受委托，****定于2024年1月20日上午10:00时在****花园A7****事务所三楼会议室进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

****拥有的位于**县河溜镇河溜街一处房地产的财产权利。该处房地产位于怀****中心，距离**县**约20公里。该处房地产的房屋均未办理产权证，房屋约建成于1989年，房屋结构：部分钢混结构、部分砖混结构，规划用途：办公室、停车场，房产面积：1704㎡。该处房地产的土地使用权已办理《不动产权证》，证号：2022**县不动产权第002071号，国有建设用地使用权面积：4317.85㎡，权利性质：划拨，用途：其他商服用地。

起拍价：688万元，竞买保证金：100万元。

拍卖标的瑕疵及相关说明：详见拍卖特别说明。

二、拍卖标的展示时间、地点：

展示时间：2023年12月25日-2024年1月19日

展示地点：**省**县河溜镇河溜街

三、竞买登记手续办理：

1、有意竞买者须于2024年1月19日16时前，向本公司指定账户汇入竞买保证金。保证金以支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在报名截止时间前（2024年1月19日16时前）到账，逾期不予受理。竞买保证金请交至以下账户：户名：****；开户银行：中信银行**支行；账号：811********00434681。

2、保证金交纳后，请携带保证金汇款凭证（或交款收据）和身份证原件及复印件到****（**市人民路442号三楼）办理竞买报名手续，并领取拍卖会文件。

3、竞买不成功的，保证金在拍卖会后7日内不计息退还；竞买成功的买受人所交竞买保证金转为履约保证金，剩余成交价款应于拍卖成交之日起7日内一次性缴纳至委托人账户：户名：****，账号：12-290********5283，开户行：****银行**县河溜支行。

本公****公司咨询，竞买须知、特别规定、特别说明等详情，以当期拍卖会文件为准。竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的拍卖公告、竞买须知、特别规定、特别说明等。

拍卖机构：****

联系人：刘工 联系电话：189****3799

委托单位：****

联系人：楚总 联系电话：182****0129

张律师 联系电话：133****4299

****

2023年12月25日

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本次拍卖会竞买须知、拍卖规则和特别规定，并对自己在拍卖会中的行为负责。凡登记参加拍卖的竞买人、进入拍卖竞价大厅参与竞价的意向竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别说明》，并同意其中的各项条款和要求。

竞 买 须 知

一、本公司的一切拍卖活动都是在遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。

二、此竞买须知仅对2024年1月20日上午10:00的拍卖会有效。

三、本次拍卖会拍卖标的： ****拥有的位于**县河溜镇河溜街一处房地产的财产权利 。

四、如标的竞买人数具备竞价条件，则于2024年1月20日上午10:00开始竞价。如标的竞买人数不具备竞价条件，则该标的流拍。

五、意向竞买人资质要求:无。

六、有意竞买人须于2024年1月19日16时（公告截止时间）前，以银行转账的方式通过本单位（或本人）账户缴纳竞买保证金至拍卖人指定账户，并****公司办理申请登记手续；若竞买不成功，拍卖会后7日内统一退还（不计息）。

七、竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，查阅有关拍卖资料。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别说明》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

八、本次拍卖会的所有拍卖文件，包括竞买须知、拍卖规则、特别说明等关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

九、拍卖的标的，以拍卖时现状为准，买受人应予详尽了解查验，并承担相应风险。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

十、本次拍卖采用增价拍卖形式，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可以跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍卖时竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。拍卖师可根据场上的情况临时调整加价幅度。

十一、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。

十二、本次拍卖为有保留价拍卖，如竞买人报价未达到保留价，拍卖师即可宣布不成交 ，保留价保密，对达到或者超出保留价的最高应价，拍卖师连报三次，并落槌以示成交，最后的应价者即为买受人。

十三、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，买受人须在拍卖会后规定期限内缴清成交价款及拍卖佣金。买受人如有违约行为，其保证金将冲抵拍卖佣金及其他费用，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。如委托人违约，拍卖人将款项全额退还，买受人不得以委托人和拍卖人作为诉讼对象。

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2023年12月25日