饶产办ggz2023- 669号

受委托，****定于2024年1月12日15时，****中心（锦绣路2号广信大厦B栋）公开拍卖"**县油墩街电影院（**影城）房产招租(8年)"租赁权。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**海川房地产****公司出具的《资产评估报告》【赣海川评报字[2023]第HC1206号】。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.拍租年限：8年。租金每两年交纳一次。4.本次招租的房产为涉案移交资产，暂无产证，水、电等开户情况不详，请意向承租人自行了解相关事宜。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。5.房屋建筑物内的可移动资产，竞得人须自行清理，并于招租方协调妥善解决相关保管或处置事宜。6.未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。7.租赁期内承租方是房屋实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租方承担，与招租方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒造成人身伤亡等。8.拍租成交后，承租方应于拍卖成交之日起5个工作日内一次性交清首期租金，并在约定的工作日内签订《租赁合同》。后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。9.标的以交付时现状招租，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。10.承租方在合同期内不得将房产转租或转借给他人，否则按违约处理。11.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。12.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。13.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。14.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2024年1月10日17时止，即行咨询、展示和报名。凭有效证件到****办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2024年1月10日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：**银行广信大道支行，户名：**市****公司，账号：203********0002468】

联系电话：0793-****555 159****0053 153****1208

公司地址：**市**区**路35****军分区斜对面）

****交易所**办事处：0793-****827

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：

https://jxcq.****.cn/cqjy/004/004001/project_center.html

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2023年12月29日

标的名称 坐落 建筑面积约（㎡） 房屋结构 所在层数/总层数 起拍价 保证金(万元） 租赁年限

（万元/年）

**县油墩街电影院（**影城）房产招租 油墩街镇**大道24号地块 4117.21 框架 1-6/6 9.696 20 8年