标的基本信息

项目编号

****

监测编号

GR2024DL****081

标的名称

（2024年第2005号）旱田部分 标段26：五分公司五合堂苗圃（362.78亩）

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

0.1000

公告日期

2024-01-16

公告截止日期

2024-01-29

现场展示时间

2024-01-16至2024-01-29 （本项目公告期内可自行前往标段所在地勘查。各意向承包网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场勘查，对于发包标段的现状的地形地貌、可能存在的瑕疵事项的同意及认可。各意向承包方须在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，并签署附件4：《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向承包方悉知并注意。）

网络竞价时间

2024-01-30 （1、各标段网络竞价时间及网络加价幅度详见附件2：《****部分土地发包项目（旱田部分）明细表》。 2、网络竞价加价幅度为人民币10元/亩及其整数倍。）

统一展示时间

2024-01-16至2024-01-29 （本项目公告期内可自行前往标段所在地勘查。各意向承包网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场勘查，对于发包标段的现状的地形地貌、可能存在的瑕疵事项的同意及认可。各意向承包方须在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，并签署附件4：《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向承包方悉知并注意。）

其它资产具体信息

标的状态

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

本次发包标段（旱田部分）共计26个标段，每个标段分别对外发包，承包期为《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》签署之日起至2024年11月30日止，每个发包标段承包区域最终以发包方划分区域为准。发包标段承包低价为每亩单价，本次发包标段具体情况以现场展示为准，发包土地以现状地形地貌为准。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：承包费一次性支付至****指**算账户，交款人名称须与意向承包方名称一致，现金不予受理。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、其他披露事项详见附件1：《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》（样本）

2、各标段网络竞价时间及网络加价幅度详见附件2：《****部分土地发包项目（旱田部分）明细表》

3、本项目不接受联合体承包。

4、本次发包土地涉及优先承包权人名单详见附件2：《****部分土地发包项目（旱田部分）明细表》，若原承包方行使优先承包权，必须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若未在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承包权的，视为放弃承包和放弃行使优先承包权。

5、本次发包标段面积为2017年12月土地测量数据为基础，经过农田改造后重新确定的土地面积。各意向承包方须在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，并签署《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向承包方悉知并注意。

6、签署《现场踏勘确认书》后即视为接受本项目公告披露的土地面积及土地现状，成交后不允许以任何理由对土地面积及状况发出质疑，发包方不在重新鉴定和测量土地情况。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承包方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目发包标段中进行报名；网络竞价相关要求，各位意向承包方详见附件3：《****网络竞价须知》。

(2)持有效证件联系****工作人员（联系电话136****7685）办理线下登记手续。

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承包方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承包资格。****指**算账户是意向承包方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承包方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承包方在本项目(发包标段)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外的承包费等相关款项)，请意向承包方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承包方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本****政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承包方承担。

3、本次挂牌标段发包底价为每亩单价，每个标段的承包费为成交价格/亩乘以各标段亩数。交易价款的交纳按照除交易保证金外的承包费一次性支付至上述唯一指**算账户。

4、本项目交易服务费详见《****网络竞价须知》，由承包方承担，一次性支付。

5、本项目承包期为《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》生效之日起至2024年11月30日止。

6、本项目履约保证金为80元/亩，在被确定为承包方后6日内，交纳至****指**算账户。

7、意向承包方在提交承包申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次发包所披露的公告内容，已经了解发包标段状况及相关约定，自愿接受发包标段的全部现状，在递交承包申请后，不以不了解发包标段情况、区域划分或发包标段有瑕疵为由撤销承包申请、退还发包标段或拒付承包费。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意发包方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金，归发包方所有。

(3)同意被确定为承包方后的6日内将除交易保证金外其余承包费及及交易服务费及履约保证金80元/亩一次性支付至****指**算账户。待承包费、交易服务费及履约保证金全部到账后5个工作日内与发包方签订《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》。

(4)同意被确定为承包方后，承包期内旱田只允许种植玉米、高粱和大豆，水田部分只允许种植水稻。若违反约定种植其他植物、作物的发包方有权予以清除，承包方按300元/亩向发包方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。（因承包方若违合同用途种植其他植物、作物等，则视为承包方违约，剩余土地租金不予以退还，承包方须在收到发包方书面通知后的10日内对将违反土地承包用途的其他作物清除完毕，恢复土地平整。若10日内仍未清除完毕，由发包方委托第三方进行清除，清除所涉及的费用由承包方承担。）

(5)同意承包期满，于2024年11月30日前清理完毕种植物及秸秆等副产物，上述期限未完成清理种植物及秸秆等副产物的，承包方的种植物及副产物无偿全部归发包方所有，发包方有权自行处理。如影响了发包方下一年度土地发包，承包方还应按照上一年度承包费标准的120%向发包方支付赔偿费。

(6)同意被确定为承包方后，若存在擅自改变地容地貌的，按照改变或占用土地面积数量，以每亩3000元向发包方支付违约金，并承担由此产生的全部责任，由承包方负责恢复地容地貌。

