****谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（二次）竞价公告

项目编号：****

****交易中心将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ）对****谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（二次）进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年2月4日10时至 2024年2月5日10时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。

****谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（二次），本次招租共有5个标的物：位于****谯北路（水石嘉园）商业用房；

一标段：715-105、715-205室（二次）；评估面积为320.42平方米。

二标段：715-106、715-206室（二次）；评估面积为175.28平方米。

三标段：715-107、715-207室（二次）；评估面积为297.08平方米。

四标段：715-108、715-208室（二次）；评估面积为212.20平方米。

五标段：715-110、715-210室（二次）；评估面积为277.28平方米。

以上标段开发程度均为现房，具备“五通一平”建筑结构为钢混。

租赁期为3年。

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮）、有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，****市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物原则上不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；如确需转租，须经****同意；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、本次招租标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金半年一交，第一次半年租金于《租赁协议》签订时缴纳, 后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取。装修期30天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。

5、《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还

6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、防水、线路仪表灯设备、门窗等）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

****谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（二次）；

一标段：715-105、715-205室（二次）；评估价：161489.28元/年；起始价：161489.28元/年；投标保证金：叁万元整（30000.00元）；加价幅度：200.00元或整倍数。

二标段：715-106、715-206室（二次）；评估价：88339.00元/年；起始价：88339.00元/年；投标保证金：叁万元整（30000.00元）；加价幅度：200.00元或整倍数。

三标段：715-107、715-207室（二次）；评估价：149724.00元/年；起始价：149724.00元/年；投标保证金：叁万元整（30000.00元）；加价幅度：200.00元或整倍数。

四标段：715-108、715-208室（二次）；评估价：106944.00元/年；起始价：106944.00元/年；投标保证金：叁万元整（30000.00元）；加价幅度：200.00元或整倍数。

五标段：715-110、715-210室（二次）；评估价：139752.00元/年；起始价：139752.00元/年；投标保证金：叁万元整（30000.00元）；加价幅度：200.00元或整倍数。

年租金=竞得人的成交价。

a) 竞价保证金须在2024年2月4日10时前交纳完毕；竞价保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：715-105、715-205室（二次）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00922

二标段：715-106、715-206室（二次）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00921

三标段：715-107、715-207室（二次）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00920

四标段：715-108、715-208室（二次）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00919

五标段：715-110、715-210室（二次）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00918

a)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“****谯北路（水石嘉园）商业用房招租 标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后7日内缴入****指定账户

户名：****

开户银行：中行**皖东支行

账号：187****07117

转账时备注：****谯北路（水石嘉园）商业用房招租 标段租金。

c) 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、竞价公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3****公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的30日内，主动与招租人签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年2月2日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****负责人或招租方联系。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。

a) 标的物以现状为准，****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

e)由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，招租单位仅不收取承租人装修期间物业管理费，承租人的装修期包含在承租期内。承租人不得拆改建筑主体和承重结构。（装修期30天）

f)本项目代理服务费2000.00元。由****公司。

g)竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，****交易中心和****有权组织重新竞价。

h)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

招租单位：****

联系人：桂军

联系电话：137****1410

代理公司：****

联系人：傅先斌

联系电话：0550-****633、198****5352