出租广州市番禺区石楼镇莲花山保税区灵兴工业区4号厂房第三层301（西北侧）

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出租广州市番禺区石楼镇莲花山保税区灵兴工业区4号厂房第三层301（西北侧）

广东-广州-广州市状态：公告

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2023年12月18日

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出租厂房

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**市**区**镇**山保税区灵兴工业区4号厂房第三层301（西北侧）
****
元/月/总面积
876.5 ㎡

2023-12-20
3 年

出租用途:
其他
其他说明:
厂房（不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业）

交通便利,创业首选,可注册办公,小区管理

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
首年每月租赁费（包含租金和综合服务费）为人民币15777元（租赁费单价为18.00元人民币/月/平方米，其中租金单价为15.20元人民币/月/平方米，综合服务费单价为2.80元人民币/月/平方米）。租期第一年不递增，从第二年起，租赁费以上一年的价格为基数每年递增5%。
租赁期间租赁费缴交方式为按月缴付，每月租赁费于当月的20日前直接汇入出租方指定账户，出租方向承租方开具租赁发票。
国有企业房屋出租
市区镇山保税区灵兴工业区4号厂房第三层301（西北侧）	**区
房产	厂房（不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业）
876.5 平方米	3 年
1个月
交通便利,创业首选,可注册办公,小区管理
房地产权证
粤房地证字第****165号
10544.8

****
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-12-07	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（48）个周期
挂牌期满结束时，如征集交纳诚意金到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，最多48个周期。
自行联系看现场，联系方式：陈小姐，020-****1440
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金和综合服务费的0.2%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金和综合服务费：人民币581066.91元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 47331.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****579，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等。对于提交的租赁计划说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。 4.意向方如为法人的，需提供主要出资人的相关资料（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）。 5.意向承租方须于信息公告截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.出租标的租赁费包括租金和综合服务费。租金按《厂房租赁合同》约定由**收取；综合服务费按《综合服务合同》约定由市**公司收取。 2.出租标的配备基本用水设施、共用货梯。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用水设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由承租方自行处理，出租方不作任何投入。 3.承租方无故单方提前解除合同或因破产、注销登记而令合同提前解除的，租赁保证金不予退回。 4.如承租方为法人，其主要出资人需共同签订相关的《厂房租赁合同》、《综合服务合同》，并提供不可撤销的连带保证责任，以保证：①承租方将全面履行合同的义务和责任，否则，因此产生的包括但不限于欠付的租金、违约金及对出租方造成的其它损失由主要出资人与承租方承担连带清偿责任；②租赁物业及承租方在使用该租赁物及所有设施不会因承租方被其他债权人行使权利等情况而出现被处置或查封等情况，否则，因此造成出租方的损失由主要出资人与承租方承担连带赔偿责任。 5.租赁期满，承租方如计划续租的，必须在租赁期满90天前向出租方书面提出，承租方在同等条件下享有优先承租权；但是，如承租方在本合同租赁期内违反契约精神，有拖欠租金、综合服务费等违约行为，或被出租方安全生产约谈两次以上的，则视为承租方自愿放弃该厂房的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。 6.其他重大信息详见附件《厂房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》。 7.如承租方需使用物业配套设施，包括电梯、生产用电设施、用水设施等，须与出租方另外签订相关使用合同。 8.如承租方为法人/非法人组织/个体工商户，且注册地址在市范围外的，须在签订合同之日起60日内把注册地址变更到出租标的地址，所有税费均须在市区缴纳；如承租方为自然人的，须在签订合同之日起60日内以出租**公司。所有税费均须在市**区缴纳，否则视违约处理，出租方有权解除合同并没收租赁保证金。 9.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封情况。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等；（3）意向方如为法人的，需提供主要出资人的相关资料（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）；（4）求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等；（3）**求的其他有关资料。
我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《厂房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》版本签署合同。