招 租 公 告

根据《****大学加强出租房屋管理实施细则》有关规定，我校对以下房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、房屋基本情况

1.项目名称（位置）及面积：****大学**校区教学主楼C、D座中间一层南侧房屋，面积：110平方米 。

2.房****大学所有，****大学作为产权人（出租人）委托****日常经营管理。以下产权人均指“****大学”。

3.年租金底价：240,000.00元/年

二、相关事项说明

1.招租业态：连锁品牌咖啡店业态，不得经营明火餐饮、网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或宠物和其他产生油烟、****学校规定不许经营的业务。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。

2.租赁期限：租赁期限为36个月。起租日期以产权人批复日期后实际交房日期起算，预计交房时间为：2024年3月。如产权人未能在预计交房时间内如期交房，承租人可以弃租，不得追究产权人和招租人责任。

3.水、电、物业：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，****学校水电运行****公司另行签署相关协议,按照协议约定的收费标准进行结算并索取票据。该项目房屋租赁合同到期后物业委托管理合同自动解除，如遇产权人收回房屋经营管理权时，物业管理合同也自动解除。

4.不得转租、分租。承租人不得转租、分租，或者变相转租、分租。与其他第三方联营的，****大学****公司商议。****大学****公司认定联营方式属于变相分租转租的，不得实施。

5.承租人按自己的经营模式装修租赁房屋时，必须事先向****提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、制作工艺图、施工方案等），经审核同意后方可实施（同时向产权人备案），不得随意搭建、改变房屋结构等。

6.二次消防验收由承租人自行办理，并承担相关费用。

7.中租者，在签署《房屋租赁合同》并足额缴纳合同约定的履约保证金（二个月租金）。****银行信息：单位名称：****大学、开户行：****银行**互助路支行、账号：3700 0235 0908 8100 314

8.招租事项需经产权人审议，产权人审议通过后，由产权人与承租人签订租赁合同，合同生效日期以产权人批复后房屋交接日期为准。如该事项未获产权人、上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本出租事项的招租结果自动作废，招租人及产权人无须承担法律责任；如承租人此时已实际使用，应在15日内腾退房屋，按照实际使用时间支付房屋租金。

9.****政府部门、学校发文要求，产权人有权无条件提前解除合同（不予补偿）。

10.特殊要求：1.房屋现状交付。2.水电冷暖改造费用承租方自行承担。3. ****学校计划改造或拆除时，学校可无条件终止租赁合同，不给予承租方任何补偿。

三、报名要求

1.报名方式：点击招租公告底部【在线报名】按钮进入，咨询电话029-****5818

2.报名流程

（1）单位报名时，需提交企业营业执照或副本（扫描件）、法定代表人身份证（扫描件）；个人报名时，需提交本人身份证（扫描件）。以上资料递交系统会自动查验；

（2）报价单：将拟租项目名称、经营业态、租赁期限、租金报价（元/年）、付款期间（年/半年付）、发票类型（普票/专票）等；

（3）投租文件：根据招租公告中评租办法提交相应的支撑材料；

3.其他要求

（1）意向承租人应信誉良好，意向承租人及关联单位（人）参加本次竞租活动前3****大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为。

（2）独立经营，不接受联合竞租。

4.报名时间：2023-12-20 09:00～2023-12-26 17:00。

5.现场开租

（1）开租地点：**市****大学东南门南侧南1号楼19层国资处开标室2 联系电话：029-****8660，如有变动，另行通知。，如有变动，另行通知。

（2）开租时间：2023-12-27 14:30，如有变动，另行通知。

（3）评租现场核验资料：单位报名时，需提供企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件。现场评租时未能提供核验将视为自动放弃；

四、评租办法

1.本招租项目评租办法采用《校内商业用房招租评分办法》，具体评分项、说明及分值范围见下表：

2.业态、租期不能响应招租公告要求的，视为废标

评租工作采取线上系统综合评定法，评委按照报价、企业规模、商业品牌、企业性质、信用等因素综合打分。

3. 按照评标方法确定的排名第一顺位的意向承租人确定为承租人。

（以下无正文）

五、招租房屋图片/视频

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2023-12-19