24年1月18日8时至9时30分（自由报价）在权益云交易平台（网址：，网络竞价增价竞买方式，价高者得，竞价活动设置自由报价和限时报价两个阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价）对以下标的进行公开网络竞价：

（项目编号：****）

意向竞买人需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、接收等方面所存在的风险），如意向竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。

看样联系:138****9836罗先生

看样地址：标的所在地

报名时间：即日起至2024年1月17日17：00（节假日除外）

联系地址：**市****交易中心八层

联系电话：0597-****591 ****592

邮箱：

网址：http://

（开户行：****公司**分行，户名：****，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

竞价转让须知

（项目编号:****）

****（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、公开竞价、报名及展示的时间、地点

竞价时间：2024年 1 月 18 日8时至9时30分（限时报价120秒）

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.****.cn）

（由竞买人自行注册权益云帐户）

报名时间：即日起至2024年1月17日17：00（节假日除外）

报名地点：**市****交易中心八层

标的展示地点：**区**南路12号（原119号）车站大院站内

联系电话：0597-****591 ****592

二、竞价标的基本情况

标的情况详见竞价转让清单。

三、竞买资格

凡遵守中华人民**国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、竞买保证金

1.保证金（详见清单）必须于报名截止日17：00****公司指定账户（开户行：****公司**分行,户名：****,账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2.竞价成交后，买受人应在3****公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵转让款。

3.未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞买手续

1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交****公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或**产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或**产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网或**产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有****公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未****公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

六、竞价程序

1.本次竞价采用“权益云交易平台”正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。

2.竞买人必须在****公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价****审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。

3.多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。

（1）****公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且原承租人不行权，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价或原承租人行权，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价（或行权），直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价和原承租人不行权为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。

七、交易服务费

买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号****公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。

产权交易佣金收费标准：

交易鉴证费收费标准：

八、付款方式

买受人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内缴清全部款项，****公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）

九、税费承担

1.所有标的办理移交手续所涉及的一切税费按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担,无明确规定的由买方承担。

2.竞买人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.标的带租约，承租人在同等价格条件下享有优先购买权。在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次月起的租金由买受人收取。

2.竞价以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，****公司的担保或承诺。

3.买受人在规定时间内付清全款及双方签订《资产转让协议》后，委托人在5个工作日内办理标的实物移交手续。移交时标的与看样时有偏差，则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

4.****公司（或委托人）通知移交的5日内必须向委托人等办理相关入用手续，并按要求缴交相关费用。

5.竞价标的如在交割****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》及《资产转让协议》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十二、注意事项

1.意向竞买人需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、接收等方面所存在的风险），如意向竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向竞买人成交后不得提出任何异议。

2.****机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

3.标的需要依法办理证照变更等手续的,****公司和委托人出具的成交证明和有关材料,****机关办理手续。

4.竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。

5.买受人按本《竞价转让须知》的规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。

6.本次竞价的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

7.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

8.竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十三、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。****公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时****公司提出，****公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.竞价转让文件如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://www.****.com）、****交易中心网站（ ）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，****公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

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2024年1月9日