(7)同意本次发包标段面积为2017年12月土地测量数据为基础，经过农田改造后重新确定的土地面积。并在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，签署《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价。

(8)同意在签署《现场踏勘确认书》后即视为接受本项目公告披露的土地面积及土地现状，成交后不允许以任何理由对土地面积及状况发出质疑，发包方不在重新鉴定和测量土地情况。

(9)同意发包土地标段中发包方给标段留用的场院房屋只能用于存放农业生产物资或作休息、办公用房,不得用于与农业无关的其它作业场所。若因主观因素造成房屋失火或损坏，发包方按实际损失赔偿。

(10)同意发包方不负责田间道路修整和沟渠疏通等事宜。标段地块相邻的支、干渠系，按就近原则，归承包方管理、使用。由承包方负责渠系两侧的杂草清理。

(11)同意发包方对承包方的玉米等种植品种、田间管理等有知情权。承包方不得使用国家禁止使用的农药。

(12)同意如遇干旱、洪涝等自然灾害情况，发包方不能保证充足供水和及时排水，并不对承包方承担任何赔偿责任。因第三方原因致使发包方无法排涝时，发包方不承担责任。若承包期间出现国家政策性占地情况，按照《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》中相关条款执行。

(13)同意在本项目承包费及履约保证金交纳完毕后3日内，****将承包费及履约保证金划转至发包方指**算账户。

(14)同意在《资产交接单》后按照发包方所划分区域进行承包。严禁焚烧稻草、秸秆等，为便于深翻作业，承包方进行机收割时必须使用发包方规定的收割机型号，收割稻茬达到15厘米以下。因发现焚烧稻草、秸秆等造成处罚及全部后果，全部由承包方承担。

(15)同意在承包期间不得将承包区域进行转包至第三方，一经发现，发包方有权收回其承包权，重新进行发包。

(16)同意在承包期间按照国家相关法律、法规及发包方要求开展承包经营活动，接受发包方的全面监督管理，承包期间所发生的一切人身、交通等意外事故，全部购过及责任均由承包方承担。

(17)同意接受本项目所披露的附件1：《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》全部内容。

(18)承诺所提交的承包申请材料真实、准确、完整、有效。

8、本次发包标段以现状进行发包，****对发包标段瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承包方充分了解发包标段情况，请意向承包方在办理承包登记前对发包标段进行充分的尽职调查。

9、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承包方在此期间有权利和义务自行对发包标段进行全面了解。意向承包方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及发包标段的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承包方若发生以不了解发包标段的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》、拒付承包费、放弃承包或退还发包标段、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，发包方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，归发包方所有。并将发包标段重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的未放弃优先承包权的意向承包方（以下简称“优先承包方”）时，由****组织交易双方按发包底价与优先购买权人报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如只产生符合条件的除优先承包方以外的意向承包方（以下简称“非优先承包方”）时，则视为优先承包方放弃行使优先承包权，****将按照如下方式组织交易： (1)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承包方时，由****组织交易双方按底价与非优先承包方报价孰高原则直接签约。 (2)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承包方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承包方。 3、信息公告期满，如同时产生符合条件的优先承包方和非优先承包方时，****将组织优先承包方和非优先承包方一同参加网络竞价，优先承包方在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承包方可多次对非优先承包方的当前最高有效报价进行行权，优先承包方行权则视为优先承包方取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承包方可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承包方取得当前最高有效报价时，优先承包方放弃行权的，则非优先承包方成为承包方；在优先承包方取得当前最高有效报价时，非优先承包方放弃加价的，则优先承包方成为承包方。

报价方式

多次报价

处置方案

每个标的单独征集意向受让方

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

无

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为3.6278万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非发包方原因，出现以下任何一种情况时，发包方和****有权全额扣除意向承包方所交纳的交易保证金：①意向承包方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承包申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承包方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以发包底价为起始价格，各意向承包方均不应价的；④被确定为承包方后，未按约定期限与发包方签订《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》的；⑤被确定为承包方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于承包费、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承包方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

向承包方被确定为承包方的，其交纳的交易保证金在承包方支付除交易保证金外其余承包费、交易服务费及履约保证金，并签署《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》后，转为承包费的等额部分。其他意向承包方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承包方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

****政府南6公里处

法定代表人/负责人

李作林

注册资本（万元）

500.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********765122A

经营规模

小型

内部决策情况

其他 党委会议纪要

经办人联系方式

项目咨询

赵先生、管女士

咨询电话

136****7685、155****5550

项目报名

王先生、管女士

报名电话

0411-****0566、155****5550

现场报名地址

网上报名地址

意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

下载模板

其他附件材料

附件1：《旱田土地承包经营权合同（含附件本项目公告及承包登记手续）》（样本）

附件4：《现场踏勘确认书》

附件3：《****网络竞价须知》

附件2：《****部分土地发包项目（旱田部分）明细表》