1．招标条件

本招标项目 ****总部2024年度物业服务项目 已列入 **** 2024年度预算，项目资金已落实，招标人为 **** ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用资格后审方式，双信封形式，评标办法采用综合评估法。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

****公司总部形象，提高物业服务水平，降低管理成本，现组织开展2024年度物业服务采购工作。

2.1.1项目地点：**市**区**东路509号****总部。

2.1.2服务范围：集团总部大楼使用的13个楼层（二层会议室、三层接待室会议室、六至七层，十一至十九层）和一层大厅、外墙、东配楼部分区域、院区等公用部分及其附属设施。建筑面积为13484.47㎡，院区绿化面积约7880㎡。

2.1.3服务内容：

包括但不限于以下内容：

（1）集团总部大楼内：服务范围内的各楼层设施设备维修、维护和检测；各楼层公共区域、指定办公室、会议室卫生保洁；楼内地毯、布艺沙发及窗帘的熏蒸、清洗；石材地面结晶及日常维护；楼内绿植盆景的租摆、养护、更换；各楼层秩序维护；楼内安防监控、消防系统维修、维护和检测；接待形象岗及会务服务；楼内设施的管理、修理、更换及水、电、暖（空调）等管线的巡检、维护保养、维修及更换；卫生间内保洁清扫工具、常用消耗品的补充更换；

（2）集团总部大楼外：外墙清洗、幕墙清洗等；

（3）院内区域：院内花草树木养护、适时浇灌、施肥和松土。树形修剪，草坪修剪，预防病虫害，绿化垃圾日产日清；停车场秩序管理、车辆失窃预防管理；安防监控设施维护、维修和检测；院内卫生保洁；院内秩序维护和安全管理。

（4）各设备机房的维护、维修和检测；消控室、监控室卫生保洁，秩序维护；

（5）电梯维保；消防设施、消防系统维保；水质检测及卫生消杀；下水道及化粪池清掏及清运；

（6）疫情防疫防护；报纸刊物的收发送达；节假日、重大活动保障；施工期间配合；日常生活垃圾的清理及外运；

（7）年度定制化物业管理服务制度的优化及修订；物业服务档案的编制及管理；

2.2招标范围：本次招标为****总部2024年度物业服务，分为1个标段。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年（如续签，服务期限自合同签订之日起不超过两年）。

2.4服务标准：合格，满足****要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：详见附件1附录1 资格审查条件（资质最低要求）。

3.1.2业绩要求：详见附件1附录2 资格审查条件（业绩最低要求）。

3.1.3信誉要求：详见附件1附录3 资格审查条件（信誉最低要求）。

3.1.4项目负责人要求：详见附件1附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）。

3.1.5其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均无效。

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信名单（****公司）、在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人、经营异常名录（或经营异常名录信息查询）、重大税收违法失信主体（或税****政府采购严重违法失信行为记****公司）的投标人，不得参加投标。

（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内（2020年12月1日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加投标。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 29 日 09:00 时至 2024 年 2 月 2 日17:00 时（**时间，下同），登录惠招标电子招投标交易平台（以下简称电子交易平台）进行在线下载招标文件等相关资料。

4.2招标文件每套售价 1000 元，售后不退。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 2 月 18 日14:00 时，投标人应在截止时间前通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传递交成功，递交时间即为电子投标文件上传时间。本次招标采用电子招投标形式，招标人不再邀请投标人参加现场开标，投标人在开标时间可以登陆“电子交易平台”按时完成投标文件解密、确认工作，并可在开标直播大厅观看开标视频直播。本公告5.2款修改为：未在投标截止时间前在“电子交易平台”完成上传的、未按要求进行加密的投标文件，“电子交易平台”将予以拒收。请投标人按要求递交投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在“****网站（http://www.****.cn）”和“惠招标电子招标投标交易平台（http://www.****.com/）”上发布。

7．联系方式

招标人：****

地 址：**市**区**东路509号

联系人：周女士

电 话：0311-****0843

招标代理：****

地 址：****区**路486号

联 系 人：宿子轩

电 话：0311-****6974/180****6183

8.附件

附件1：资格审查条件

附件2：评标办法