********中心大楼方案设计

答疑

各潜在投标人：

********中心大楼方案设计的答疑内容如下，本答疑通知如与招标文件不一致时，以本答疑为准。

1.项目负责人需要一级建筑师和一级结构师，以此作为加分项不合理，这有鲜明的排他性和针对性、唯一性，建议改为：项目负责人具有一级建筑师+正高级职称，得3分。

答：本次方案设计招标，要求各潜在投标人需充分了解招标人需求和项目所在地块详细情况，提交有创意并具备落地性的方案设计成果，同时方案设计还需保证本项目达到整体设计分两期实施的目的，且提交的方案设计成果需达到方案报建深度，要求设计负责人具备一级注册结构工程师作为加分项符合本项目实际情况，按照招标文件要求执行。

2. 用地红线区域内及周边道路及管网是否已经形成

答：用地红线区域内及周边道路及管网均未形成。

3.电气专业人员：要求电气及自动化控制专业职称，限制过于狭窄，建议改为：电气及相关专业，获得注册电气工程师即可。

答： 招标文件中电气专业人员是电气或者自动化控制专业职称均满足要求。

4. 方案招标 项目负责人怎么还会要一级注册结构工程师呢。

答：本次方案设计招标，要求各潜在投标人需充分了解招标人需求和项目所在地块详细情况，提交有创意并具备落地性的方案设计成果，同时方案设计还需保证本项目达到整体设计分两期实施的目的，且提交的方案设计成果需达到方案报建深度，要求设计负责人具备一级注册结构工程师作为加分项符合本项目实际情况，按照招标文件要求执行。

5. 商务部分评分标准里，把项目负责人具有一级注册结构工程师作为加分项，严重不合理。首先，具有一级建筑师的人很少具有一级结构师，这也不是国家强制性必须有双证，这是因单位设条件，具有绝对操作的嫌疑；第二，你说项目负责人同时具有一级建筑师和正高工，或者一级结构师和正高工，以此作为加分条件，还说的过去。第三，现在招标的是方案设计，又不是施工图设计，还要负责人具有双证，严重不合理。

答：****设计行业同时具备一级建筑师和一级结构师的人数较多。本次方案设计招标，要求各潜在投标人需充分了解招标人需求和项目所在地块详细情况，提交有创意并具备落地性的方案设计成果，同时方案设计还需保证本项目达到整体设计分两期实施的目的，且提交的方案设计成果需达到方案报建深度，要求设计负责人具备一级注册结构工程师作为加分项符合本项目实际情况，按照招标文件要求执行。

6. 本招标项目为方案设计招标，提交的类似业绩为设计方案成果通过当地规划部门的许可是否满足要求

答：满足要求。

7.该项目主要是建筑创意，项目负责人要求建筑、结构双注册，****设计院，不利于优秀建筑师的公平竞争，有内定嫌疑，建议取消。

答：该项目对投标人拟派的项目负责人资格要求为“必须是投标人本单位人员，具备高级及以上程类相关专业职称，同时具有一级注册建筑师执业资格并已在投标人本单位注册。”符合本项目实际情况，本项目为公开招标，不存在内定的情况，按照招标文件要求执行。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2024年 1 月 30日