招标公告

****前李还原小区等4个小区前期物业服务项目

招标公告

项目编号：****

一、招标条件

1.项目名称： ****前李还原小区等4个小区前期物业服务项目

2.资金来源： 自筹

3.招标人： ****

项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.服务地点： **市**区。

2.项目规模： 本项目共分为四个标段，分别为一标段前李还原小区、二标段柴家沟还原小区A区、三标段8号还原小区A区、四标段8号还原小区B区等4个小区。

其中，一标段前李还原小区总建筑面积约为210623.73㎡，包含10栋住宅楼，幼儿园一所（9班），公厕、配套用房若干，一标段物业服务预算金额约为213.31万元。

二标段柴家沟还原小区A区总建筑面积245945.37㎡，其中住宅建筑面积158076.05㎡，商业建筑面积28615.5㎡，配套用房建筑面积10549.94㎡，地下室面积48100.29㎡，包括13栋住宅楼，5栋商住楼、一栋幼儿园及一个地下车库。二标段物业服务预算金额约为159.34万元。

三标段8号还原小区A区总建筑面积约25万平方米，包含16栋住宅楼，一栋幼儿园，两栋商业，及配套用房。三标段物业服务预算金额约为252.00万元。

四标段8号还原小区B区总建筑面积239824.98㎡，其中地下总面积46816㎡，地上总面积192788.7㎡，项目包含16栋住宅，1栋3层9班制幼儿园和2栋3层商业，地下室一层。四标段物业服务预算金额约为194.33万元。

3.服务期： 服务期三年，经考核合格后，合同一年一签。合同期满后双方无异****委员会成****公司并签订物业服务合同生效之日止。

4.招标范围：本项目为****前李还原小区等4个小区前期物业服务项目，具体服务内容详见采购需求。

5.标段划分：本项目共分 4 个标段。

6.最高投标限价（招标控制价）： 采用单价报价，最高投标限价（招标控制价）为0.84元/平方米﹒月。

7.其他：本项目评标办法为综合评估法，一家投标单位最多只能推荐为两个标段的中标候选人。

三、投标人资格条件

1.资质要求： 供应商具有独立法人资格，处于正常经营状态，经营范围包括物业管理（服务）。

2.财务要求： /

3.业绩要求：/

4.信誉要求： 供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(以国家企业信用信息公示系统http：//www.****.cn/index.html查询结果为准)；

(2****法院在“信用中国"网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单：；

(3)《中华人民**国招标投标法》及其实施条例等法律法规等被限制投标的情形；

(4)投标人须知规定的被限制投标情形。

5.主要人员要求： /

6.其他要求： /

7.本项目（不接受）联合体投标。

8.联合体投标的，应满足下列要求： /

四、招标文件的获取

1.获取时间：从发布招标公告之日起至 2024年1月 3日 17:30 止（**时间）

2.招标文件售价：招标文件售价 500 元，售后不退。

3.获取方式： 网上下载（网址：www.****.com）

4.凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内登录“优质采云采购平台”（网址：www.****.com）下载，通过会员系统购买并下载招标文件。招标文件电子发票查看和下载说明：各参与单位在优质采云采购平台缴纳招标文件费用之后，在5个工作日之后即可下载招标文件费用电子发票（增值税普通发票），电子发票下载流程为：账号登录进去之后，点击“投标/供应管理”——“我参与的招标项目”——找到已缴纳标书的项目点击“进入项目”——“投标申请阶段”——“支付文件费”——“查看发票”即可下载电子发票。

5. 投标截止时间（开标时间）与开标地点

5.1投标截止时间（开标时间）： 2024年1月 10日9时 00分

5.2开标地点： **市**区财金大厦26楼 （线上开标）

6.注册事项

6.1 潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：0551-****0088。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

6.2 已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

6.3 潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

6.4 已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

6.5 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.****.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045）；咨询热线：400-0099-555。

6.6 电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: https://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在优质采云采购平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、（www.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人： ****

地址： ****区

联系人： 方经理 联系电话： 0558-****166

电子邮箱： /

招标代理机构： ****

地址：**市**区财金大厦26楼

联系人： 孙工

联系电话： 0558-****766

电子邮箱： /