保证金”），是指在产权交易过程中，产权交易主体承诺遵守规则和交易约定，在发生违规违约行为时作为赔偿相关主体的经济保证。

第四条 交易中心开设独立的结算账户对交易资金进行保管，保证资**全。交易资金对交易各方实行无息结算。

第五条 交易资金交纳方式和币种

交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

交纳币种：原则上以人民币进行结算。交易资金使用跨境人民币交纳的，按照国家相关规定办理结算。外国投资者参与受让交纳外币的，****管理局****银行外汇结算管理的有关规定执行，交易价款全额场外结算，保证金原渠道退回。交易中心原则上不进行结汇，不承担汇兑损失。

交易资金原则上不能由第三方代交。

第六条 交纳人在交纳交易资金时，若因自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由交纳人自行负责。

第二章 交易保证金结算

第七条 保证金的设置、处置应当遵循公开、公平、公正及合理、适当的原则。

第八条 保证金来源的合法性由交纳主体负责。

第九条 挂****交易中心提出信息发布申请时设置保证金条款，明确保证金的交纳金额、交纳方式、交纳期限和处置方式等内容。保证金金额一般不超过挂牌价的30%。

交易中心将在公告中发布保证金条款，意向投资方报名即视为同意。

挂牌申请人设置的保证金条款不得与本办法之规定相冲突。

第十条 交易中心提供保证金的管理、结算等相关服务，并依据本办法和公告的内容及相关约定对保证金进行处置。

第十一条 意向投资方参与交易的，应当按照公告的要求，按期、****交易中心指定的资金结算账户。意向投资方未按公告要求按期、足额交纳保证金的，不具备参与交易的资格。

涉及动态报价的，意向投资方可以在动态报价项目整体结束前，追加交纳保证金。

交易中心就同一标的向各意向投资方收取的保证金数额应当相同。

第十二条 ****中心确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或本办法相关规定，转为交易价款或其他款项。

第十三条 符合下列条件之一的，交易中心应当退还保证金：

（一）意向投资方在其****交易中心或挂牌申请人确认前，****中心提出退还保证金申请的；

（二）动态报价项目中，意向投资方非标的当前最高报价方，****中心提出退还保证金申请的；

（三）投资方已付清全部交易价款或分期付款的首期款，以及交易服务费，且保证金按照约定不转为其它用途的；

（四）意向投资方未被确认为投资方的；

（五）中止交易时，与导致中止交易事项无关的意向投资方申请退还保证金的；

（六）终结交易的；

****法院判决或仲裁机构仲裁应当退还保证金的情形。

交易中心在上述情形发生之日起5个工作日内，一次性、原额、原途径、无息退还保证金，退还不得采用现金形式。

第十四条 出现下列情形时，挂牌申请人有权按照公告中关于保证金处置的约定，以意向投资方或投资方交纳的保证金为限，****中心扣除意向投资方或投资方和挂牌申请人应支付的服务费用后，向意向投资方或投资方主张相应的责任：

（一）意向投资方或投资方提供虚假、失实材料****交易中心损失的；

（二）意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

（三）意向投资方或投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（四）意向投资方在被确认投资资格或被确认为投资方后，无正当理由不推进交易的，或无故放弃受让的；

（五）公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（六）意向投资方或投资方违反法律法规或相关规****交易中心造成损失的。

投资方参与多个标的交易的，投资方发生上述所列行为之一的，应以投资的标的所对应的保证金数额为限进行处置。

第十五条 一方违规违约，致守约方、交易中心损失的，守约方有权向过错方要求赔偿。

第十六条 中止交易情形消除后恢复交易的，已退还保证金的意向投资方应当在恢复公告期内重新交纳保证金，否则不具备参与投资的资格。

第十七条 涉及司法拍（变）卖项目，人民法院另有规定的，从其规定。

第三章 交易价款结算

第十八条 交易双方签订产权交易合同后，投资方应按照约定及时支付价款。

第十九条 交易价款划转条件。交易公告、产权交易合同中有关于交易价款划转的特别约定的，或交易双方就交易价款划转以其他书面形式达成一致意见的，从其约定。

若交易公告、产权交易合同就交易价款划转未进行特别约定、约定不明确，或交易双方未就交易价款划转以其他书面形式达成一致意见的，交易双方权属变更手续完成后，挂牌申请人凭权属****交易中心办理产权交易价款划转。

