为充分盘活**镇的公有资产及满足社会租赁需求，现我公司定于2024年1月26日（星期五）上午9:00在**市******交易所（201室），对以下五宗国有农用土地进行公开竞租。根据《**市**区**镇迳口片国有农用土地租赁管理办法》（南府发[2022]31号）的相关规定，现将有关事项公告如下：

一、竞租土地的基本情况

二、国有农用土地竞租规定

1、**镇迳口片国有农用土地原则上分两轮进行公开招租；首轮公开招租指定面向**市**区**镇漫江、东和、****居委会户籍居民，且每人承租农用土地不能超过一宗（含已签订的有效土地租赁合同）。首轮流标后的国有农用土地面向社会实行第二次公开招租。第二次公开招租不限户籍和投标宗数，实行价高者得的竞租方式。

2、以下人员不得参加国有农用土地招租和签订国有农用土地租赁合同：

（1）无民事行为能力人员或限制民事行为能力人员；

（2）丧失劳动能力人员；

（3）尚欠缴**镇土地租****农场职工个人社保费人员；

（4）未满18周岁或离、退休人员；

（5****机关、****学校、派出所、居委会、公有企业等单位）在职在岗工作人员；

（6）承租土地到期后未按合同约定如期交还土地人员；

（7）违反禽畜禁养、限养规定的人员，但按规定进行整改后可参与招租；

（8）其他违反法律法规等未处罚完毕的人员。

三、竞租报名方式和竞租保证金缴纳

1、竞租资格审查及报名：本次国有农用土地竞租项目为首轮公开招租，根据《**市**区**镇迳口片国有农用土地租赁管理办法》（南府发[2022]31号）的相关规定：“首轮公开招租指定面向漫江、东和、****居委会户籍居民，且每人承租农用土地不能超过一宗（含已签订的有效土地租赁合同）”，凡具有完全民事行为能力、无不良记录的**市**区**镇漫江、东和、****居委会户籍居民（除本公告第二大点第2小点规定不得参加土地竞租和签订土地承租合同的情况外），均可申请参加竞租。有意参加竞租者于2024年1月19日至2024年1月25日（每天8：30至12：00，14：00至17：30，法定公休日、法定节假日除外，注：2024年1月25日的报名截止时间为16：00），携带报名登记所需资料（详见下表）到**市**区**公有****公司（以下简称：****公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：**市**区**镇明华新村一座首层3-4号，联系人：刘先生/李小姐，联系电话：0757-****6301）。

2、竞租保证金缴纳：****公司审查符合竞租条件并作竞租意向报名登记成功的意向竞租者，请于2024年1月25日（星期四）17：00前将竞租保证金汇入**市******交易所银行账户：

3、缴交竞租保证金后，****交易所开具竞租保证金收款单据作为参加竞租资格的依据。

四、竞租方式

本次国有农用土地竞租项目采取公开叫价方式，竞租项目进行竞价时，每次举牌叫价不得低于本次竞租项目的竞租底价，在首次已报价格基础上，每次以十元整数倍递增叫价，最终以价高者得的方式进行竞投。

五、竞租时间、地点和出席人员要求

1、竞租时间：2024年1月26日（星期五）上午9：00开始。

2、竞租地点：**市****服务中心办公楼二****交易所开标室（201室）。

3、出席人员要求：

竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件、竞租保证金收款单据****交易所核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞租：①竞租保证金未在规定时限内实名到账；②竞租保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的****公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞租项目的名称；③竞租保证金已实名到账，但汇款人没有在规定****公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

六、其他

1、意向竞租者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。

2、本次国有农用土地竞租项目为首轮公开招租。根据我镇国有农用土地租赁管理规定、公有资产出租管理相关规定，每轮公开招租只有一个意向承租人的，成交价不得低于底价。

3、资产承租权竞得人需在竞租结果公示结束之日起五个工作日内签订《**镇农业用地租赁合同书》，签订合同前须足额缴纳首年租金及履约保证金（履约保证金为租赁合同整年度租金），逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，****公司将竞得人缴交的竞租保证金转为违约金，不予退还，****公司将重新组织竞租。

4、竞租保证金退还：

（1）竞得人：****公司在竞得人签订合同后出具保证金退还通知单，镇交****公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。

（2）非竞得人：****公司在竞租会结束后出具保证金退还通知单，镇交****公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。

5、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设（包括但不限于基础设施建设或经济发展需要）需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非因出租人的原因）致租赁合同需要提前终止的，承租人须无条件配合，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。青苗补偿按**镇当年执行的青苗补偿规定执行。

6、意向竞租人已报名或已交竞租保证金，统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。

七、竞租信息发布方式

1、本次竞租公****政府网（**区**镇）（http://www.****.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/）发布。

2、本次竞租公告张贴于**市****服务中心办公楼首层公告架、****公司信息栏及漫江、东和、择善居委会信息栏处。

八、联系方式

本次国有农用土地的公****公司负责组织和解释，如需了解租赁情况，可亲****公司咨询，地址：**市**区**镇明华新村一座首层3-4号，联系人：刘先生/李小姐，联系电话：0757-****6301。

**市**区**公有****公司

2024年1月18日