出租广东省广州市越秀区广州大道中路343号502房物业

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出租广东省广州市越秀区广州大道中路343号502房物业

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2023年12月31日

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**市**区**大道中路343号502房
****
元/月/总面积
107.81 ㎡

2024-01-05
3 年

出租用途:
一般住宅(非企业公房)

繁华商圈,交通便利,小区管理

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金为含税价格，租金不含管理费、水电费、卫生费等一切费用；租金自第二年起，在上年租金基础上递增5%；租期总金额挂牌金额人民币为212075.04元。
租金按月结算，由承租方在每月8****银行转账的方式缴付当月租金给出租方。
国有企业房屋出租
市区**大道中路343号502房	**区
房产	一般住宅(非企业公房)
107.81 平方米	3 年
无
繁华商圈,交通便利,小区管理
房地产权证
粤房地产证字第C****624
107.81
居住用房
****
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-10-27	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（8）个周期
挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多 8 个周期。
公告期内自行联系出租方看样，联系方式：杨女士，电话020-****4570
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%收取交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 2000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****697，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名；。 2. 意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）； 3.意向方或其法定代表人/负责人/**法院列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk..cn/的“失信被执行人”查询结果）。 4.意向方如为企业法人，须未曾被列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统http://www.**.cn/index.html的查询结果）。 5.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、承租方与出租方签订租赁合同之日起3个工作日内，须向出租方交纳成交价首月租金两倍金额作为租赁保证金。 3、意向方一旦缴纳交易保证金即表示认可出租标的现有质量、现状和指定的用途。意向方被确认为承租方后，承租方对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用，为承租方单方无偿投资，租赁期满或租赁关系终止时，出租方不作任何补偿。 4、承租方根据使用需要，安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担。 5、承租方不得擅自将出租标的用于餐饮、商业等行业经营活动。 6、出租标的规划用途为居住用房，本次出租用途为住宅，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。 7、承租人未经出租方书面同意，不得擅自将该房产转租、分租或转借他人使用；如有此类情况，出租方有权解除租赁合同、没收保证金并追究承租方的违约责任。 8.出租面积即为建筑面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以招租公告中出租面积为准。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，及合理确定报价。承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，不得以此为由拒付租金及其它费用。 9.根据产权证显示权属人为****公司（现已更名为**），因历史原因，产权证暂未办理变更。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及委托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果。（4）意向方未被列入严重违法失信企业名单的证明文件（提供国家企业信用信息公示系统http://www..cn/index.html的查询结果）。（5交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）授权委托书及委托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果。（4**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

出租方名称出租申请与承诺

****

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易机构信息联系人联系方式

吕先生、谭小姐
**0558、**0733

租赁合同

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