第二十条 交易中心确认已收到挂牌申请人、投资方的服务费，且交易价款符合第十九条规定的划转条件的，交易中心在5个工作日内向挂牌申请人划转。

第二十一条 划转的交易资金原则上不能由第三方代收。

第四章 附则

第二十二条 本办法解释权、****中心。

第二十三条 ****交易中心档案管理，保存期限不少于20年。

第二十四条 本办法自发布之日起施行，原《****交易保证金管理办法》自本办法施行之日起废止。

2021年5月28日

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让****交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自****政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让方进行处置。

标的查看联系人：洛桑达娃，电话135****2982

一、本次交易通过****专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、不接受联合体受让；

三、国家相关法律法规规定的其他条件；

1、转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。

2、标的均未设置抵押等担保物权、无查封、无纠纷。

3、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，并充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在****受让成功后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

4、转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。其交纳的交易保证金不予退还，在扣除****服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

5、意向受让方报名前应自行了解国家、地方关于购房资格的相关规定。特别提示：

（1）如因受让方原因（包括但不限于受让方报名时不符合同期国家、地方关于购房资格的相关规定等），导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，转让方有权解除《资产交易合同》，受让方应按交易标的成交价款的10 %向转让方支付违约金，该部分违约金由转让方从受让方已支付的转让价款中直接扣除，剩余部分（如有）无息退还受让方。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

（2）如《资产交易合同》签订后，国家、地方关于购房资格的相关规定较意向受让方报名时发生变化导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续的，双方均有权解除《产权交易合同》，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

（3）如因转让方原因，交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，双方均有权解除合同，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****交易中心的交易服务费不予以退还。

6、产权交易中涉及的税费，按照国家有关规定缴纳。****的交易服务费转让方从交易价款中直接扣除，受让方从保证金中扣除。

7、转让标的交易价款，不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。受让方自行办理产权过户手续，转让方协助。注：办理产权过户过程中所产生的税、费除国家、有关部门所规定文件明确需转让方承担费用外，其余费用及应缴税费均由受让方自行承担，包括不限所得税、不动产税、土地增值税、印花税、契税、房产税、工本费等费用，具体以国家有关部门收取为准。

8、转让标的移交之日前的物业费、水电气、消防维护费、暖气费等费用由转让方承担，移交之日后的物业费、水电气、消防维护费、暖气费等费用由受让方自行承担。

9、转让方、受让方双方应当共同配合，于合同生效后 30 个工作日内完成交易标的及相关权属证明文件、技术资料的交接。并在获得****出具的产权交易凭证后 30 个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转让方、受让方双方应共同履行向有关部门申报的义务。

10、其他信息详见《产权交易合同》、《资产信息表》等资料。

11、标的查看地点：**市**新区康美（**）华佗国际中药城D-10号楼103铺。
标的查看联系人：洛桑达娃，电话135****2982。

****交易资金结算管理办法

第一章 总则

第一条 为了维护产权交易市场规范有序、诚信和谐的交易秩序，保障交易安全，防范交易风险，保护交易各方当事人的合法权益，****（以下简称“交易中心”）依据《中华人民**国民法典》等相关法律法规，结合实际，制定本办法。

第二条 交易中心全部交易业务适用本办法。

第三条 本办法所称的交易资金包括交易保证金和交易价款。

本办法所称交易保证金（以下简称“保证金”），是指在产权交易过程中，产权交易主体承诺遵守规则和交易约定，在发生违规违约行为时作为赔偿相关主体的经济保证。

第四条 交易中心开设独立的结算账户对交易资金进行保管，保证资**全。交易资金对交易各方实行无息结算。

第五条 交易资金交纳方式和币种

交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

交纳币种：原则上以人民币进行结算。交易资金使用跨境人民币交纳的，按照国家相关规定办理结算。外国投资者参与受让交纳外币的，****管理局****银行外汇结算管理的有关规定执行，交易价款全额场外结算，保证金原渠道退回。交易中心原则上不进行结汇，不承担汇兑损失。

