[新余市本级]新余市新合作资产管理公司副食品批发市场内店铺二年租赁权招租

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[新余市本级]新余市新合作资产管理公司副食品批发市场内店铺二年租赁权招租

江西-新余-新余市状态：公告

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更新时间:

2024年02月03日

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关键信息:

副食品店铺租赁

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项目编号:

****

项目名称:

****副食品批发市场内店铺二年租赁权招租

标的名称:

D1栋15号（闽嘉喜庆铺子）,挂牌价24,960.00元
D1栋3号（糖巢喜铺）,挂牌价24,960.00元
D1栋7-11号（林青干货贸易）,挂牌价124,800.00元
D1栋24****商行）,挂牌价24,000.00元
D1栋1-2****商行）,挂牌价49,920.00元
D1栋6****商行）,挂牌价24,960.00元
D1栋19-22****批发部）,挂牌价86,400.00元
D1栋13-14****商贸）,挂牌价49,920.00元
D3栋2号、3****商行）,挂牌价33,504.00元
D1栋4-5****商行）,挂牌价49,920.00元
D3栋1号、4-5号（**文体）,挂牌价42,432.00元
D1栋16-17号（何姐喜铺）,挂牌价44,400.00元
D1栋18****商行）,挂牌价22,200.00元
D1栋23****商贸）,挂牌价24,000.00元
D3栋6号(仓储)（兆丰体育）,挂牌价9,216.00元
D1栋12号,挂牌价24,960.00元
D1栋25号（原喜庆缘）,挂牌价24,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年02月02日信息披露期满日： 2024年02月07日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

1、D1栋1-2****商行），长度：10.24m，间数：2，挂牌价：49920元/年。
2、D1栋3号（糖巢喜铺），长度：10.24m，间数：1，挂牌价：24960元/年。
3、D1栋4-5****商行），长度：10.24m，间数：2，挂牌价：49920元/年。
4、D1栋6****商行），长度：10.24m，间数：1，挂牌价：24960元/年。
5、D1栋7-11号（林青干货贸易），长度：10.24m，间数：5，挂牌价：124800元/年。
6、D1栋12号，长度：10.24m，间数：1，挂牌价：24960元/年。
7、D1栋13-14****商贸），长度：10.24m，间数：2，挂牌价：49920元/年。
8、D1栋15号（闽嘉喜庆铺子），长度：10.24m，间数：1，挂牌价：24960元/年。
9、D1栋16-17号（何姐喜铺），长度：8.24m，间数：2，挂牌价：44400元/年。
10、D1栋18****商行），长度：8.24m，间数：1，挂牌价：22200元/年。
11、D1栋19-22****批发部），长度：7.74m，间数：4，挂牌价：86400元/年。
12、D1栋23****商贸），长度：9.24m，间数：1，挂牌价：24000元/年。
13、D1栋24****商行），长度：9.24m，间数：1，挂牌价：24000元/年。
14、D1栋25号（原喜庆缘），长度：9.24m，间数：1，挂牌价：24000元/年。
15、D3栋1号、4-5号（**文体），其中D3栋1号长度：9.54m，D3栋4-5号(仓储)长度：9.54m，间数：3，挂牌价：42432元/年。
16、D3栋2号、3****商行），其中D3栋2号长度：9.54m，D3栋3号(仓储)长度：9.54m，间数：2，挂牌价：33504元/年。
17、D3栋6号(仓储)（兆丰体育），长度：9.54m，间数：1，挂牌价：9216元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
1、交易开始时间：2024年02月08日9：30
2、交易地点：**省公共**网（http://www.****.cn/web/）
三、报名时间和地点
报名时间：2024年02月02日至2024年02月07日17时止
地点：登陆**省公共**网（http://www.****.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本****银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。
开户名称：****交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**网（网址：http://www.****.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为**市公共**交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在**省公共**交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司，技术支持电话400-****-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
1、报名要求：（1）报名者须为依法成立的企业法人或个体工商户，法律法规另有规定的除外；（2）报名者须带企业法人营业执照（副本）原件、法定代表人身份证原件并提供复印件一份。（注：所有提供的复印件身份信息须一致）；（3）报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺的证明。
2、原承租人在同等价位条件下享有优先权。
3、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆**省公共**交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
4、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
5、成交公告：****交易中心在网上发布《成交公告》。
6、成交费用：代理佣金及交易服务费用按2年租金成交价总额的3%收取，由承租方及产权方各承担1.5%。
7、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金半年一交。
8、租赁期和装修期：租赁期限为2年（自2024年4月1日起至2026年3月30日止）。装修期为1个月，其中第一年半个月、第二年半个月（提供装修方案），装修期不计租金。
9、竞租保证金与履约保证金：一次性缴纳竞租保证金，金额为竞租起步价的30%。未中标人在七个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。竞租中标人须在中标之后五天内缴交半年租金及1个月租金的履约保证金，逾期取消中标人中标资格，竞拍保证金不予退还，合同签订时间以出租方通知为准。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价。
CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-****550 / 0790-****559 / 185****0912

受让方资格条件:

1、报名者须为依法成立的企业法人或个体工商户，法律法规另有规定的除外。
2、报名者须带企业法人营业执照（副本）原件、法定代表人身份证原件并提供复印件一份。（注：所有提供的复印件身份信息须一致）。
3、报名者应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺的证明。

与转让相关的其它条件:

1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2.竞得人自成交之日起5个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。

其它需要披露的内容:

1、租赁期内，承租户必须保证并同意协助、配合出****银行抵押贷款的有关手续。
2、承租户应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府相关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。
3、租赁期间，****商铺结构，如有损坏或者擅自改动给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、租赁期间，店铺发生的水电费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等费用均由承租人承担。
5、合同到期后，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
6、承租人需与营业执照实际经营户相一致，不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，没收已交的房租和1个月履约保证金不予返还。
7、租赁期满或合同解除时，对商铺已形成附合的装饰装修（含水电气）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
8、租赁期满，该商铺面向社会公开售卖或竞租，在同等条件下，原承租人享有优先购买权或租赁权。
9、在合同履行期间，若因政府征用或其他非招租人原因导致本合同无法履行，双方租赁关系解除，招租人应按实际租赁时间收取租赁费用但不因此承担违约责任。同时承租方承诺在招租人给予的合****商铺，若逾期未退出，招租人有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。
10、若招租人发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，招租人有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。
11、若承租人未按约定支付租金或电费，招租人有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。承租人同意若因其欠缴电费导致招租人垫付，招租人单方出具的垫付证明可以作为证据使用。
12、在本公告发出之日止，仍未支付清本出租标的物上一个租赁期间的租赁费的租户没有资格参与本次该出租标的物的竞租；若该租户仍参与本次竞租，即使其竞得了本次出租标的物的承租权，出租人仍有权取消其中标资格。
13、出租人对于本项目标的的实际状况、瑕疵等真实性和准确性不予保证，具体以现状交付，且不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
14、本次租赁的标的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与出租人提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
15、原租户未中标必须在10天之内无条件清空店铺属于自己的活动资产，不得恶意损坏搬不动的装修设施，以便中标者入驻装修。如不按约定的时间搬出，造成的一切后果由原租户承担法律责任。
16、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。

联系方式：

**市****公司
地址：**市**路606号暨阳欧雅城二期2****银行旁楼梯四楼）
联系电话：0790-****816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)

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