任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业：1是0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）：自合同签订后一年

保险：物业公司要为工作人员购买人身意外伤害保险

涉及服务采购项目考核计量等要求：量化考核采用百分制，总分100分，每月评比一次，每季度汇总评价结果，总体评价结果以该季度的量化考核平均值作为该季度评价结果，得分90分（含）以上为优秀，80分（含）以上为良好，70分（含）以上为合格，否则为不合格，每季度考核结果必须达到良好以上标准，低于良好标准，每季度扣除3000元物业费。 考核过程中指出的各类问题乙方要虚心接受积极整改，未能在限期内整改，每超期1天罚款500元。

采购标的交付地点（范围）：厅机关食堂

付款条件（进度和方式）：根据季度考核结果，按季度支付。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容：主要服务内容包括秩序维护服务（安保值班、信访秩序维护、停车场管理、车辆疏导、重点楼宇安全守卫等）、环境维护服务（楼内公共区域、地下停车场、外围区域保洁及楼内外垃圾清运、化粪池清掏、“四害”的消杀等）、院内绿化服务、设施设备维护服务（公共区域设施设备及供电、消防、监控安防、给排水系统的维养和运行等）、会议接待服务、物业管理制度和档案、资料管理等。

涉及服务采购项目考核计量等要求：甲方指定的各项相关服务质量标准为本合同有效组成部分，乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照量化考核指标接受考核。

履约保证金：0

甲方责任：第十九条 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期15天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。 第二十条 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响到物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。

乙方责任：第十六条 乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，甲方有权要求乙方在3个工作日内限期整改，整改仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除合同，要求乙方承担季度物业费3%的违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。如因乙方管理不善或失误给甲方造成损失或不良影响的，由乙方承担赔偿责任并按季度物业费的3%作为违约金赔偿甲方，同时甲方保留解除合同的权利。 第十七条 因乙方物业管理服务工作人员的失职造成物业管理区域内的财产损失，乙方按同等价格承担赔偿责任。服务区及办公楼内发生丢失被盗及财产损失，根据责任界定，****公司赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担季度物业费3%的违约金。 第十八条 乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在指定的期限内更正的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款3%的违约金并赔偿甲方所有损失。

违约责任：第十六条 乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，甲方有权要求乙方在3个工作日内限期整改，整改仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除合同，要求乙方承担季度物业费3%的违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。如因乙方管理不善或失误给甲方造成损失或不良影响的，由乙方承担赔偿责任并按季度物业费的3%作为违约金赔偿甲方，同时甲方保留解除合同的权利。 第十七条 因乙方物业管理服务工作人员的失职造成物业管理区域内的财产损失，乙方按同等价格承担赔偿责任。服务区及办公楼内发生丢失被盗及财产损失，根据责任界定，****公司赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担季度物业费3%的违约金。 第十八条 乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在指定的期限内更正的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款3%的违约金并赔偿甲方所有损失。 第十九条 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期15天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。 第二十条 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响到物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。

不可抗力： 第二十一条 不可抗力是指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制，地震、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其他社会、政治动荡造成的灾难。 第二十二条 如出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。

保密：第十二条 本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客户信息及其他非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。 第十三条 接受方只能将披露的相关商业秘密提供给本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。 第十四条 如合同关系未建立或终止，接受方就按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 第十五条 无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。

服务期限：一年

争议解决：第二十三条 因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过协商解决。 第二十四条 如协商或调解不成，双方同意，将****委员会****委员会仲裁。

验收标准（附验收方案）：根据《物业管理量化考核评分表》等按季度考核并出具考核结果，依据季度结果支付资金。

服务地点（范围）：民政厅现址办公楼地处**市**区阅福路 207号和**市**区**北街176号

付款条件（进度和方式）：根据季度考核结果，按季度支付

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。