川岛镇甫草山塘村碰田、龟山、进兴围仔、****养殖场发包项目

招 标 公 告

**市川岛镇“三资”管理办公室受****的委托，定于公历2023年12月29日上午10时30分在川岛镇“三资”管理办公室对甫草山塘村碰田、龟山、进兴围仔、****养殖场的使用权合并进行招投标，本项目采用明标（举牌）方式进行，欢迎有意参加的单位或企业前来竞价。

一、项目基本情况

1、**类型及面积：****养殖场，面积共88.95亩。

2、标的物所在位置：甫草山塘村东侧。

3、承包的起止期限：13年（即从公历2024年1月1日起至2036年12月30日止）。

4、交易底价：￥1,800.00元/亩/年/次（不包含水、电费及其他税费）。

5、承包款递增方式：每三年为一个承包款递增周期，每个递增期年承包款增幅为上一期的10%。

6、举牌竞价增幅：￥100.00元/亩/年/次。

7、承包款缴交办法：按年缴纳，每年公历1月1日前缴交次年承包款（签订合同当天一次性缴交第一年承包款）。（具体按合同执行）

8、公共事务管理费：由承包者按年承包款的10%****村委会，上缴承包款时一并缴交。

9、竞投保证金：￥100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整）。

10、合同履行保证金：￥210,000.00元（大写：人民币贰拾壹万元整）。

11、**使用范围：用于渔业水产品****工厂化海水鱼苗培育、养殖基地等）。

二、竞投人准入条件：

1、中华人民**国境内的法人、自然人、单位和其他企业组织（法律另有规定的除外）。

2、本镇辖区有拖欠农村集体应缴承包款或租金等行为，欠款人必须还清所有欠款才可以报名。

3、被列为川岛镇农村集体资产**交易信用评价不良行为的法人、自然人、单位和其他企业不得参加竞投。

4、存在以下情况的，将被列入川岛镇农村集体资产交易信用评价不良行为名单。已被列入信用评价不良名单的，2年内不得解除其信用评价不良行为名单。

（1）一年内累计3次不签到入场的；

（2）一年内累计3次签到入场但是不报价导致交易失败的；

（3）扰乱交易秩序，影响交易正常进行的；

（4）竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人行为的；

（5）在成功竞得后，无正当理由拒绝签订交易确认书、推翻成交价或拒绝签订合同的；

（6）合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；

（7）其他违背诚实信用原则的行为。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定中标人。

四、索取资料

有意竞投人（单位）可于2023年12月21日至2023年12月27日上午8：30至11：30，下午14：30至17：00（节假日除外），到川岛镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料（竞投资料包括：标的竞投须知、合同文本、竞投保证金承诺书，有意竞投人索取资料不足者责任自负）。

注意事项：必须先索取资料了解清楚，才汇入保证金进行报名，一旦汇入保证金即视为无异议，承担一切风险责任。

五、报名时间、地点及提交资料

1、报名时间： 2023年12月21日至2023年12月27日上午8：30至11：30时，下午14：30至17：00时（节假日除外）。

2、报名地点：**市川岛镇“三资”管理办公室。

3、提交资料：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、法人和其他组织的身份证明原件）。

（2）竞投保证金汇款凭证原件、标的竞投须知（签名确认）、竞投保证金承诺书（签名确认）。

六、竞投保证金

竞投人必须在2023年12月27日下午17:00时前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户（**市****），保证金须在指定时间内实名达账才能有效。中标后竞投保证金自动转为合同履约保证金，多退少补，竞得人与招标方自行办理手续。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金（不计息）在交易活动结束后10个工作日内自****经济**社退回竞投保证金。

七、实地查看

（一）本次不组织实地查看**的具体位置，标的以实物现状为准，有意投标者可自****经济**社查看资产**的位置及了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”办咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本办不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

（二）标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

八、现场竞投

经确认竞投资格的竞投人请于2023年12月29日上午10：30前，携带相关资料到川岛镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受。若竞投人均不出席现场招投标会的（除不可抗拒自然灾害影响外），则没收竞投保证金，作流标处理，重新组织招投标。携带资料明细如下：1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；2、竞投资格确认书。

九、特别说明

（一）如只有一人报名参加举牌竞投的，该竞投人将自动成为中标人，按底价成交，不再举行现场竞投会，直接办理签订成交确认书，若中标人弃权，发包方将全额没收竞投保证金；

（二）若多名（2名或以上）竞投人参与竞投，竞投时无竞投人举牌报价的，按报名先后顺序确定中标人（同时报名的以抽签形式确定中标人），中标人弃标的，或经举牌报价竞投后，竞投人中标后弃标的，则全额没收竞投保证金，重新组织招投标。同一竞投人第2次继续报名的须缴纳2倍竞投保证金，第3次重新组织招投标的不再接受其报名。

十、联系方式

联系单位：****办公室，****村委会

联系人：罗先生，吴先生 联系电话：0750-****723

彭先生 联系电话：0750-****307

****办公室

2023年12月21日