采购内容： ****物业管理服务采购项目。包含****、****卫生院、****卫生院、****中心卫生院、****社区****中心院区的物业管理服务。

主要功能或目标：服务管理范围：医疗区域、公共卫生区域、行政区域、停车场环境等。

需满足的要求：服务内容物业管理项目及工作要求：物业服务范围包括院内监控系统设备运行维护，保安日常巡查、全院保洁服务（含清洁用品）、院内安全保卫（医疗办公秩序维护、门卫、****停车场秩序维护和管理、门前三包）等。物业服务项目应达到约定的安全质量标准：（1）物业管理区域实行24小时管理，认真做好外来人员和车辆登记工作，有效避免各类偷盗、治安事件发生，指挥车辆定点停放，维护单位正常工作秩序和下班及节假日安全巡查工作，****派出所做好治安防范工作。（2）在物业管理区域内发生被盗****机关鉴定，确因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成物业区域内公共财物被盗（除现金、有价证券、珠宝、古董、像机、手提电脑外）乙方均应承担经济赔偿责任，承担全额经济损失赔偿（按购买时总价值计算）；凡是参加保险的公共财产发生被盗或丢失后，应承担按被盗或丢失****公司赔偿金额外的全部经济赔偿损失；如乙方不主动协商承担经济赔偿责任，甲方有权在支付的物业务费中扣除，或通过法律程序解决经济赔偿，在乙方未了结经济赔偿责任之前无权终止对甲方的物业服务合同，直至赔偿事宜终结。（3）医院不承担物管工作人员各种保险、生活费、医疗费。物管人员在上下班、在岗期间发生意外伤****公司全权负责。（4）物管必须建立车辆、人员出入、巡查记录，******部门鉴定责任的依据之一。（5）医院有权评估和考核物管服务质量并与物管费支付挂钩。