天津天福集团有限责任公司三套房地产

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天津天福集团有限责任公司三套房地产

天津-天津-天津市状态：公告

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2024年01月10日

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****三套房地产

GR2023TJ****080-2

挂牌价: 3,672.855万元

信息披露起始日期:2024-01-11信息披露截止日期:2024-01-17

房产类

资产类别

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: 刘辉

联系电话: ****2162

部门负责人: 耿鹏

联系电话: ****2150

资产基本情况

标的名称资产类别标的所在地评估机构评估基准日评估核准（备案）机构类型核准（备案）日期评估值（万元）账面价值（万元）交易方式其它披露内容

****三套房地产
房产类				****区
中****公司				2023-11-07
****				备案
2023-12-08
4080.95				902.38
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
1、转让方承诺本项目房地产目前为部分出租，部分空置状态，均无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占用等情况。2、本项目房地产情况详见**相关备查文件。3、本项目房地产：富辛庄大街；西至：广开四马路；南至：南大街；北至：西关大街。**银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交503路;669路;676路[北线];687路;852路;859路;860路;869路等线路均设有站点。4、本项目房地产本次评估结论为包含增值税的价值。5、本项目中位于市区广开四马路与西关大街东南侧宝家园10,11,12号楼－商业1-2层的部分房地产为出租状态，现出租建筑面积共965.18平方米，租赁期至2025年10月15日止。目前该租户表示不放弃优先购买权，该租户须在本项目挂牌公示期内，按照相关交易条件的要求，**交易中心场内参加交易的方式，办理受让相关手续，否则将失去优先购买权。其他意向受让方须知悉并认可此事项及现状，才可申请受让。6、本项目房地产最终受让方须在房地产办理权属变更、过户过程之后自行与现有租户办理租赁协议变更事宜，与转让方无关。如产生后续清户事宜，由最终受让方自行解决，转让方予以配合，由此产生的全部费用及法律纠纷由最终受让方承担。

标的信息

房产类

资产一坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

区广开四马路与西关大街东南侧宝**家园10,11,12号楼－商业201
宝**家园				房产
****
1090.98				非居住
240.8				商务金融用地
出让				否
2				/
**：富辛庄大街；西至：广开四马路；南至：南大街；北至：西关大街。
****银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交503路;669路;676路[北线];687路;852路;859路;860路;869路等线路均设有站点。

房产类

资产二坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

**区西关大街155、157号-101
**区西关大街155、157号				房产
房地证津字第104****25365号
29.5				非居住
6.5				城镇住宅用地
出让				否
1				/
靠近区西关大街与广开四马路
****银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交503路;669路;676路[北线];687路;852路;859路;860路;869路等线路均设有站点。

房产类标的是否有租赁权利人是否行使优先权标的抵押/质押情况是否存在其他方占用情况

资产三坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

**区西关大街155、157号-102
**区西关大街155、157号				房产
房地证津字第104****25366号
691.02				非居住
152.5				城镇住宅用地
出让				否
1				/
靠近区西关大街与广开四马路
****银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交503路;669路;676路[北线];687路;852路;859路;860路;869路等线路均设有站点。

是

否

转让方基本情况

转让方名称基本情况注册地(住所) 经济类型法定代表人或负责人成立日期注册资本企业类型所属行业统一社会信用代码/组织机构码经营规模经营范围产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型国资监管机构监管机构属地国家出资部门或主管部门名称国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码批准单位批准日期批准单位决议文件类型批准文件名称

****
市区革新道69号
国有经济/****公司）/国有全资企业
郭庆忠				1993-03-29
28,655.5871万元(人民币)
****公司				批发和零售业/批发业
911********065042D				小型
纺织、针织品、百货、五金、交电、仪器、仪表、金属材料、普通机械、交通运输设备（小轿车除外）、电器机械及器材、木材原料、矿产品批发兼零售；仓储（危险品除外）；进出口业务（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。
其他
省级国资委监管				**
****				911********065042D
****民政局				2023-12-07
其他				《局党组会议纪要》第76次

交易条件与受让方资格条件

交易条件信息发布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息发布期满后，如未征集到意向受让方价款支付方式价款交纳形式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否对意向受让方资格确认保证金设定是否交纳保证金交易保证金(万元) ****银行保函交纳时间

自公告之日起5个工作日
2024-01-11				2024-01-17
信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期，直至征集到意向受让方
一次付清
网上支付
1、意向受让方应在挂牌公示期间向**（以下简称“产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至产权指定账户。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房。(看房联系人：侯先生，联系电话：139**1878。电话预约申请时间：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30）4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。5、意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的房地产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房地产状况为由退还标的房地产。6、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照产权的有关规定和程序按原路径原额返还。7、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支银行账户。8、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起5个工作日内未将剩余交易价款支银行账户的；⑥最终确认的受让方未在产权规定时间内支付交易服务费的。9、交易双方在取得产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。10、本项目在产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。（包括但不限于基础服务费、增值服务费。意向受让方、代理服务机构向产权提交受让申请及相关附件的书面材料前请先与市场部门沟通）11、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。12、本项目房地产办理权属变更、过户过程中发生的土地增值税由转让方承担。其余各项税费，按照国家和市的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。13、本项目房地产交割之日（转、受让双方在****事务中心办理完成标的资产权属变更、过户之日）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业、停车位管理等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。房地产交割之日后租金收益由受让方享有。14、本项目不接受联合受让。
无
否
是
1101
否
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