交易资金原则上不能由第三方代交。

第六条 交纳人在交纳交易资金时，若因自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由交纳人自行负责。

第二章 交易保证金结算

第七条 保证金的设置、处置应当遵循公开、公平、公正及合理、适当的原则。

第八条 保证金来源的合法性由交纳主体负责。

第九条 挂****交易中心提出信息发布申请时设置保证金条款，明确保证金的交纳金额、交纳方式、交纳期限和处置方式等内容。保证金金额一般不超过挂牌价的30%。

交易中心将在公告中发布保证金条款，意向投资方报名即视为同意。

挂牌申请人设置的保证金条款不得与本办法之规定相冲突。

第十条 交易中心提供保证金的管理、结算等相关服务，并依据本办法和公告的内容及相关约定对保证金进行处置。

第十一条 意向投资方参与交易的，应当按照公告的要求，按期、****交易中心指定的资金结算账户。意向投资方未按公告要求按期、足额交纳保证金的，不具备参与交易的资格。

涉及动态报价的，意向投资方可以在动态报价项目整体结束前，追加交纳保证金。

交易中心就同一标的向各意向投资方收取的保证金数额应当相同。

第十二条 ****中心确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或本办法相关规定，转为交易价款或其他款项。

第十三条 符合下列条件之一的，交易中心应当退还保证金：

（一）意向投资方在其****交易中心或挂牌申请人确认前，****中心提出退还保证金申请的；

（二）动态报价项目中，意向投资方非标的当前最高报价方，****中心提出退还保证金申请的；

（三）投资方已付清全部交易价款或分期付款的首期款，以及交易服务费，且保证金按照约定不转为其它用途的；

（四）意向投资方未被确认为投资方的；

（五）中止交易时，与导致中止交易事项无关的意向投资方申请退还保证金的；

（六）终结交易的；

****法院判决或仲裁机构仲裁应当退还保证金的情形。

交易中心在上述情形发生之日起5个工作日内，一次性、原额、原途径、无息退还保证金，退还不得采用现金形式。

第十四条 出现下列情形时，挂牌申请人有权按照公告中关于保证金处置的约定，以意向投资方或投资方交纳的保证金为限，****中心扣除意向投资方或投资方和挂牌申请人应支付的服务费用后，向意向投资方或投资方主张相应的责任：

（一）意向投资方或投资方提供虚假、失实材料****交易中心损失的；

（二）意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

（三）意向投资方或投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（四）意向投资方在被确认投资资格或被确认为投资方后，无正当理由不推进交易的，或无故放弃受让的；

（五）公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（六）意向投资方或投资方违反法律法规或相关规****交易中心造成损失的。

投资方参与多个标的交易的，投资方发生上述所列行为之一的，应以投资的标的所对应的保证金数额为限进行处置。

第十五条 一方违规违约，致守约方、交易中心损失的，守约方有权向过错方要求赔偿。

第十六条 中止交易情形消除后恢复交易的，已退还保证金的意向投资方应当在恢复公告期内重新交纳保证金，否则不具备参与投资的资格。

第十七条 涉及司法拍（变）卖项目，人民法院另有规定的，从其规定。

第三章 交易价款结算

第十八条 交易双方签订产权交易合同后，投资方应按照约定及时支付价款。

第十九条 交易价款划转条件。交易公告、产权交易合同中有关于交易价款划转的特别约定的，或交易双方就交易价款划转以其他书面形式达成一致意见的，从其约定。

若交易公告、产权交易合同就交易价款划转未进行特别约定、约定不明确，或交易双方未就交易价款划转以其他书面形式达成一致意见的，交易双方权属变更手续完成后，挂牌申请人凭权属****交易中心办理产权交易价款划转。

第二十条 交易中心确认已收到挂牌申请人、投资方的服务费，且交易价款符合第十九条规定的划转条件的，交易中心在5个工作日内向挂牌申请人划转。

第二十一条 划转的交易资金原则上不能由第三方代收。

第四章 附则

第二十二条 本办法解释权、****中心。

第二十三条 ****交易中心档案管理，保存期限不少于20年。

第二十四条 本办法自发布之日起施行，原《****交易保证金管理办法》自本办法施行之日起废止。

2021年5月28日

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让****交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自****政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让方进行处置。