****工业园一期C区C08厂房首层公开招租电子竞价项目交易公告

云公交(**产权)[2024]08号

****通过**市公共**交易服务平台****工业园（一期C区）C08厂房首层公开招租，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称: ****工业园（一期C区）C08厂房首层

1.基本信息：【不动产权证书：粤（2018）**市不动产权第****513号】，租赁面积为：1757.04㎡，租赁期为20年。

2.起始价（人民币）：￥:￥22490元/月（人民币：贰万贰仟肆佰玖拾元/月）（本标的接受底价成交）；

3.增幅价（人民币）：￥200元（人民币：贰佰元整）（或200元的整倍数）；

4.竞价保证金（人民币）：￥:50000.00元（人民币：伍万元）。

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间。 2024年2月1日08:00至2024年2月20日下午17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**市公共**交易服务平台（新平台）http://jyzx.****.cn/portal/。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2024年2月20日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“**产权[2024]08号”字样。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

(注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。）

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，转让（租赁）方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年2月21日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟；

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布；

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及租赁方要求的其他材料，通过租赁方审查，审查完毕以后，与租赁方签订交易合同。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，****交易中心交由转让方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受****中心的交易规则。

2、****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理。

3、****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、转让单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、标的按现状交付使用，租赁期限为二十年，装修免租期为2个月。租金每隔2年递增3%，即第三年及以后租金为：上一年租金×（1+ 3%）。承租人的水、电费用按实际使用计收，无线网络自行承担。公共面积分摊的水、电费等费用按承租人租用面积比例分摊。租赁合同生效后承租人须在七（7）个工作日内支付租赁押金(即两个月的月租金总和)。租金按季支付，在每季度开始的第一个月二十日前一次性付清。

6、租赁物不动产权证证载用途为工业用地/工业，(一期C区)C08厂房首层本次出租用途可用于高新电子科技、电镀工业及上下游、机械轻制造业、日用轻工业用途，但具体由承租人自行解决或由相关行政审批部门核定为准。承租****管理部门核发的营业执照所载的经营范围进行经营，不得无证经营、超越范围或资质经营，且应按租赁物的使用性质进行合理使用。

7、租赁期间，因政府征用、征收等原因需要进行拆迁、改造或因不可抗力造成房屋不再符合原使用条件的，合同解除。

8、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，****交易中心将竞价保证金划转至****账户（开户行：****银行****公司五里桥支行；户名：****； 账号：800********109834）并依照有关法律法规处理。

9、竞得承租人在租赁期间需要为厂房购买价值不少于300万的房产总价值财产保险，受益人为****。

10、注册地不在**的主体在签订租赁合同后须在**成立新的独立主体,并与原承租人承担连带责任。承租人必须没有违法违纪不良记录和失信记录以及非强制执行人。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布之日起3个工作日内提交资料到转让方完成资格审查工作。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）****银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）****银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示：

1、本次网上竞价转让（租赁）的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台网站（网址:https://ygp.****.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价转让（租赁）公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电****：咨询电话****638或****036，****中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059

十一、联系方式

1.交易服务机构：****

地 址：****广场E****中心4楼联系人：黄女士

电话：0766-****638、0766-****036

2.租赁方：****

地 址：****工业园****基地生活区员工宿舍二）首层第四卡

联系人：梁 生

联系电话：189****5780

****

2024年2月1日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对转让（租赁）方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。