2023年第五批第三次保障房配套商业招租竞价公告

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2023年第五批第三次保障房配套商业招租竞价公告

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2024年01月26日

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项目编号	****
项目名称	2023年第五批保障房配套商业招租
竞价底价	详见《竞价清单》
是否经过评估	是	评估备案(核准）机构	****财政局
交易实施主体	****
交易方式	网络竞价
代理机构	****
资格条件	1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织； 2、未被列入社会信用系统严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（**）”（https://credit..cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/）、“中国政府采购网”（http://www..cn/）等公开渠道查询的本单位信用记录，不存在《**政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。 3、本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且交易实施主体同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。
报名时间	2024年2月23日9:00-2024年2月27日17:00
竞价时间、网址	2024年2月28日9:30起 http://120.**.16:9101/（市资产**交易系统）
竞价保证金	详见竞价清单(保证金需在2024年2月27日17:00前到账）		保证金账户名	****
账号	351********050003080		开户行	建设银行槟榔支行
看样时间	2024年2月21日-22日（正常工作时间）		看样联系人及电话	周先生139****5827
现场咨询时间	2024年2月23日09：00-12：00，13：30-17：00（上班时间）		现场咨询地址	云顶北路842****中心四楼信息发布大厅21号窗口
异议受理单位及联系方式	**（电话：0592-**110）
投诉受理单位及联系方式	******管理局（电话：968383）
其他披露事项	一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于： 1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3、《房屋租赁合同样稿（商业）》；4、《商户信用管理办法（试行）》等；二、竞价申请：本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（http://ra.**.com/web/#/index）办理证书，并在报名时门市资产交易系统（http://120.**.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。三、1、****公司公司，以公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。 2、标的物《中华人民国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。 3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。 4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。 5、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得交**管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造的合法合规性，政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定； 6、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。 7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。由于部分项目店面前道路已改造并铺设透水砖，属地物业恐不允许车辆开至店面门口，具体情况请咨询各项目属地物业。 8、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），最终中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。 9、竞价成交后，最终中标人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖代理机构支付竞价佣金。 10、本批次合同拟生效时间2024年3月17日。四、标的租赁期限均为五年，标的成交价为第一年度月租金，自第二个计租年度起，租金在最终中标价的基础上逐年递增5% 。五、其他未尽事宜，请详见本公告附件。
备注	以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

标的序号	所在社区	待租标的	建筑面积(平方米)	租金底价(元/月)	保证金(元)	加价幅度(元)	租赁业态
01	黎**住区	黎安一里6-101	55.21	939	6000	45	本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且交易实施主体同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。
02		黎安一里6-103	52.46	892	6000	45
03		黎安一里6-104	65.11	1107	7000	50
04		黎安一里6-105	44.23	752	5000	35
05		黎安一里6-108	51.03	868	5500	40
06		黎安一里6-109	73.05	1242	8000	60
07		黎安二里9-105	85.62	1456	9500	70
08		黎安二里10-102	87.43	1486	9500	70
09		黎安二里10-105	87.15	1482	9500	70
10		黎安二里17-102	53.21	905	6000	45
11		黎安二里17-103	33.58	571	3500	25
12		黎安二里17-104	59.18	1006	6000	45
13		黎安二里17-106	32.25	548	3500	25
14		黎安二里17-107	69.36	1179	7500	55
15		黎安二里17-108	74.59	1268	8000	60
16		黎安二里18-102	53.32	906	6000	45
17		黎安二里18-103	84.57	1438	9500	70
18		黎安二里18-104	54.27	923	6000	45
19		黎安二里18-105	54.53	927	6000	45
20	****社区一期	祥和一里42号104	192.47	3657	24000	180
21		祥和一里42号106	200.14	3603	23000	170
22		祥和一里42号111	200.23	3604	23000	170
23		祥和一里43号105	188.65	3584	23000	170
24		祥和一里43号107	198.86	3579	23000	170
25		祥和一里43号110	164.7	2965	20000	150
26		祥和一里43号112	198.86	3579	23000	170
27		祥和一里43号114	188.86	3399	22000	160
28		祥和一里43号115	162.57	2926	20000	150
29	****社区林前综合体	宋洋二里19号102单元	54.99	3794	25000	190
30	****社区林前综合体	宋洋二里19号103单元	54.99	3794	25000	190
31	洋唐居住区三期	洪前南里44号103单元	26.64	1359	9000	65
32		洪前南里44号105单元	28.08	1432	9500	70
33		洪前南里44号106单元	28.08	1432	9500	70
34		洪前南里44号107单元	30.63	1562	10000	75
35		洪前南里44号108单元	39.14	1996	13000	100
36		洪前南里49号102单元	33.84	1726	11000	80
37	洋唐居住区三期	洪前南里49号103单元	40.43	2062	13500	100	本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且交易实施主体同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。标的49/50/51，竞价清单所示的建筑面积与实际面积存在偏差，请以实际看样为准。
38		洪前南里49号104单元	40.43	2062	13500	100
39		洪前南里49号105单元	40.43	2062	13500	100
40		洪前南里49号106单元	46.84	2389	15500	120
41		洪前南里49号107单元	46.84	2389	15500	120
42		洪前南里49号108单元	45.84	2338	15000	110
43		洪前南里49号109单元	45.84	2338	15000	110
44		洪前南里49号110单元	46.84	2389	15500	120
45		洪前南里49号111单元	46.84	2389	15500	120
46		洪前南里49号112单元	49.24	2511	16000	120
47		洪前南里49号114单元	51.64	2634	17000	130
48		洪前南里49号115单元	46.84	2389	15500	120
49		洪前南里50号102单元	66.74	3404	22000	160
50		洪前南里50号106单元	59.83	3051	20000	150
51		洪前南里50号107单元	59.83	3051	20000	150
52		洪前南里50号201单元	794.21	17473	115000	800
53		洪前南里50号301单元	754.58	9810	65000	500
54		洪前南里58号102单元	76.39	3896	25000	190
55		洪前南里58号103单元	47.07	2401	15500	120
56		洪前南里58号104单元	88.16	4496	30000	220
57		洪前南里58号105单元	77.99	3977	26000	200
58		洪前南里58号107单元	82.9	4228	28000	210
59		洪前南里59号101单元	55.29	2820	18000	140
60		洪前南里59号102单元	43	2193	14000	100
61		洪前南里59号103单元	43	2193	14000	100
62		洪前南里59号105单元	43	2193	14000	100